重新拍卖公告

浙江省杭州市西湖区人民法院将于2022年4月7日10时至2022年4月8日10时止（延时除外）在浙江省杭州市西湖区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：浙江省杭州市西湖区人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com//law_court.htm?spm=0.0.0.2.ILiMJB&userId=1108789892(执行法院网址)，现公告如下

一、拍卖标的：杭州市萧山区瓜沥镇东湖村的土地使用权、地上建筑物及附属设施（宗地红线范围内）。

杭州市萧山区瓜沥镇东湖村的土地使用权、地上建筑物及附属设施（范围包括土地使用权、宗地红线内地上建筑物、宗地红线内房屋固定装饰装修、宗地红线内附属设施，详见评估报告）。国有出让建设用地使用权面积为27835.42平方米，用途为工业，地上建筑物共计27155.70平方米（其中砖混房共计22223.89平方米，红线内占18599.01平方米，红线外占3624.88平方米；棚房共计4931.81平方米，红线内占4103.12平方米，红线外占828.69平方米）。

该不动产使用权种类为国有出让；权属人为杭州萧山龙翔筛网纺织有限公司，权证号（证明号）为杭萧国用（2001）第0200020号，权利登记信息：中国光大银行股份有限公司杭州萧山开发区支行已于2016年03月07办理抵押登记。

竞买人应当在报名前自行到瓜沥镇（联系人：楼涛渊先生，电话0571-83589071）就本次拍卖的土地使用权的地块规划情况、产业准入条件和达产履约监管政策等内容进行咨询。竞买成交后，因不符合前述规定产生的不利后果，由竞买人自行承担。

评估价：2398万元，起拍价：1680万元，保证金：300万元，增价幅度：50000元（或整倍数）。

特别提醒：

1.本次拍卖的土地权属性质及期限。

本次拍卖的标的物系国有建设用地使用权（权证号：杭萧国用（2001）第0200020号）及地上建筑物，土地使用权人为杭州萧山龙翔筛网纺织有限公司，拍卖标的物由四宗地块组成。杭州萧山龙翔筛网纺织有限公司已向原萧山市土地管理局缴纳上述土地的土地出让金，杭州萧山龙翔筛网纺织有限公司已分别向镇乡、财政局和所涉被征地村支付其余级差地租乡镇分成部分、耕地占用税、征地补偿款等。

土地使用权已分别续期至2023年3月20日（萧土合【1997】135号地块）、2023年12月8日（萧土合【1997】315号地块）、2023年12月28日（萧土合【1997】402号地块）、2024年1月12日（萧土合【2001】439号地块）。竞买人需续期的，请自行询问杭州市规划和自然资源局萧山分局依照相关政策规定办理。

2.税费及其他费用负担。现杭州萧山龙翔筛网纺织有限公司向土地所在的瓜沥镇长巷村村民委员会和东湖村村民委员会缴纳“土地租赁款”；实际占有使用其中4692.77平方土地的案外人杭州万盛筛网有限公司向土地所在的瓜沥镇东湖村村民委员会缴纳“土地租赁款”。长巷村和东湖村表示竞买人需继续缴纳，竞买人应自行与土地所在的上述村委会协商确定“土地租赁款”缴纳事宜。目前缴纳标准为长巷村4000元每亩每年，东湖村5000元每亩每年。

杭州萧山龙翔筛网纺织有限公司于2021年5月6日缴纳续期土地出让金，新土地使用权证尚未办理。办理土地使用权证至竞买人名下的的契税需由竞买人自行承担（税费负担情况详见评估报告内国家税务总局杭州市萧山区税务局杭萧税法复【2021】154号回复函）。

3.标的物现状。①龙翔公司现实际占有、使用部分土地和房屋系红线外的，不在本次拍卖范围。红线内北侧有一通道，该通道需在拍卖后维持现状，不得破坏原相邻权关系，不得影响相关权利人的正常使用。

②本次拍卖标的物中现由杭州万盛筛网有限公司实际占有使用部分土地及地上建筑物，面积为4692.77平方米（范围详见评估报告内万盛筛网和纱家邦纺织位置示意图）。上述4692.77平方米土地及地上建筑物使用权受限情况，竞买人参拍即表明知晓该情况并接受现状，本院不负责交付。

③本次拍卖标的物中有900平米厂房（范围详见评估报告内万盛筛网和纱家邦纺织位置示意图）已由杭州萧山龙翔筛网纺织有限公司出租给案外人杭州纱家邦纺织有限公司，租赁期自2017年7月1日至2027年6月30日止，租金已支付至2022年7月1日。买受人可获得租金为2022年7月1日至2027年6月30日止。

4.该标的可能存在的物业、水电煤等欠费情况请自行向物管及相关管理部门确认。

5.上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际为准，请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息。若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。

竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金，保证金支付帮助见拍卖公告第八条。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统一安排。请各竞买人提前预约，到现场后配合现场工作人员安排），如无人预约则不再安排现场勘验。联系电话：400-1571060（来拍法服）或搜索并访问“来拍法服”网站自助预约、或关注微信公众号“来拍法服”自助预约看样。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。税费负担情况详见国家税务总局杭州市萧山区税务局杭萧税法复【2021】154号回复函。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。

缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方（被执行人）已缴纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。

买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。

五、对上述标的物权属有异议者，请在开拍2个工作日前与本院联系，并提供相应的证据，联系电话：0571-88497927，联系人：王法官。本案当事人无法通知的，自本公告公示满5日视为通知。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：未发现需要通知的优先购买权人等权利人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前5日为公示通知期。

八、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。

九、拍卖剩余价款请在2022年5月7日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付：

1.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

收款单位：杭州市西湖区人民法院执行款专户

收款银行：中国工商银行保俶支行

收款账号：9558851202033026444

2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5）

买受人付清款项后15日内领取民事裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续。

十、淘宝网司法平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的来拍法服辅助机构是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询、看样请联系来拍法服，电话：400-1571060，

淘宝技术咨询400-822-2870，

法院咨询电话：0571-88493579（陈）

办理地址：杭州市西湖区文二西路9号。

详细信息可在“人民法院诉讼资产(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

举报监督电话：0571-88497897。

浙江省杭州市西湖区人民法院

2022年3月2日