招标公告

1.招标条件

本招标项目城北片区城市有机更新-宫宝宿舍地块已批准立项，项目代码：2111-330800-04-01-756964，资金来源为国有资金，出资比例为100%,项目已具备招标条件。招标人为衢州市南孔古城城市有机更新有限公司，委托招标代理机构为衢州市城投工程咨询有限公司，现决定对该工程设计进行公开招标。本次招标活动分两阶段进行，采用“评定分离”的方式确定中标人。

2.项目概况和招标范围：

2.1项目概况：

本招标项目的建设地点位于柯城区浮石路以西，世通华庭以南。地块东临衢州农业农村局办公楼（保留部分），南侧为恬静园住宅小区，西侧、北侧为世通华庭住宅小区。

项目总用地面积约25254平方米，容积率≤1.453，建筑密度≤27.2%。其中：

B-12a地块：用地面积约20334平方米，容积率≤1.65，建筑密度≤30%，绿地率≥30%；用地性质为二类城镇住宅用地、商业服务用地，设置住宅、商业、物业、配套用房等。地上建筑面积约33551平方米，地下室建筑面积约17237平方米。住宅6～8层，建筑高度≤30米。

B-12b地块：用地面积约2164平方米，容积率≤1.45，建筑密度≤35%，绿地率≥25%；用地性质为城镇社区服务设施用地，配建社区邻里中心。地上建筑面积约3137平方米，地下室建筑面积约3456平方米（含B-12c）。邻里中心5层，建筑高度≤24米。

B-12c地块:用地面积约2756平方米，绿地率≥50%；用地性质为公园绿地，配建地下/半地下停车场及公共绿地。

建设内容包含土建、水电安装（包括配电设备、监控安防设备费用）、消防、小区内市政道路、景观工程以及相应的室外配套设施等。

本次设计招标范围内建安工程费用约为18519.8万元（其中景观及综合管线室外附属造价约1584万元仅作方案设计）。

2.2 招标范围：

设计服务内容包括但不限于：1）包括方案设计、初步设计（含概算编制）、施工图设计及工程实施过程中的设计变更等相关服务；包含：总平面设计、建筑、结构（装配式）、水电、暖通、弱电、消防、设备、基坑支护设计、景观及综合管线室外附属（方案）、亮化、幕墙等全部工程设计内容，不仅限于上述内容的所有深化设计及报批配合、施工配合、参与各类验收，负责审核竣工图并盖章确认等相关服务。其中施工图设计、钢结构、装配式、亮化、幕墙等深化部分允许分包给具备相应资质的设计单位进行深化设计且须在总设计周期内完成，深化费用含在设计费中，招标人不另行支付费用。设计范围不含高配电工程设计、燃气管线设计。2）配合施工图纸审查工作；3）提供纸质和不设保护的.DWG格式及PDF电子版图纸；4）根据招标文件约定，指派驻场设计代表；5）配合编制竣工图，负责审核竣工图并盖章确认；6）施工及竣工验收阶段、质量保修期的设计服务等工作，并配合招标人办理相关审批手续。7）设计人应提供的其他服务。

2.3设计周期：

设计周期95日历天【中标通知书签发后25日历天内完成项目方案设计（含投资估算）；项目方案设计批准后15日历天内完成初步设计文件；经有关专家审查后10日历天内完成初步设计文件修改，并向招标人提交全部的正式初步设计文件（含概算）。初步设计文件经审批后45日历天内向招标人提交正式的施工图设计图纸】。

3．投标人资格要求：

3.1投标人应具备独立法人资格，具有下列①或②或③资质，浙江省以外设计单位还须提供“浙江省勘察设计行业四库一平台信息系统备案信息截图”或持有仍在有效期内的浙江省住建厅出具的《外省工程勘察设计企业进浙承接业务备案证书》。

①企业须具备建设主管部门颁发的工程设计综合甲级资质；

②企业须具备建设主管部门颁发的建筑行业工程设计行业甲级资质；

③企业须具备建设主管部门颁发的建筑行业工程设计（建筑工程）专业甲级资质。

3.2项目负责人须具备注册在投标人单位的一级注册建筑师执业资格。

3.3本次招标不接受联合体投标。

3.4项目班子人员数量及资格要求：

注：①标注★号位置的人员须为投标人在职职工，需按招标文件要求在投标时提供（2021年11月至2022年2月期间任意连续三个月）养老保险交纳证明（加盖投标人所属社保机构印章），如有退休返聘人员须提供返聘合同和退休证。②无★号标注的其他人员在签订合同时按招标文件要求填报，在经招标人审批后作为派驻项目班子成员，且须提供签订合同之前一个月投标人所属社保机构养老保险交纳证明（加盖投标人所属社保机构印章），如有退休返聘人员须提供返聘合同和退休证。③以上人员不可兼任（除驻地设计代表外），根据项目实施需要，设计单位拟派驻地设计代表可由以上项目班子人员兼任或另设符合要求的人员，在中标后签订合同时按招标文件要求填报，经招标人审批后作为驻地设计代表。

