项目编号

ZL20220311C15

标的物基本情况

受委托，向社会公开招租义亭镇全村夜市摊位，共计51个，分别为：水果摊位4个、干货摊位5个、百货摊位17个、餐饮摊位20个、无烟餐饮摊位5个。摊位经营类型、位置分布详见图纸，具体以实地现状为准，请竞租人现场察看。租赁期限：1年，具体起止时间按合同约定为准；摊位类型、数量、交易起始价、竞租保证金等详见《区块清单》。

交易方式

采用现场竞价，实施价格者得原则。

交易条件

1、本次公开招租面向法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织、具有完全民事行为能力的自然人。

竞租人须自2019年1月1日起至成交结果公告之日止没有行贿犯罪记录（以中国裁判文书网页面显示内容为准）；根据《关于在全市公共资源交易活动中应用信用报告的通知》（义行服管【2017】17号）、《义乌市个人信用管理办法（试行）》（义政办发【2017】112号）规定，个人信用积分在50分以下、企业信用等级为E类的意向竞租人,不得参加本期所有标的的竞租（请意向竞租人自行登录“义乌市信用信息核查平台”或微信关注“信用义乌”查询）。

[if !supportLists]2、[endif]竞租人应遵守本文件和国家法律法规的有关规定。

租金起始价

本次公开招租设年租金起始价（详见《区块清单》）。

竞租保证金

本次公开招租设竞租保证金（详见《区块清单》）。

交易报名

（一）报名时间：2022年3月4日至3月10日16时（节假日除外）；

（二）报名地点：义乌市稠州北路505号6楼602室（义乌产权交易所有限公司）。

（三）报名手续：

竞租人须向交易所提交以下报名材料并填写报名表：

（1）自然人须提供身份证原件。

（2）法人须提供营业执照副本原件、法人代表身份证原件。

（3）委托他人代理的，还须提供授权委托书和代理人身份证原件。

（四）竞租保证金：

1、保证金交纳：详见《区块清单》，报名人与转款人名称必须一致，转款时须注明项目名称,例如：“全村夜市”。交纳竞租保证金的截止时间为2022年3月10日16时。竞租保证金的交纳方式为银行转账（包括网银、手机银行转账）等方式。

保证金收款账户：

户名：义乌产权交易所有限公司

开户行：工商银行义乌词林支行

账号：1208021219100029448

2、竞租人交纳某类摊位的竞租保证金后，可参加该类保证金数额内的区块摊位的竞价，不得参加其它品类摊位的竞价。

3、竞得人竞租保证金（不计息）在竞得人交清所有成交款项后，凭出租方出具的相关资料到产权交易所退回。竞租保证金不予返还的情形，按照本文件规定执行。未竞得人的竞租保证金在竞价结束后次日起三个工作日内自动退回原汇款银行账户。

竞价时间及地点

竞价时间：2022年3月11日13:30（13:00办理入场手续）。

竞价地点：义亭镇镇政府新办公楼2楼会议室。（如有变动，另行通知）。

竞价程序

一、本次公开招租采用现场竞价以举牌的方式进行报价。

二、报名人参加现场竞价时，自然人须携带本人身份证，法人须提供营业执照副本、法人代表身份证。委托他人代理的，须提交授权委托书、委托人和代理人身份证，凭证件签到并领取号牌。一个号牌最多进入两个人。

三、主持人介绍基本情况。

四、主持人宣布起始价和增价规则及幅度。

五、现场竞价开始。

六、竞买人举牌应价或者口头报价；现场竞价以举牌的方式进行报价，以起始价为起叫价，加价幅度由主持人当场宣布，主持人可视场上情况调整加价幅度。

七、主持人确认应价后，继续竞价。

八、主持人连续三次宣布同一报价而没有人再加价，主持人落槌表示成交，并宣布该报价者为竞得人。

九、竞价完成后，竞得人和交易所当场签订《成交确认书》。

成交款项支付、合同签订及移交手续：

（一）竞得人须在成交后2个工作日内（即2022年3月15日16时前）向出租方（义亭镇政府财政办204办公室）交纳成交租金。

（二）合同签订：付清成交款项后，2个工作日内到义亭镇监管中心四楼签订《租赁合同》。

（三）移交手续：按《租赁合同》中所列的租赁起始日前，按摊位现状办理移交手续。

特别告知

报名期间，拟参加竞租人请自行前往现场察看，摊位位置分布详见示意图，摊位经营类型须严格遵守规划要求，并由出租方进行监督，承租人应无条件接受。

本次现场竞价顺序：按从水果摊位、干货摊位、百货摊位、餐饮摊位、无烟餐饮摊位的顺序进行；每类摊位竞价顺序按第1、2、3……（从小编号到大编号）的顺序进行。本次现场竞价视报名情况意向人分类进场。

其它事项

（一）本期项目的所有竞得人，经查实自2019年1月1日起至成交结果公告之日止有行贿犯罪记录的，或经查实个人信用积分在50分以下、企业信用等级为E类的，将取消其竞得资格，其所交竞租保证金不予返还。交易所将依法重新组织竞价。

