苍南县文旅数字综合体项目设计招标文件澄清文件

各投标人：

根据苍南县文旅数字综合体项目设计（编号：A3303270480001568001001）招标文件（以下简称“招标文件”）规定，招标人发布招标澄清文件，是对招标文件的解答。

一、澄清内容

1、问：1.规划设计条件:

4.1 总用地规模：（29-10-2地块）12362平方米;

4.2 建筑限高：限高100米。

4.3 容积率：(29-10-2地块)3.9

4.4 总建筑面积

其中：地上计容建筑面积:47594平米

地下建筑面积:19672平米

4.5 包含办公20915平方米，商业24475平方米，媒体机房2204平方米

5.1.2 功能定位

本项目建设集聚办公、商业、文旅展示中心、融媒体中心等多种功能需求为一体的苍南城市地标建筑，充分考虑因地制宜的设计原则与周边现有商业及建筑的联系与结合，力图建成为综合功能完善，具有时代感的数字文旅综合体，并带动周边商业提升和经济文化发展，成为苍南一张闪亮的金名片。项目规划建设一栋高度不得高于100米的主楼，主楼内包含文旅大楼员工食堂、苍农一品展示厅、安防监控中心和办公楼、商业。裙楼约34.3米，作为苍南县融媒体中心。苍南县融媒体中心：舞台设备区使用面积不少于420平方米，配套商业不少于457平方米，广电网络营业厅不少于336平方米，大演播厅不得少于1000平方米（净高不得低于27米）设置于裙楼一楼，小演播厅不得少于300平方米（净高不得低于10米），电视机房区（需由单独的独立防火分区）不得少于460平方米，导播不得少于142平方米，融媒体指挥中心不得少于300平方米。中演播厅不得少于395平方米（净高不得低于13.2米）、中演播厅—新媒体不得少于395平方米（净高不得低于13.2米）、融媒体办公区不得少于1950平方米、会议室需要3个，总面积不得少于283平方米；非编、媒资、审片”功能区，最好安排在低楼区，与机房近点不少于300平方米。

以上投标文件4.5条商业面积24475平方米，融媒体面积为2204平方米与5.1.2功能定位里融媒体中心所要求的内容和面积差距非常大，按融媒体面积相加得出的使用面积做不到这么大的商业面积，以哪个面积指标为准？

答：24475平方米的商业面积包含融媒体面积。

2、问：投标人为高校下属设计企业，拟派设计人员（包括项目负责人）为本企业在职职工，属于高校事业编制，其社会保险由所属高校统一缴纳，投标人提供所属高校为其缴纳的连续三个月及以上社保证明，并且该证明中注明“已到账”的最后一个日期为投标截止时间前半年内，同时提供高校人事处出具的企业在职证明，是否可以满足招标文件要求？

答：未满足招标文件要求，不予认可。

3、问：投标人须知11、投标人资格、能力和信誉要求 二、其他要求 2、在投标截止时间前，投标人未被人民法院列入限制失信被执行人投标资格名单的企业。请问：此要求是否需要在投标文件中提供证明材料？如需，请提供证明材料查询路径。

答：无须提供。

4、问：招标文件第12页，2.5对投标人的其他要求，所提及内容是否需要在投标文件中提供证明材料？如需，请提供证明材料查询路径。

答：无须提供。

5、问：资信标与资格后审申请书是否分开编制或者合并编制皆可？

答：分开编制、合并编制皆予以认可，建议合并编制，标明正本和副本，一同放入标函袋内，粘贴统一提供的封条，并在密封条上加盖单位公章；标函袋上必须注明为资信标、资格后审申请书，且要加盖投标单位公章和投标单位法定代表人印鉴。

6、问：招标文件第22页，4、拟投入技术人员情况 1、项目负责人具备教授级高级工程师职称的得0.5分；请问：项目负责人具有研究员或正高级工程师或教授等职称（等同于教授级高级工程师职称）此项是否可以得分？

答：该项评分标准已在补充文件001号进行调整，请详细阅读原发布的招标文件及补充文件001号。

7、问：附件2 投标函，“投标人代表（签字或盖章）”，请问：此处“投标人代表”指的是法定代表人还是委托代理人？

答：投标人代表为出席开标会议的法定代表人或法定代表人授权的委托人。

8、问：总图是否可以调整?具体设计内容是否参考概念性文本来？

答：①总图可以根据相关规范进行布置；②概念性方案仅供参考，投标单位可以根据概念方案进行优化。

9、问：请明确下周边地块用地性质。

答：周边地块建筑物已经在技术标评分细则中有描述，具体的地块用地性质由投标人自行前往勘查。

10、问：标书13页：设计方案文本包括以下内容，并按如下顺序编制：封面、目录、设计文字说明（包括投资估算）、设计图纸、投标人认为有必要提供的其他资料、封底（封面和封底统一选用普通A3规格的空白纸）。一个完整的文本还包括效果展示、设计理念和设计分析，请问这几部分内容顺序是否可以接到设计文字说明（包括投资估算）后面？

答：投标单位可根据招标文件要求及投标文件的制作需求，自行考虑。

11、问：标书13页：(2)电子文件：提供电子文件2套（以U盘形式提供），含技术标所有内容。该地方提到的U盘刻录是不是单指设计方案文本的内容，U盘刻录2份。标书14页提到多媒体演示文件，刻录一套U盘，该意思是不是将设计投标文件和多媒体演示文件分开各自刻录。

答：分开各自刻录。

12、问：标书13页：要求方案展示图纸（彩色效果图）：内容为总平面图、透视图、鸟瞰图等制作一套，总张数不少于16张，张数有点过多，是不是彩色效果图还包括室内效果图及景观效果图。

答：按招标文件执行，内容包括但不限于总平面图、透视图、鸟瞰图等。

二、其余未尽事宜按原招标文件执行。

苍南县旅游投资集团有限公司

浙江之信工程项目管理有限公司

2022年3月16日