青海省西宁市城北区人民法院将于2022年4月14日10时至2022年4月15日10时止（延时除外）在青海省西宁市城北区人民法院淘宝网(https://sf.taobao.com)司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动,法院账户名：青海省西宁市城北区人民法院，现公告如下：

一、拍卖标的位于浙江省台州市仙居县南峰街道环城南路485号，建筑面积：845.28平方米。拍卖对象为总层为4层楼中的三间房屋，房屋用途：住宅，房产证号：台房权证仙字第15309840号、台房权证仙字第15309841号 。

房屋所有权人于2015年3月25日签订租赁合同，合同约定该房的租赁期限为15年，即2015年8月15日至2030年8月14日止。

双方对于租金的约定如下：1、租期前三年的四层楼每间每年按捌万元整，五层楼每间每年按玖万元整计算。第四年开始每三年在前一个三年的基础上按10%；10%；12%；12%的比例递增。2、乙方在每年的7月15日前一次性缴清当年房租，逾期不缴纳房租甲方有权终止租赁合同并收回房屋，由此造成的所有损失由乙方自负。

当事人议价为：1220万元，起拍价为：1220万元，保证金:200万元，增价幅度:50000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向西宁市城北区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到西宁市城北区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年3月9日至2022年4月15日（工作时间）接受咨询，本院暂不安排统一看样，有意者请提前电话联系，后由法院安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费等按照规定均由买受人承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于2022年3月25日前与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在2022年4月28日10时前缴纳，可通过银行付款转入法院指定账户（户名：西宁市城北区人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司西宁市城北支行，账号：28100001040024694，开户行联行号：103851010003）拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金24小时后自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

拍卖辅助机构：同伦拍拍科技服务有限公司

拍卖辅助机构咨询电话：400-8284666

法院咨询电话：杨法官：0971-6157179

淘宝技术咨询：400-822-2870

青海省西宁市城北区人民法院

二〇二二年三月九日