（二）竞租人须配合做好疫情防控相关工作，按工作人员指引入场。遵守会场秩序，不得在场内随意站立、走动，不得大声喧哗或起哄，不得阻扰其他竞租人的竞价，不得阻碍工作人员进行正常的竞价活动，更不能有操纵、垄断、串标等违法行为，一经发现，将取消其竞租资格，除竞租保证金不予返还外，并提请有关部门追究其法律责任。以上行为经劝阻无效，工作人员有权请其退出场外，并有权中止或终止竞租活动。

（三）承租方须按租赁合同约定的摊位用途进行经营，不得擅自转让或调换。如要转让或调换的，须经市场管理办公室同意并登记。否则，出租方有权单方面解除合同，收回摊位的使用权。

（四）经营户应当主动接受市场管理部门的监督管理，认真遵守夜市管理办公室相关管理规定。如遇政府规划建设、文明创建、政策性变动、疫情防控等工作需要停业的，经营户须无条件配合。

（五）若承租方因经营所需，需办理相关证照的（包括但不限于营业执照、卫生许可证等），办证手续、责任及费用由承租方自行承担。承租方须做好消防安全工作，不得从事违法乱纪的活动，如发生问题，一切责任由承租方自负。承租方应维护好摊位的环境卫生，垃圾应及时清倒，积极配合相关部门做好创建工作。

（六）摊位经营产生的水电费、卫生费及相关税费由各承租户承担。水电安装须由专业人员操作，安全责任由承租方自行承担。

（七）租期内如因国家政策改变、市场提升改造或改建等原因，出租方决定提前终止合同的(出租方提前1个月通知承租方，承租方须无条件服从)，不视为出租方违约，并且对因此造成承租方的损失，出租方除退还承租方已交的合同未履行期间的租金外，不再承担任何赔偿、补偿责任。

（八）本次项目由出租方委托交易所在义乌产权交易所网站（www.ywcq.com）、微信号ywcqjys、义乌市人民政府网站“公共资源交易领域政务公开专栏”等媒介发布。如遇特殊情况，交易所可在公告期对竞租资料进行修正，修正公告及其他未尽补充事宜，将通过义乌产权交易所网站及微信号、公共资源交易领域政务公开专栏等媒介予以公布，一经发布即视为竞租人收到补充文件或修正文件，请各竞租人随时关注指定网站。交易所不再一一通知。竞租人因自身贻误行为导致竞价失败的，责任自负。

（九）竞租人在竞价前请务必遵照本期项目竞价文件等要求，了解标的情况、报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，竞租人将承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，须审慎参与竞价。

（十）本期项目的竞得人，经查实个人信用积分在50分以下、企业信用等级为E类的，将取消其竞得资格，其所交竞租保证金不予返还。交易所将依法重新组织竞价。

违约责任

1、竞租人有下列行为之一构成严重违约的，其竞得人资格无条件取消，竞租保证金不予退还（竞租人已签订《成交确认书》的，该《成交确认书》无条件解除；竞租人未签订《成交确认书》的，则不再签订《成交确认书》）：

（1）竞租人拒绝当场签订《成交确认书》、并在主持人宣布成交24小时内不主动要求向交易所补签的；

（2）竞租人未按照本《文件》规定及时付清应付款项的；

（3）竞租人未按照本《文件》规定足额支付应付款项的（除竞租保证金不予退还外，其它款项不计息退还）；

2、竞租人未按照本《文件》规定及时签订租赁合同的，视为严重违约，其竞得人资格无条件取消，除竞租保证金不予退还外，其它款项不计息退还；

3、除违约责任条款确定的具体情形外，竞租人未按照招租文件要求履行职责的，发生国家法律、法规所禁止行为的，或者未能履约的，其竞租保证金不予返还，并取消其竞得承租资格。竞得人应确保自身资格能符合审批机关、监管部门等管理部门对承租方资格的要求，否则竞得人应承担全部法律责任，且其所交竞租保证金不予返还。

4、按以上条款所列的违约人及其配偶不得参加下一次同一区块的竞租报名。

5、出租方有权在延时竞价开始前依法撤回竞价标的。若因出租方撤回标的或不可抗力或客观必要的原因，产权交易机构有权取消或推迟本次延时竞价，由此对竞租人造成的损失由竞租人自负，竞租人不得向出租方、产权交易所追索竞租保证金利息及其他任何费用与责任。

交易机构

义乌产权交易所有限公司、义乌市公共资源国有产权交易分中心

地址：义乌市稠州北路505号 电话：0579- 89906608(陈先生) 传真：0579-85544445

网址：www.ywcq.com公司微信号：ywcqjys

委托单位

义乌市义亭镇人民政府 电话：0579-85296872（陈先生）

附件下载

《义亭镇全村夜市摊位租赁合同样本》、《全村夜市摊位分布示意图》、《区块清单》

附则

1、竞租人在报名时所确认的地址为通知送达地址，送达地址若有改变应立即书面告知交易所。交易所发出的通知以该送达地址向竞租人投递，即视为有效送达到竞租人。

2、《义亭镇全村夜市摊位租赁合同样本》、《授权委托书》等为本文件附件，竞租人可到交易所查阅、复印，也可自行在交易所网站www.ywcq.com下载。本文件相关概念、重要事项与未尽事宜由出租方和交易所负责解释。

义乌市公共资源国有产权交易分中心

义乌产权交易所有限公司

2022年3月4日