拍 卖 公 告

杭州市拱墅区人民法院将于2022年4月3日10时至2022年4月4日10时止（延时除外）在杭州市拱墅区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（法院账户名：杭州市拱墅区人民法院，法院主页网址：http://sf.taobao.com/law_court.htm?spm=a213w.3064813.0.0.UkUG9d&user_id=1950129019 (执行法院网址) 进行一拍公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：诸暨市五泄镇五泄水库坝脚的综合用地【土地证号诸暨国用（2002）字第20-1858号】，土地面积9839.0平方米，用途为综合用地的国有建设用地使用权，不包括地上定着物、附着物的价值。

标的物可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行解决。

特别说明：本宗地地上有混合结构的1层建筑物，根据调查此建筑物属于诸暨通恒酒店管理有限公司且已颁发不动产权证，本次竞拍不考虑此建筑物价值。

本宗地与东侧相邻地块界址存在交叉现象，具体面积不详，最终以诸暨市自然资源和规划局解释和确权为准。本次竞拍按诸暨国用（2002）字第20-1858号《国有土地使用证》中载明土地面积及相应范围线描述测算，不考虑界址交叉对地块的影响。

拍卖信息公告后，请竞买人在竞买前仔细阅读标的物信息,若本拍卖标的物信息有误会本院会及时更改拍卖信息,以最后一次更新内容为准。请各竞买意向人注意拍卖信息更改。

一拍拍卖信息已通过邮寄方式通知被执行人，若无法收悉，特在此公示。

评估价755.7万，起拍价529.0万元，保证金100.0万元，增价幅度：2.6万元。

二、关于该土地竞买人资格是否受限，请各竞买意向人自行咨询当地相关部门。由于买受人资格受限导致无法过户，责任及损失由买受人自负。拍卖成交后，买受人不能变更。特此告知。请谨慎购买。

对于以上地块法院已知和未知瑕疵，各竞买意向人可自行向相关部门了解。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。法院不承担瑕疵担保责任。特此告知。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托杭州助拍信息技术有限公司在拍卖期间对上述土地的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由助拍公司统一安排），请各竞买人提前预约，到现场后配合现场工作人员安排），如无人预约则不安排现场勘验。联系电话：4000678050，0571-87203813，或搜索并访问“助拍网”网站自助预约，或关注微信公众号“51助拍”自助预约看样。看样人需体温正常，佩戴口罩，持杭州健康码。

法院驻点人员咨询电话：0571-56578860。

特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考。竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。

四、标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。有关房屋税费数额买受人也可以自行向当地的财税、房管、国土、所在楼盘的物业公司相关部门了解。

缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。

买受人提请法院退还已垫付出卖方税款，需提供以出卖方名义开具的税务完税凭证等相关资料，并且在税收缴款书备注中注明涉税土地地址信息，地址信息要求与拍卖公告中土地地址信息一致。

为了维护申请执行人的权利，买受人在土地解封后，应及时缴纳（包括代缴）相应的过户税费,在缴纳税费过程中若遇按法律规定可减免税费(出让方应缴税费)事宜,请买受人务必告知出让方（法院可协助通知）。买受人务必在已知土地解封后及时（7日内）向拍卖法院申请退还已垫付税费等。若买受人未能及时通知减免税事宜或缴税后未能及时来院办理税费结算（退税手续），由此产生后果均由买受人自行承担。

对被执行人的历史欠缴税费，税务部门可依法向执行法院申请受偿，但被执行人另有其他财产可供执行的，对税务部门的申请不予支持。

五、设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

六、特别提醒：

标的物以实物现状为准。对于以上拍品法院已知和未知瑕疵，各竞买意向人可自行向相关部门了解。本院不承担本标的瑕疵保证责任。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。有意者请务必亲自实地看样，未看样的竞买人视对本标的实物现状的确认，责任自负。特此告知。

竞买人在竞买前应注意将自我购买意向与拍卖财产实际状况进行比较，以便决定是否参与竞买及参与程度等，否则因竞买人未尽谨慎注意义务导致悔拍的，责任由竞买人自行承担。

七、对上述标的物权属有异议者、优先购买权人（公告前暂无核准的优先购买权人），请在开拍48小时前与本院联系，并提供相应的证据，联系电话：0571-88166838。

八、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]可参加竞拍(需符合当地购地资格条件)，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞拍，须在拍卖竞价开拍48小时前向本院提交合法有效的证明及参加竞拍申请,本院确认资格后可参加竞拍，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

九、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

十、保证金缴纳：拍卖竞价前竞买人应以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人账户内相应资金作为应缴的保证金。

十一、司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。

十二、拍卖剩余价款请在2022年5月4日前缴纳，并电话告知本院（联系电话：0571-56578860）。可通过银行付款或者支付宝网上支付：

1.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

收款单位：杭州市拱墅区人民法院

收款银行：杭州银行湖墅支行；

收款账号：6232652799514798892

2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

买受人未在公告规定期限内支付余款且经法院催缴后仍不缴纳的，执行法院可认定买受人悔拍并裁定重新拍卖。买受人悔拍后保证金不予退还。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

竞买人可向以下银行咨询贷款事宜：

1、杭州银行香积寺路支行：咨询电话：0571-85357890（王）、0571-86898701（曾），联系地址：杭州市拱墅区白石巷318号人力资源服务产业园一楼。

2、中国银行股份有限公司杭州开元支行：咨询电话：0571-85802054（张）、0571-85805930（陈），联系地址：杭州市凤起路88号。

3、中国建设银行杭州中山支行：咨询电话18969081302（盛磊）、87796937，联系地址：杭州市体育场号路216号。

4、中国农业银行延安路支行：咨询电话85069309（俞）。

5、浦发银行杭州建国支行：咨询电话87367069（黄）、13806517818（孙）。也可加微信咨询，微信号：ZJHZ1166.联系地址：杭州市建国北路218号。

6、杭州联合农村商业银行股份有限公司石桥支行：咨询客户经理虞经理，电话19958120649、88153317,刘经理，电话19957120946、88134159,地址：石桥路336号。

7、中国农业银行杭州之江支行：咨询电话15990035398（李杨）、0571-86680065.

8、温州银行杭州分行：咨询电话：沈景凯0571-87338090.

是否符合贷款条件等问题由竞买人自行咨询银行，办理贷款前期相关手续必须在标的物开拍前7个工作日向银行办理。

十三、依照法释【2016】18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、淘宝网司法平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的辅助机构是为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买意向人收取任何佣金费用，各竞买意向人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：0571-87222470。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。咨询电话：0571-56578860、0571-88166838。

法院执行局联系地址：杭州市拱墅区杨六堡路11号。

淘宝技术咨400-822-2870，详细信息可在“人民法院诉讼资产(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

杭州市拱墅区人民法院

二〇二二年三月二日