拍卖公告(二拍)

台州市黄岩区人民法院将于2022年3月17日10时至2022年3月18日10时止（延时除外）在台州市黄岩区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0576/09，户名：台州市黄岩区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下:

一、拍卖标的：台州市路桥区南洋居文昌路（不含室内可移动物品）

（一）不动产权证载：台州市路桥区南洋居文昌路，性质存量房产，建筑面积93.24平方米，产权证号：台房权证路字第305298号，无租赁。登记时间：2009年09月15日。附记：2-5层楼梯8户共有共用，该屋五年内不得出售或出租。权属人吴**、方**共同共有。

（二）车库证载：台州市路桥区南洋居文昌路，规划用途：/，建筑面积为4.59平方米，权证号：台房权证路字第305298号，所有权人：吴**、方**共同共有，登记时间：2009年09月15日。

特别提示：

1、本次拍卖房屋未办理土地证，经征询相关部门，土地为原浙江省黄岩市**公司**食品站于 1992年 12月 28日经原台州地区行政公署以台土字（92）454号批准征用，并以协议出让方式出让给原浙江省黄岩市**公司**食品站40年（1992年12月29日至2032年12月28日），用途为商业。

2、经征询当地不动产登记部门，本次拍卖标的物难以办理过户登记，具体能否办理过户请自行咨询当地不动产等相关部门，执行法院将出具拍卖成交确认书和拍卖成交裁定书确认买受人的权利，不作过户的承诺和保证。如今后该拍卖房屋符合过户条件，相应的过户税费等则由买受人自行承担。

3、拍卖房屋暂未腾空，待拍卖成交后即自行腾空；不主动及时腾房的，由人民法院强制执行腾退。

司法处置参考价：80.5632万元，起拍价：45.6万元，保证金：9万元，增价幅度2000元（或整倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托展唐助拍（上海）科技股份有限公司在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间统一安排在2022年3月16日上午9:30-10:00。请各竞买人提前预约，预约电话：400-819-9090、021-61897077，到现场后配合现场工作人员安排），如无人预约则不安排现场看样。联系电话：400-819-9090。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

其他可能存在的水、电、物业管理费、物业维修基金等欠费及未明确缴费义务的涉拍卖房产的费用由买受人承担。

五、对上述标的物权属有异议者，请在开拍前与本院联系，并提供相应的证据，联系电话：0576-84282296。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。

九、拍卖剩余价款请在2022年3月29日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付（本院采用第1种方式）：

1.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

缴款帐户名称：台州市黄岩区人民法院案款专户

开户行：浙江台州黄岩农村商业银行股份有限公司营业部

缴款账号：6228581099905509626

2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十、淘宝网司法平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的展唐助拍（上海）科技股份有限公司辅助机构是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：0576-84282187。咨询、看样请联系展唐法服，电话：400-819-9090，淘宝技术咨询400-822-2870，详细信息可在“人民法院诉讼资产(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

台州市黄岩区人民法院

2022年3月1日