4．投标人信息入库

潜在投标人登录衢州市公共资源交易网（http://ggzy.qz.gov.cn/）办理投标人信息入库（衢州市级交易平台市场主体信息库，下同）备案事宜。

4.1未办理企业信息入库的投标人，根据显示界面提示免费注册，填写、上传相关主体信息，带“*”号的必填，填好后“提交”。投标企业同时可申领招投标企业CA证书及电子签章。经人工形式审查后公示三天，自动入库。具体操作可参考衢州市企业入库操作手册（投标人）。

4.2 CA办理：

（1）中国联通衢州CA办理流程：投标人注册登录系统单位信息后点击左侧“联通CA在线办理”,根据流程图在线申请办理，联系电话，0570-8256007,0570-8252229，（流程图网址http://zjqzcert.uni-ca.com.cn:7008/）。

（2）天谷CA在线办理流程：投标人注册登录系统后点击左侧“天谷CA在线办理”，根据系统操作手册以及流程说明在线申请办理，联系电话：0570-3899008，15762980753。

（3）招天下移动CA在线办理流程：投标人注册登录系统后点击左侧“招天下移动CA在线办理”或登录网址https://jypt.zhaotx.cn/ydcaLogin，根据系统操作手册以及流程说明在线申请办理，联系电话：400-0571-337。

（4）潜在投标人可在衢州市公共资源交易网（http://ggzy.qz.gov.cn/）免费下载招标文件。确定参加投标的企业可凭本单位CA数字证书登录衢州市公共资源电子交易系统，在报名之后按照操作手册在对应模块领取。

5.投标保证金

5.1本项目交纳投标保证金5万元整。

投标保证金专户信息如下：

账户名称：衢州市公共资源交易监督管理办公室；

开户银行：衢州市工商银行南区支行或中国银行衢州分行；

账 号：按系统随机分配账号。

缴纳时间：投标截止时间前，以衢州市公共资源电子交易系统确认到账为准（因各银行系统到账时间不同，请提前交纳，否则后果自负）。

5.2缴纳方式

投标人登录衢州市公共资源电子交易系统--“业务办理”--“缴纳保证金”模块：

缴纳方式之一（按项目在线支付）：投标人通过网银（电汇）方式，从经系统备案的银行基本账户汇出，一次性足额缴纳。

缴纳方式之二（联保资金支付）：联保资金小于项目投标保证金时，按系统提示，从经系统备案的银行基本账户汇出，一次性足额补交差额。

申请联保资金请咨询市招投标协会秘书处，联系电话0570-8757610。

缴纳方式之三（电子保函）：使用电子保函方式缴纳的具体操作流程详见《衢州市公共资源交易平台电子保函操作规则（试行）》。投标人须在投标截止时间前，一次性提供不低于招标要求的投标保证金金额的担保，否则视为未缴纳投标保证金。投标保证金缴纳时间以电子保函实际获得时间为准。投标人使用电子保函所遇一切相关问题及相关纠纷，均由投标人与保函出具机构之间自行解决，监管办及交易中心不承担任何责任。

软件公司联系人：张工，联系电话：13071815370。保证金室，咨询联系电话：0570-8757613。

投标人如有违反法律法规、招标文件和其他相关规定，作不予退还投标保证金处理的，保函出具机构收到《不予退还投标保证金通知单》后5个工作日内将投标保证金担保赔偿款汇入市监管办投标保证金专户。

6．招标文件的获取

6.1招标文件获取方法：在衢州市公共资源交易网（http://ggzy.qz.gov.cn）免费下载。

6.2潜在投标人对招标文件有疑问的，应通过衢州市公共资源电子交易系统或书面向招标人提出。提交疑问截止日为2022年3月22日16:30。招标人将在衢州市公共资源交易网上发布补充（答疑、澄清）文件。潜在投标人应自行关注衢州市公共资源电子交易系统（http://ggzy.qz.gov.cn/）公告，招标人不再一一通知。投标人因自身贻误行为导致投标失败的，责任自负。

7.投标文件的递交

7.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同) 为 2022年4月1日09 时30分00秒，地点为衢州市公共资源交易中心（市智慧新城花园东大道169号五楼）公告的开标厅。

7.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

8.投标人员凭“健康码”绿码、“行程码”（不带★）参加衢州市公共资源交易活动（参加人数1人），非特殊情况无需提供核酸检测报告。若中高风险地区来参加衢州市公共资源交易活动的，需按要求提供核酸检测阴性证明。

9.发布公告的媒介

本次招标公告同时在浙江省公共资源交易服务平台、衢州市公共资源交易网、衢州市城市建设投资集团有限公司网上发布。

招标人：衢州市南孔古城城市有机更新有限公司

地 址：衢州市柯城区信安街道新安路51号409室

联 系 人：李先生

电 话：13175736667

招标代理机构：衢州市城投工程咨询有限公司

地址：衢州市新安路51号

联系人：王工

电话：18105709081

2022年3月11日