桓台县人民法院关于杭州市江干区联合麦田大厦1111室房地产一套（第二次拍卖）的公告
| 所在地区： | 浙江-杭州-江干区 | 发布日期： | 2022年3月2日 |
淄博市桓台县人民法院关于拍卖杭州市江干区联合麦田大厦1111室房地产一套的公告
淄博市桓台县人民法院将于2022年3月28日10时至2022年3月29日10时止（延时除外）在淄博市桓台县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：淄博市桓台县人民法院，网址：sf.taobao.com），现公告如下：
拍卖标的：杭州市江干区联合麦田大厦1111室房地产一套，权证号：杭房权证江移字第10888772号、杭房权证江移字第10888771号，建筑面积：39.4平方米，所在楼层11层，详见房产情况调查表。有租赁。
因本案被执行人即标的物所有权人黄惠明、邓沫莲无法取得联系，拍卖通知无法送达，特此公告五日，以示送达。
起拍价：504296元，保证金：10万元，增价幅度：5000元（或整倍数）。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自即日起至2022年3月28日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的递增出价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：
1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
2、自然人、法人或非法人组织参与竞买的，应当具备杭州市购房资格，必要时可向标的所在地的不动产登记部门咨询。
3、买受人明知不具备购房资格而参与竞买，如果在竞买成交后合理期限内未取得购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。
4、买受人为自然人的，应当在拍卖成交后将其身份证明及能够证明其具备购房资格的相关材料包括但不限于户籍、婚姻、社保（个税）等材料交至桓台县人民法院执行局；买受人为法人或非法人组织的，应当在拍卖成交后将其营业执照副本或组织机构代码证复印件、法定代表人或负责人身份证明及能够证明其具备购房资格的相关材料交至桓台县人民法院执行局。本院依法进行限购审查，审查确认后依法制作成交确认裁定书，并在裁定上载明过户将以买受人符合房产限购政策为前提。
六、拍卖成交买受人付清全部价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更登记手续。交易过程中产生的税费依照税法等相关法律规定和政策规定，由相应主体承担；没有规定或规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额，有可能存在的物业费、水、电等欠费全部由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。
七、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于2022年3月25日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人须在2022年3月25日16:00前向法院提出申请经法院确认。未在规定时间内向法院提起申请的视为放弃优先购买权。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在2022年4月8日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
收款单位：桓台县人民法院
收款银行：中信银行股份有限公司淄博桓台支行
收款账号：3112510043774019799
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十四、法院解除查封手续需要一定时间，变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知
举报监督电话：0533-2346151
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
司法辅助机构咨询电话：19853163328（山东司辅）
法院咨询电话：0533-2345327（王法官）
淘宝技术咨询：400-822-2870
山东省淄博市桓台县人民法院
二O二二年三月二日
按照客观、公正、公开的原则，本条信息受业主方委托独家指定在中国建设招标网 www.jszhaobiao.com 发布
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