2022年仁寿农商银行租赁权拍卖

发布时间： 2022年3月10日 15:56

招租公告

四川仁寿农村商业银行股份有限公司将于2022年3月30日10：00时起至2022年3月31日10：00 时止（延时的除外）在京东网资产竞价网络平台（网址http://zichan.jd.com）对以下房屋进行公开竞价招租，现公告如下：

一、竞租标的

标的1、位于文林街道欧洲映像商业街14号4栋2层2号营业房，建筑面积623.91㎡，土地面积为109.9㎡，不动产权证号为：川（2021）仁寿县不动产权第0028666号，本次租金底价为30.8元/㎡/月，租期2年，整租，无免租期。

起拍价：46万元，保证金:5万元，增价幅度：0.5万元。

标的2、位于文林街道欧洲映像商业街14号4栋2层1号营业房，建筑面积1102.49㎡，土地面积为104.3㎡，不动产权证号为：川（2021）仁寿县不动产权第0028658号，本次租金底价为30.8元/㎡/月，租期2年，整租，免租期2个月。

起拍价：80万元，保证金:8万元，增价幅度：0.5万元。

标的3、位于文林镇滨河路下段104号2栋1单元1层附8号门市和文林镇滨河路下段104号1幢2单元1楼附2门市，建筑面积约72.62㎡，不动产权证号为：川（2021）仁寿县不动产权第0022634号及川（2021）仁寿县不动产权第0022632号，本次租金底价为8.8元/㎡/月，租期2年，整租，无免租期。

起拍价：1.5万元，保证金:0.5万元，增价幅度：0.1万元。

（备注：以上标的以现状招租均需整租，具体面积以实际测量为准）

二、租赁期限及租金交付方式:租赁期限最长为2年（以签订《租赁合同》协议时间为租赁起始时间）。租赁竞拍价为2年租金总价。租金交付方式为：每半年交付一次。

三、竞买人在竞价前须详细阅读此《竞拍须知》，了解本须知的全部内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

四、拍卖标的以现状进行招租，其外观、结构、面积、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。拍卖人对房屋和土地面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

五、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞拍。（竞拍人须在京东拍卖网上实名注册）。如参与竞拍人未开通京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞拍开始前一同到四川仁寿农村商业银行股份有限公司办理委托手续；竞拍成功后，承租人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到四川仁寿农村商业银行股份有限公司办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

六、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

七、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律另有规定除外）均可申请参加。原承租人享有同等条件下的优先承租权，报名时须提供原租赁合同、租金交纳凭据等有效证明材料原件审核，否则视为自动放弃优先承租权。竞租人需无重大不良记录或较大的违法违规记录行为，自愿服从委托人管理，且非原本出租资产原抵债人，或给委托人造成较大损失的原债务人等。

八、竞拍前，竞买人须在京东拍卖注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按网络资产竞价平台服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金。具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》、《保证金须知》及京东网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称承租人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给四川仁寿农村商业银行股份有限公司。竞价结束后未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，承租人须在成交之时起3日内，通过线下将尾款（首次需支付半年租金）划入四川仁寿农村商业银行股份有限公司账户(户名：四川仁寿农村商业银行股份有限公司，账号为：56340154641000300001）。同时，承租人需支付成交标的1‰的费用作为技术服务费。若买受人在成交后未足额交纳技术服务费用，则视为买受人悔拍，处置机构将不向悔拍的承租人交付成交资产，并扣除悔拍的承租人交纳的保证金作为违约金。承租人在交齐所有成交款后3日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到四川仁寿农村商业银行股份有限公司总部（地址：四川省眉山市仁寿县文林镇普宁街道陵州路三段22号）正式签订《租赁合同》。

竞价成交后，承租人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。

十、本次竞价是经法定公告期和展示期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。四川仁寿农村商业银行股份有限公司对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供承租人人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请承租人在竞价前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

十二、本竞拍须知未尽事宜，请向本公司咨询。

咨询电话：陈女士15183303122、吴先生15283739205

监督电话：028-36235255，028-36231969

联系地址：四川省眉山市仁寿县文林镇陵州路三段22号

四川仁寿农村商业银行股份有限公司

2022年3月10日

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  仁寿县文林街道欧洲映像商业街14号4栋2层1号营业房两年租赁权拍卖

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