嵊州市崇仁镇马仁村北山田“旱改水”耕地质量提升项目土地出租竞租

竞租公告

受嵊州市崇仁镇马仁村股份经济合作社委托，于2022年3月17日上午9：30时在嵊州市崇仁镇人民政府老大楼四楼会议室公开竞租以下标的物。现公告如下：

一、出让标的物情况、要求 及起始价：

标的物为嵊州市崇仁镇马仁村北山田“旱改水”耕地质量提升项目土地出租竞租，共计67.88亩，承包范围按项目验收红线为准，承包期限为约五年（2026年12月30日止，年限不足的时间以五年标准计算），根据镇人民政府崇政[2021]1号文件规定，如上级主管部门对种植水稻年限有新规定标准出台，承包年限同标准延长以按年计算。租金每一年一交，第一年的承包款按照中标价计算，从第二年开始承包款按中标价每年提升3%计算，以此类推。

（一）标的物竞租须知：

1、承包期间必须种植水稻。

⑴要求基础设施管护标准：工程通过验收日期后第一年，项目区路、渠、蓄水池、地坎等基础设施的管理和维护由原工程施工单位负责；第二年由承包方负责，承包期满完好归还，损坏失少照价赔偿。

⑵补贴办法：项目按规定种植及做好基础设施维修保养工作后，由承包方提供种植图片及影像资料，经主管部门验收合格，面积以验收复核为准，补贴资金由镇政府按每年每亩1500元标准一次性拨付至村后，村及时全额拨付给相对应的承租方，验收不合格不予补助。如果承包方不按要求种植水稻，村有权收回承包权，没收租金和种植物，终止合同。

2、现有抽水用的变压器、水泵无偿提供给承包方使用，承包期满完好归还，损坏失少照价赔偿。承包期内电费由承包方承担，一年一次性结算交村。

3、水源由村负责协调处理，如遇旱灾天气水源不足，后果由承租方自负。

4、承包期内如遇新的政策或政府用地需要，承包方应无条件服从，出租方按承包期限比例把承包款退还给租受方，但不计利息。原有土地上的农作物按第三方评估补助。土地补偿费归村所有。

（二）起始价和竞价方式

1、本项目起价为：首年每亩500元；第一年的承包款按照中标价计算，从第二年开始承包款按中标价每年提升3%计算，以次类推。

2、竞价方式：采用一次性“书面竞价”的办法。

（1）采用密封式 “书面竞价”一次性报价的方式（报价机会只有一次），即由各竞租人在规定时间内以书面形式提交一次性书面报价并确定租受人的交易方式。

（2）竞租人将填写完整的报价单装入信封后密封，在竞租开始后规定时间内，将信封交至主持人处，一旦把报价单交给主持人，不得撤回。待所有竞租人的信封全部交齐后（未按时参加竞租会或自动放弃报价的除外），主持人当场拆开信封，最高报价者即为租受人。

（3）报价以“10元”为单位，即首年每亩以10元或10元的倍数为单位进行报价，报价最高者为租受人，报价低于起始价或加价不是首年每亩以10元或10元的倍数为单位进行报价作无效报价处理。

（4）以上标的物面积、质量等均以现场勘样实物为准，出租方不作相关保证。

原土地上的农作物由新租受人与原租受人协商处理。

3、本项标的物竞租报名人数若达到二人及以上，则按照公告载明的交易方式组织交易；若只有一个竞租报名人的，直接由双方协议成交并签约，以起拍价作为成交价。

（三）承包款的缴付时间：

1、租金支付方式为每一年一付，每年以3%增长。首期租金（成交款）在收到成交通知书后7日内付至嵊州市崇仁镇马仁村股份经济合作社账户，（租金一年为一期，每期在前一期的基础上上涨3%，以此计算），先付后用，并与嵊州市崇仁镇马仁村股份经济合作社签订租赁合同，以后租金每一年租赁期到期前半年汇入出让方指定账户。

2、标的物交付时间为租受人付清首期承包款后七日内。

（四）竞租保证金：

竞租保证金10000元（大写：壹万元整），现金封包。租受候选人的竞租保证金由招标人暂时收取，中标通知书发出后转化为履约保证金，待租期满后出租方确定不影响二次招租后无息全额退还。未中标竞租人的竞租保证金在招标结束后现场退回。租受人如在规定时间内，未全部缴纳首期成交承包款，其履约保证金10000元招标人将不予退还，并取消其中包资格。

二、参租对象及报名条件时间：

1.参租对象：具有民事行为能力的自然人。凡有意参加竞租的请于2022年3月16日上午9:30-11：30、下午1：00-3：30到嵊州市崇仁镇人民政府老大楼四楼小会议室办理报名登记手续。

2.报名资料费为100元，一经售出概不退还。

3.报名时请携带以下资料：

（1）自然人身份证和身份证复印件

（2）报名时须签订报名承诺书一份（样式附后）。

4.标的物勘样时间：由报名人自行勘样。

5.参加竞租时请随带本人居民身份证、竞租保证金、密封好的报价单参加开标；投标人未按时到场、无相关证件、无投标保证金收据，招标人拒绝其竞租报价。

6.发包人：费剑联系电话：13758593333

招标代理：孙洁丽 联系电话：17706757781

7.以上竞包公告内容如果与发包文件不相符，具体以发包文件内容为准。

竞租人在参加竞租前请务必仔细阅读《竞租公告》、《竞租须知》内容及条件，一旦参加竞租，即视为竞租人已对《竞租公告》和《竞租须知》的所有条款内容等资料已完全知悉、予以认可并承诺无异议。

8.其他要求:到现场参与开评标的各类人员，必须戴口罩，接受体温测量，如实填报健康信息登记表，必须持有绿色健康码，隔位就坐，确保开评标现场的疫情防控安全。所有不符合疫情防控要求的人员不得参加现场开评标工作，也不得进入开评标场所。

出租方：嵊州市崇仁镇马仁村股份经济合作社

招标代理： 浙江重阳项目管理有限公司

2022年3月9日