关于泉州台商投资区洛阳镇洛阳大道465、465-1、465-2号承租权的公告

发布时间： 2022年3月9日 16:17

竞拍公告

受委托，福建京闽管理咨询服务有限公司定于2022年04月08日10时至12时止（延时的除外）在京东网资产竞价网络平台（网址http://zichan.jd.com）对以下标的物进行公开竞价。

一、竞拍标的物

（一）资产处置标的名称：泉州台商投资区洛阳镇洛阳大道465、465-1、465-2号承租权

（二）出租面积：租赁标的物共六层半，建筑面积为1669.09㎡【其中已办证建筑物面积1009.5㎡，宗地红线内未办证面积621.26㎡，宗地红线外未办证面积39.33㎡】（以实际面积为准）

（三）用途：办公、培训机构

（四）租赁期限：5年

（五）月租金起拍价：20000元

（六）竞拍保证金：10000元

（七）租金支付方式：按年支付，次年1月15日前付清当年房租。

（八）装修期：90天

（九）租赁押金：60000元

（十）其它补充：

（注：该项目不得从事任何违法经营。）

特别说明一：该标的物须竞买人对该标的做详尽的调查，实地查看了解标的情况，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。委托方与资产处置机构对办理的结果以及费用不承担任何的责任。买受人不得以此为由悔拍。

二、竞拍人条件：

（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

（二）竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到本公司办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托人处办理交接手续并由拍卖人出具《拍卖成交确认书》。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

项目竞拍前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞拍结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（三）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

（四）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式

1.时间：2022年04月07日 早上：10：00-11：00统一看样：联系人：陈先生 18065371862

2.地点：泉州台商投资区洛阳镇洛阳大道465、465-1、465-2号

四、优先承租权

优先承租权人参加竞拍的，应于2022年04月07日16时前向本公司提交合法有效的证明，资格经本公司确认后才能以优先承租权人的身份参与竞拍，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先承租权。上述标的优先承租权人未参加竞拍，亦视为放弃优先承租权。

五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞拍人出价，就自动延迟5分钟。

六、对此次竞价标的物权属有异议者或该标的优先承租权人，请于竞价开始前3个工作日与本公司联系。

七、竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，至少一人报名且出价不低于保留价，方可成交。 八、竞拍成交后，上述标的物竞得者原冻结的保证金转为标的履约保证金（租赁押金），若有不足，则不足部分由承租人于缴纳首期租金和租赁押金时一并汇入受托方指定账户；若有余款，则余款直接用于抵作首期租金和租赁押金。买受人（承租人）须在成交之时起3个工作日内，凭相关身份证明材料、委托手续等到我司办理相关手续并缴付竞价服务费，逾期则视为买受人（承租人）违约，竞拍保证金不予退还。委托方完成竞价结果审核流程后，我司协助买受人（承租人）与委托方签订《租赁合同》，买受人（承租人）应按委托方要求缴纳首期租金与租赁押金。成交后，买受人（承租人）需在竞价成交后3个工作日内，按以下标准向我司支付竞价服务费。

九、服务费标准计算方式：“标的成交价”X12个月=“年租金”（以年租金为基数）

十、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞拍人没有异议，则表示竞拍人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞拍人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

十一、本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞拍人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞拍人参与此次竞价的建议，仅提供竞拍人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞拍人视为对本标的物现状的确认，竞拍人一旦作出竞拍决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。） 十二、本次网上公开竞价《竞拍公告》、《竞拍须知》、标的物介绍等标的物相关文件已在京东网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读。本公司已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞拍人如实告知并做出详细说明，竞拍人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞拍人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞拍人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。 十三、竞拍人在竞价前请务必再仔细阅读竞拍须知。 十四、本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询。

我司为京东网拍卖平台战略合作伙伴，专业为各类不动产所有权、租赁权、各类资产(车辆、设备、债权)提供拍卖服务；为银行等金融机构不良资产处置提供综合解决方案。欢迎合作！

咨询电话：陈先生，18065371863

此公告在“京东网”上发布。

二〇二二年三月九日

• 拍卖尚未开始
  泉州台商投资区洛阳镇洛阳大道465、465-1、465-2号承租权

  所在地：福建

  当前价¥2万

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