宁波杜威工程项目管理有限公司受宁波北仑安绿市场管理开发公司委托，对明州菜场二楼商业用房招租实行公开招租，现将有关事项公告如下：

一、租赁房屋概况：本项目房屋位于新碶街道凤阳二路，宁波市北仑区新碶街道明州菜场二楼，分三个标段进行招租，第1标段：明州菜场二楼南侧（新大地娱乐城），建筑面积约1380m²；第2标段：明州菜场二楼北侧（怡莱酒店），建筑面积约1380m²；第3标段：明州菜场二楼北侧（1818大浴场），建筑面积约220m²；房屋实际面积以房产证为准。房屋用途用于三产行业，具体以国家及地方有关规定为准。

注：招租人不统一组织，标的物的具体概况请各竞租人自行前去现场勘察。

二、承租期限（第1标段至第3标段）均为：3年，具体时间以租赁合同约定的时间为准。

三、报名条件（第1标段至第3标段）均为：年满18周岁以上（含18周岁）有完全民事行为能力的自然人或个体、企事业单位。

四、招租报价：本次招租的报价形式为明标形式，以第一年租金（元/年）为准，以现场竞价方式报价,3个标段租金报价均为每增加1000元或1000元的整数倍为有效报价（底价除外），实行上不封顶，以最高报价者为成交人。若同时出现最高报价，则原承租人优先；若最高报价都为新竞租人，则当场抽签决定，先抽中者为成交人。

各标段年租金起底价分别为：

第1标段年租金起底价250000元起（含250000元）

第2标段年租金起底价250000元起（含250000元）

第3标段年租金起底价40000元起（含40000元）

低于此价格或未按有效报价的均作无效标处理，以最高有效报价者为成交人。报名人大于等于1家的，则全部入围参加现场竞价。

五、报名需同时提交以下资料，其中任何一项不满足要求的，招租人拒绝其报名：①报名人为自然人的，需带本人身份证原件及复印件、提交竞租保证金票据的原件及复印件；若竞租人本人不能参加，被授权人须持授权委托书（被授权人必须提供相应的身份证原件及复印件或其他资料，被授权人不能是另外的投标报名人或另外的被授权人）。②报名人为个体、企事业单位的，需带合格的营业执照原件及复印件、提交竞租保证金票据的原件及复印件、法定代表人或授权委托人身份证原件及复印件（授权委托人还要提供法人授权委托书）；

注：上述资料均须提供原件及复印件，竞租人应单独提交相应的竞租保证金。竞租保证金银行进账单中付款人名称（或姓名）须与报名人名称（或姓名）一致，提交的资料名称（或姓名）均保持一致，否则拒绝其报名。

六、竞租保证金：1标段为人民币150000元；2标段为人民币150000元；3标段为人民币24000元（须银行转账，不能缴纳现金）。报名人必须在2022年3月21日11:00前将竞租保证金缴纳并到账至指定银行账户，报名时携带交纳保证金银行回执小票，否则按自动放弃投标资格处理。若报名人未能按公告要求提交竞租保证金的，拒绝其报名。成交人的竞租保证金在成交公示期满后转为租金（多退少补），未成交者的竞租保证金在成交公示期满后5个工作日内退回（无息）。成交人若未按时签订租赁合同或未缴纳相关费用的取消其成交资格，没收其竞租保证金。

竞租保证金交纳银行：宁波市北仑区农村信用合作联社港城信用社；

收款单位（户名）：宁波北仑安绿市场管理开发公司 ；

账号：201000175725140；

注：缴款时需在交款凭证用途栏注明明州菜场二楼商业用房招租项目第几标段的竞租保证金。

七、其他说明及要求：

①报名人按竞租保证金额度对其所选标段进行报名，每个报名人只允许参加一个标段。

②成交人在成交公示期满后5个工作日内持成交确认书与招租人签订租赁合同，并同时一次性缴纳第1年租金及租赁押金，成交人若未按时签订租赁合同或未缴纳相关费用的取消其成交资格，没收其竞租保证金。

③租赁期限为三年，第一年租金为成交价，以后每年在前一年租金基础上递增5%。租金一年一付，实行先付后用，每年租金在当年使用前一个月前一次性缴纳。

④1标段租赁押金为20万元，2标段租赁押金为20万元，3标段租赁押金为5万元，在签订合同前一次性缴纳，租赁关系终止时，招租人收取的租赁押金除用以抵充合同约定的成交人承担的费用外，剩余部分归还成交人。如租赁押金不足弥补给招租人造成的损失金额，应由成交人补缴，租赁押金不计利息。

八、报名及招租说明文件的获取时间：2022年3月21日13:30-15:00止，逾期不接受报名；报名地点：宁波市北仑区明州菜场

获取招租说明文件每套售价300元，售后不退。

九、现场竞租签到截止时间为2022年3月28日14时00分止；地点为：宁波市北仑区长江路1166号行政大楼B楼北仑区（开发区）公共资源交易中心（招投标中心）交易厅（详见中心候标区电子显示屏）。

如有问题请咨询招租代理单位，最终由宁波北仑安绿市场管理开发公司负责解释。

招租人：宁波北仑安绿市场管理开发公司

联系人：张科

电话：0574-86783006

招租代理单位：宁波杜威工程项目管理有限公司

联系人：石静娜

电话：0574-86830803

异议、投诉受理单位：宁波市北仑区国有资产管理中心

联系电话：0574-89384362

发布时间：2022年3月11日