名仁家园物业选聘项目公开选聘公告

根据《民法典》和国家、省、市《物业管理条例》、住房城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》、《名仁家园物业选聘方案》，并结合本小区《业主大会议事规则》的相关规定，进行公开选聘，欢迎具有独立法人资格且符合条件的企业前来报名参选。

一、物业选聘项目编号:FY-MRJY-20220315

二、物业选聘项目概况:

名仁家园小区位于杭州市萧山区山阴路1198号。

物业管理区域四至范围：

东至：金鸡路 ；南至：山阴路 ；

西至：金山初中 ；北至：蓝爵国际 。

占地面积：19206 平方米

总建筑面积约 31872.37 平方米。（规划面积，最终以实测面积为准） ；

其中，高层面积6360.45 平方米，排屋及多层收费面积22063.92 平方米，商铺面积2601.36平方米。车位数量：自行踏勘。

物业服务费用标准：物业服务企业自行报价；原物业费收费标准：小高层物业费1.45元/月·平方米（含能耗），多层、排屋0.75元/月·平方米（含能耗），商铺1.25元/月·平方米。

三、选聘资格与条件:

（一）参选企业必须符合下列要求：

1、物业服务内容及服务标准：不低于杭州市菜单式乙级物业服务标准；

2、注册资金300万元以上，独立法人，在杭州市范围内有在管住宅项目在2个（含）以上或项目总面积20万方以上。

3、自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，参选人不得为“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的参选人，不得为中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的参选人（处罚决定规定的时间和地域范围内）。

4、拟派项目经理具有2年以上住宅项目经理管理经验（有资质，提供证明原件）；无不良执业记录；

5、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘。单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得参加竞聘；

6、不允许挂靠、不接受联合体参选、不接受同一集团旗下物业服务企业同时报名参选；

7、中选企业不得打包转包给其他企业。

四、参选报名须知：

（一）报名时间：2022年3月15日起至2022年3月18日16时止。

（二）报名资料接收：仅接收邮寄；

邮寄地址：杭州市滨江区川山甲众创园3号楼1502；

接收人：潘先生； 电话：18357157020。

（三）参选企业必须承诺以下事项（提供承诺书并加盖公章）：

1、本次物业选聘会务费用人民币3510元由中选企业承担；如第一轮业主大会未达到法定标准产生物业服务企业，则需增加一轮得票数最高物业服务企业单独表决的业主大会，会务费用人民币3510元仍由中选企业承担。

2、本次物业选聘代理费8000元，由中选企业承担，并与会务费同时交付。

以上条件及承诺为报名强制条件，报名企业应当符合才报名并提供承诺书。

（四）报名资料：承诺书、法定代表人证明书或授权委托人书面授权书、参选企业营业执照副本复印件，委托人身份证复印件、在杭范围内有在管住宅项目在2个（含）以上或在管住宅项目总面积20万方以上合同复印件(首页、面积页及尾页）、提供“信用中国”网站无违法失信查询记录页面截图、项目经理上岗证复印件及项目经理简历，以上文件须加盖参选企业公章。

五、参选文件提交时间与地点：另行通知。

六、相关联系与联系方式

（一）选聘报名联系人:潘先生

手机：18357157020邮箱：1562831884@qq.com

（二）书面质疑请盖章确认于2022年3月18日16时前发送至邮箱:1562831884@qq.com

（三）选聘委托人负责监督、选聘相关工作。

（四）相关公告(包括选聘公告、中选公告及更正公告等)均通过小区公告宣传栏等进行发布。

特此公告!

杭州市萧山区名仁家园第三届业主委员会

2022年3月15日

抄送：北干街道、金山西苑社区