参照《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，浙江安泰工程咨询有限公司受金华市水街商旅发展有限公司委托，就三江里项目前期物业管理服务进行公开采购，欢迎符合条件的投标人参加招投标活动。具体内容如下：

一、项目基本情况：

项目编号：ATZB-2022031401

采购组织类型：自行采购委托代理（非政府采购）

采购方式：公开采购

项目名称：三江里项目前期物业管理服务

二、采购项目的概况：

2.1项目概况：项目总用地面积约6.98万m2，总建筑面积约17.11万m2,商业面积约2.69万m2；公寓面积约3.3万m2；民宿酒店配套面积约1.34万m2；民宿酒店、酒店面积约1.98万m2；办公面积约1.2万m2；地下室面积约6.28万m2；共有停车位约1156个。本次项目采购预算约：327万元。

2.2项目招标内容：

（一）前期物业管理介入服务：空间、动线规划/设计顾问、物业设施顾问、智能系统顾问、建筑节能环保顾问建议、配合做好物业营销、增值服务等工作；

（二）物业管理服务

1、客户服务：前台接待、礼宾接待、信件报刊收发、分拣、递送；

2、公共秩序维护服务：包含秩序维护物料及器材消耗、灭火器更换、消防配套管理、安保服务、公共设施和附属建筑物设施设备巡查、日常秩序巡查、防疫工作、停车场管理、对讲机频道等服务；

3、公共环境维护服务：包含各项清洁、保洁物品消耗、公共环境清洁服务、灭四害、生活垃圾清运，时花更换、绿化养护、绿化租摆、道路畅通、路面平整无缺损、化粪池清理（等同）等服务；

4、共用设施设备年检、维护服务：包含电梯年检、电梯保养、消防系统年检、消防系统维护（含消防水泵、通风设施、报警设施设备、应急照明、消防管网等）给排水系统维护、配电设施维护、弱电系统维护、防雷系统设备维护、照明系统维护、人防年检、公共部位土建及设施维护（含公共门窗、公共路面、公共墙体、公共屋面、游乐设施、景观小品等）等一切公共设施相关服务；

5、其他：如配合交付、水电移交、物业档案、资料管理、节日装饰、文化活动、接待一系列相关活动等；

2.3采购范围：三江里项目前期物业管理服务。

2.4项目地点：金华市多湖中央商务区、多湖大道北侧、东市街西侧，义乌江南侧、中国婺剧院东侧。

2.5服务期限：前期咨询服务（自物业公司进场至项目交付），交付后至第一届业主委员会成立并与选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效之日止（如第一届业主委员会成立之日起6个月内仍未选聘物业服务企业或仍未签订物业服务合同的，本合同在第一届业主委员会成立之日起6个月终止）。

2.6质量要求：合格。

三、投标人资格

3.1满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

3.2投标人未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，信用信息以投标截止日信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）、浙江政府采购网（zfcg.czt.zj.gov.cn/）公布为准；投标人未被列入被处罚或者限制名单，以投标截止日信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）、浙江政府采购网（zfcg.czt.zj.gov.cn/）公布为准；

3.3投标人的其他资格要求：

3.3.1本次采购要求投标人具备物业管理服务相应的能力。

3.3.2本次采购不接受联合体投标。

四、采购文件的领取：

1、方式：现场获取或电子邮件或邮寄方式提交报名资料，（电子邮件获取采购文件邮箱地址：1473190539@qq.com；电子邮件或邮寄方式获取采购文件的须致电采购代理机构进行确认，确认联系电话：15757949723，章女士）。售价：300元/份，售后不退，支付宝账号（章紫昕）15757949723。

2、时间：2022年3月14 日至2022年3月18 日（每天上午8:30至11:30，下午 14:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）。招标文件发售截止时间之后有潜在供应商提出要求购买招标文件的，采购代理机构将允许其购买，但该供应商如对招标文件有异议的，应于招标文件发售截止之日起算质疑时效期间。

3、地点：浙江安泰工程咨询有限公司（金华市双龙南街1018号新融大厦9楼）

4、获取采购文件时应提供以下资料：

（1）投标人有效期内的企业营业执照副本（或事业单位法人证书）复印件（加盖单位公章）；

（2）投标人的法定代表人授权委托书、授权代表人有效身份证件复印件（加盖单位公章）。

注：

（1） 未按上述方式获取采购文件的，不得对采购文件提起质疑投诉且采购代理机构有权拒绝其投标。同时请投标人在参加投标前随时关注项目的更正公告情况。

（2）采购代理机构将拒绝接受未报名人的投标文件。

五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1、提交投标文件截止时间：2022年4 月6 日09:30（北京时间）

投标地点：金华市八一南街387号信华大楼8楼813室

2、开标时间：2021年4 月6 日09:30（北京时间）

开标地点：金华市八一南街387号信华大楼8楼813室

投标人可以派授权代表出席开标会议（疫情防控期间只许1人出席，并按规定配戴口罩及出示健康码、提供核酸检测）。

六、公告地址：浙江政府采购网(http://zfcg.czt.zj.gov.cn/)

七、其他补充事宜

投标人认为采购文件使自己的权益受到损害的，可以自获取采购文件之日或者公开采购采购公告期限届满之日（公告期限届满后获取采购文件的，以公告期限届满之日为准）起7个工作日内，以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。

八、对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：金华市水街商旅发展有限公司

项目联系人（询问）：王女士

项目联系方式（询问）：0579-89117853

2.采购代理机构信息

名称：浙江安泰工程咨询有限公司

地址：金华市双龙南街1018号新融大厦9楼

项目联系人（询问）：方先生

项目联系方式（询问）：18358930524