创意水街及西侧管理用房经营权租赁招标公告

经慈溪市环杭州湾创新中心审核批准，受慈溪市文化商务区开发有限公司委托，本中心将对创意水街及西侧管理用房经营权进行公开租赁招标，现将具体事项公告如下：

一、标的概况：

（一）创意水街位于环创中心核心区域南侧，东临新城河，南临花样年悦城，西至广益路，北临水晶街，建筑物包括1—4幢商铺、地下室，用地面积约25478㎡，不动产证登记总建筑面积为28212.13㎡（地上15815.72㎡，地下12396.41㎡），地下车位901个，其中机动车车位238个，非机动车车位663个。西侧管理用房位于环创中心核心区域南侧，东临广益路，其余三面受中央公园环绕，包括两幢管理用房及管理用房地下室，总建筑面积为4406.27㎡（地上1739.19㎡，地下2667.08㎡）。以上具体面积以产权证记载面积或实际测绘面积为准。

（二）定位和规划

1.要求引进文化创意、中高档特色餐饮、时尚娱乐、新零售等特色商户，合理规划，错位竞争，立足慈溪、辐射宁波，满足中高端消费群体日常消费需求。打造以青瓷元素为本地文化内涵，以商业、文创、旅游、美食为主导的文旅主题商业街区，重点打造慈溪夜经济文化、夜游集聚地的城市商业新贵。

2.要求引进多家国内外知名品牌商户，包括但不限于国际品牌消费店、高端会所餐饮、文化创意、时尚娱乐等，其中餐饮类占地上总套内建筑面积不超过 40%，涵盖洋快餐、本地特色餐饮、全国连锁品牌店、日式料理等，其中指定区域（标的物四个角的四栋建筑）的高品质商业店投资强度均不低于7000元/m2（按地上套内建筑面积计算，不包括租金和物业费），主力品牌店套内建筑面积占地上总套内建筑面积的比例不低于30%，且不少于2家，每家单店套内建筑面积不少于 500 ㎡。

二、租赁年限:15年，自2022年5月1日至2037年4月30日。第一年租金底价为1168万元，第1-5年租金（中标价）不变，第6-8年租金在第5年的基础上增加4%，第9-11年的租金在第8年的基础上增加3%，第12-15年的租金在第11年的基础上增加4%。第一年租金在签订合同时一次性付清，第二年至第五年租金每半年一付(每合同年首月的25日前和第7个月的25日前足额支付)，第六年开始租金一年一付（每下一年度开始前一个月内足额支付）。

三、投标方资格要求：

投标方为具有独立承担民事责任能力的企业法人。

四、本次招标的详细资料和具体要求详见招标文件。投标人可在宁波市公共资源交易网慈溪市分网自行下载获取招标文件。

五、投标保证金200万元（不计息），缴入本中心，到账截至时间2022年3月25日下午4：00，投标单位以银行转账等形式交纳，不收现金，交款人的名称与投标方不一致的一律不收。

收款人：慈溪市产权交易中心有限公司保证金专户

开户银行：农行慈溪浒山支行

账号：39513001040009514

六、投标截至时间及地点：

1、投标截至时间：2022年3月28日上午9：30前

2、投标地址：慈溪市公共资源交易中心二楼第三开标室（慈溪市白沙街道南二环东路1355号）。

七、开标时间及地点：2022年3月28日上午9：30 整慈溪市公共资源交易中心二楼第三开标室。

八、联系方式

市产权交易中心交易部：63013624；

现场看样：63989012，黄先生；

本项目由市公共资源交易管理办公室监管：63032252

慈溪市产权交易中心有限公司

2022年3月4日