举村乡龙头坑村茶叶山及茶叶加工厂公开挂牌招租
| 所在地区： | 浙江-温州- | 发布日期： | 2022年3月7日 |
| 项目名称 | 举村乡龙头坑村茶叶山及茶叶加工厂公开挂牌招租 | ||
| 项目编号 | N0346FCZZ220016 | 产权子类型 | 茶叶山及茶叶加工厂房 |
| 挂牌起始日期 | 2022-03-07 | 挂牌截止日期 | 2022-03-14 |
| 挂牌期满，如未征集到意向承租方 | 挂牌期满，如未征集到意向受让方交易终结。 | ||
| 标的概况 |
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| 评估情况 | 评估价（元） | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估基准日 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估机构 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 租金底价（元/年） | 100000.00 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方情况 | 基本情况 | 出租方名称：衢州市衢江区举村乡龙头坑村股份经济合作社 |
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| 出租方承诺 | 本出租方现提出申请，将项目通过衢州市农村茶叶山及茶叶加工厂交易中心网站及相关媒体公开发布茶叶山及茶叶加工厂招租信息并出租，请予审核。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：1、本次茶叶山及茶叶加工厂招租是本出租方真实意愿表示，出租的茶叶山及茶叶加工厂权属关系清晰，本出租方对该茶叶山及茶叶加工厂拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。2、本出租方招租茶叶山及茶叶加工厂的相关行为已履行了相应程序，经过有效的相关决策。3、本出租方已如实填写茶叶山及茶叶加工厂招租申请书并提交相关材料：对标的权利限制状态等事项，已在茶叶山及茶叶加工厂招租申请书中予以揭示并提交相应的证明材料。4、本出租方所填写内容及递交材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。5、本茶叶山及茶叶加工厂招租申请为本出租方之真实意思表示，如在信息发布期间征集到两个或两个以上意向承租方，本出租方愿按照竞价交易方式之规定确定承租方；征集到一个符合条件的意向承租方的，本出租方愿采取选中的交易方式。6、本出租方已认真考虑了不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。7、本出租方在茶叶山及茶叶加工厂招租过程中，遵守法律法规规定和茶叶山及茶叶加工厂交易市场的相关规则，按照有关要求履行本出租方义务。本出租方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，本出租方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方决策文件 | 五步工作法 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 行为批准或备案机构 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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特别 告知 |
租赁期间,如遇下列情况,出租方有权解除租赁合同并收回茶叶山及茶叶加工厂：(1)承租人未按照合同约定的时间交纳租金的；(2)拖欠水、电、物业服务费等费用,经出租方催缴后仍不缴纳的；(3)因不可抗力因素致使《租赁合同》无法履行或按照市政府相关政策必须进行资产处置且一定要收回时；(4)承租人在租赁期限内私自转租；(5)承租人在出租茶叶山及茶叶加工厂内进行违法活动的。(6)承租人擅自改变建筑形态、建筑外貌或一切有人为造成风险的行为。(7)承租人未经允许使用有环境污染风险的加工材料及化学物品。(8)承租人承租后用于私人会所、娱乐场所的项目建设和经营活动。(9)承租人承租后用于易燃易爆物品、危化品等的生产经营活动。(10)承租人在同等价格的条件下，未优先考虑收购出租方所在乡村的鲜茶，在同等待遇的条件下，未优先录用龙头坑村及举村乡低收入农户就业。 |
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交易 条件 |
交易价款支付方式 |
采用先付款后使用的原则，租金每年支付一次。具体支付时间以正式租赁合同条款约定为准。 |
| 承租方资格条件 |
承租人应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。 |
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| 标的交割 | 通过网络竞价确定竞得人和成交价格即为成交，竞得人须在确认成交的五个工作日内携带以下资料与出租方签订《成交确认书》：（1）竞得人身份证原件；（2）法人或其他组织营业执照原件、法人代表身份证与公章；（3）如委托代理的还需携带授权委托书及代理人身份证原件；（4）文件要求的其他材料。《成交确认书》签订后，农交中心发布成交公告，公示期7个自然日，在交易结果公示无异议后的5个工作日内签订《租赁合同》，《租赁合同》签订之日起的5个工作日内交清首年租金成交价款、履约保证金及交易手续费。如竞价受让人（承租人）未按规定的时间签订《成交确认书》、《租赁合同》或签订《租赁合同》后未按规定付清首年租金、履约保证金及交易手续费的，衢州市两山生态资源管理有限公司有权取消其受让资格，竞价保证金不予退还，竞价受让人（承租人）不得再次参与同一项目的竞价。 | |
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与交易相关的其他条件 |
详细见附件《附件.doc》 |
| 交易 指南 | 交易规则 | 竞租方在竞价前请务必遵照农村产权交易服务平台（www.eny365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、 《农村产权交易服务平台操作指南》等要求，了解标的情况、竞租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞租。 | |||
| 现场展示 | 报名期间敬请意向人实地查看，一旦报名竞价视为对标的现状的确认，责任自负。 | ||||
| 交易报名 | 报名时间 | 2022-03-07 09:00:00 至 2022-03-14 17:00:00 | |||
| 报名手续 | 意向竞价人应按照公告竞价规则在报名截止日前完成农村产权交易服务平台注册、报名、钱包充值、保证金缴纳等手续，并向出租方递交相关资格证明材料，递交地址：衢州市柯城区府东街208号（衢州市农村产权交易中心）， 如有疑问联系：童先生 0570-3810502保证金缴纳账户：单位名称：衢州市两山生态资源管理有限公司开户银行：温州银行股份有限公司衢州分行账 号：9010 0012 0190 028956 | ||||
| 保证金及处置方式 | 1、缴纳：金额100000.00元，截止时间2022-03-14 17:00:00，按系统提示缴纳。 2、竞价保证金未成交的自成交之日起5个工作日内退还；成交的可转为履约保证金，在竞价人付清首年租金和履约保证金后(提供票据复印件后)的五个工作日内按《衢州市农村产权交易管理办法（试行）》的要求，扣除或免收交易手续费后退还；保证金不计息。 |
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| 交易安排 | 交易方式/竞价方式 | 挂牌转让/-- | 增价幅度（元） | 以线上竞价显示为准 | |
| 自由竞价时间 | 以线上竞价显示为准 | 延时竞价周期（秒） | 以线上竞价显示为准 | ||
| 服务费 | 交易手续费：挂牌成交后，承租人按首年租金成交价的5%向衢州市两山生态资源管理有限公司支付交易手续费，符合条件的按《衢州市农村产权交易管理办法（试行）》中相关规定予以免收交易手续费。 | ||||
| 附件下载 | |||||
| 联系方式 | 咨询联系人 | 童晨龙 |
| 咨询电话 | 0570-3810502 | |
| 咨询时间 | ||
| 咨询地址 | ||
| 技术支持 | ||
| 其 他 |
按照客观、公正、公开的原则，本条信息受业主方委托独家指定在中国建设招标网 www.jszhaobiao.com 发布
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