湖北省宜昌市西陵区人民法院将于2022年4月13日10时至2022年4月14日10时止（延时的除外）在宜昌市西陵区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行第一次公开拍卖活动（户名：湖北省宜昌市西陵区人民法院，网址: https://sf.taobao.com/0717/07），现公告如下：

一、拍卖标的

房屋所有权人顺吉集团有限公司位于浙江省温州市永嘉县瓯北镇堡二村的一宗非居住房地产，该宗非居住房地产包括五宗土地以及地上建筑物。

1、国有土地使用权证号为永嘉国用（2007）第0302257号，土地面积为5336.4㎡，地类用途为工业用地，土地使用权类型为出让,土地终止日期为2047年6月21日；该地块上有一幢十七层综合楼，综合楼建筑总面积为24505.77㎡,外墙为喷漆涂料，入户门玻璃门、铝合金窗，室内毛坯未装修，设5部电梯，房屋已经建设完成。

2、国有土地使用权证号为永嘉国用（2007）第0302258号，土地面积为10642.3㎡，地类用途为工业用地，土地使用权类型为出让,土地终止日期为2047年6月21日；该地块上有一幢八层办公楼，办公楼建筑总面积为7947.01㎡，该楼外墙为喷漆涂料，入户门玻璃门，室内玻璃门、木门、铝合金窗，设2部电梯，一、三、四、五层做简易装修，二、六、七、八层为毛坯；另有临时建筑一幢，建筑面积为352.16㎡。

3、国有土地使用权证号为永嘉国用（2007）第0302259号，土地面积为6094.5㎡，地类用途为工业用地，土地使用权类型为出让,土地终止日期为2047年6月21日；该地块现状用途为顺吉驾校。

4、国有土地使用权证号为永嘉国有（2013）第03-01289号，土地面积为726.01㎡，地类用途为工业用地，土地使用权类型为出让,土地终止日期为2053年10月20日。

5、国有土地使用权证号为永嘉国有（2013）第03-01290号，土地面积为5050.69㎡，地类用途为工业用地，土地使用权类型为出让,土地终止日期为2053年10月20日；该地块上现为永嘉县顺建混凝土制品有限公司租赁使用中，租赁时间已到期未腾空，地上另有临时建筑物面积为1620.2㎡。

根据永嘉县人民政府专题会议纪要【2019】182号《关于顺吉集团金融风险处置有关问题专题协调会议纪要》第四条：同意顺吉集团名下瓯北堡二村土地43亩以整宗土地拍卖，并以在建工程形式进行交易。拍卖后允许该地块上已经建成的八层楼，在消防和环保允许的条件下按工业性质每层可以分割为2个不动产权登记证并向市场自行转让。拍卖后允许该地块已建的十七层楼可以实施“退二进三”按商业性质作为具有独立产权公寓式酒店使用，在规划、消防及环保允许的条件下，全部可以分割，最小单元面积不小于30平方米（其中自持部分建筑总面积不小于30%，且五年内不得转移登记；剩余70%可办理转移登记）。还未建设的用地在符合消防和环保的条件下，拍卖后允许在该地块的空地上建设重工业厂房，总建筑面积7万平方米左右，具体经济技术指标由县自然资源和规划局论证后确定。允许每层办理2个不动产权登记证，并且允许开发商向市场自行出售。允许所有新建厂房屋顶可做停车使用。如果竞得人需产权分割、“退二进三”等事项涉及补缴土地出让金的，按规定执行。（详情以永嘉县人民政府专题会议纪要【2019】182号为准）

评估价：24086.892万元，起拍价：19269.51万元，保证金：2000万元，竞价增价幅度：50万元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年3月12日10时起至2022年4月12日16时止（节假日除外）接受咨询，有意者请与标的物咨询人联系统一安排看样。

三、网络司法拍卖的竞价时间不少于24小时。竞价程序结束5分钟无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于保留价，方可成交。

五、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释和标的物所在地政策对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认。

六、本标的物现状：拍卖财产以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，法院不承担拍卖标的瑕疵保证或因标的物存在缺陷等引发的一切责任。

七、特别提醒，竞买人参加竞拍前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。受房产所在地限购政策约束的竞买人不得申请参与竞拍；申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担相应法律后果。拍卖成交后，本院出具成交裁定书之前，买受人应当向本院提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料，买受人不符合持续具备购房条件的，本院不予出具成交裁定书；买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。

拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费等费用按照法律规定由买卖双方各自承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与本院无涉。

买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用以及可能存在的水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于2022年3月18日前与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。申请执行人参加竞买的，可以不交保证金，但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2022年4月21日16时前缴入法院指定账户（户名：宜昌市西陵区人民法院，开户银行：中国工商银行股份有限公司三峡分行铁路坝支行，账号：1807022229200166294）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址：

http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5

十二、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本标的情况调查摘录自温州鼎信房地产评估有限公司编号为温

州鼎信房估（2022）法鉴字第D-001号的《房地产估价报告》。

标的物详情咨询电话：网拍辅助机构-湖北翰瑞拍卖有限公司

罗经理：15971628318。

法院监督电话：0717-6975081。

联系地址：宜昌市西陵区体育场北路2号执行局406室。

淘宝技术咨询电话：400-822-2870。

湖北省宜昌市西陵区人民法院

2022年3月11日