拍卖公告

郑州市上街区人民法院将于2022年4月6日10时至2022年4月7日10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://sifa.jd.com，机构名称：郑州市上街区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： 郑州市上街区金华路69号院7幢2单元404号，产权证号：郑上041399。所在小区为德宝国际花园，产权人姓名为苏**，规划用途为成套住宅，建筑结构为混合，房屋总层数为7层，所在层数为4层，总建筑面积为128.93平方米，户型为3室2厅2卫。

评估价：629656.66元，起拍价：503725.34元，保证金：5万元，增价幅度：5000元。

特别声明：拍卖结束7日内请务必按公告交款日将剩余尾款交纳到我院指定账户，如无法按期交纳，则视为悔拍，保证金不予退还。 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。 竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2022年4月5日10时止（节假日除外）接受咨询,咨询电话：0371-68000902。统一看样时间为2022年3月24日10时，请意向竞买人提前电话预约，逾期不再安排看样。看样期间，请意向竞买人携带本人身份证，全程佩戴口罩，有序看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。 五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、对上述标的权属有异议者，请于2022年3月30日前与本院联系。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入郑州市上街区人民法院指定账户，拍卖余款在2022年4月14日17时前缴入法院指定账户 (户名：郑州市上街区人民法院执行局，开户银行：郑州银行股份有限公司上街支行，账号：777000200002715)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话： 19139770606（伦）

0371-68000902（赫法官）

监督电话：0371-68000320

京东技术咨询电话：400-622-9586 联系地址：郑州市上街区人民法院

网址: http://sifa.jd.com

郑州市上街区人民法院

二〇二二年三月五日