经村三委会讨论通过，对莘岙村原学校厂房招租项目实行公开招租，现将有关事项公告如下:

一、租赁办公楼概况：办公楼位于莘岙村上谢，房号70号，面积约为960平方米。注：招租人不统一组织，办公楼的具体情况请各潜在投标人自行前往现场勘察标的物。

二、承租限期： 10年，具体时间以租赁合同约定的时间为准。

三、报名条件：凡年满18周岁以上（含18周岁）具有完全民事行为能力的莘岙村村民或原租户可参加报名。

四、招租报价：本次招租的报价形式为明标形式，以第一年租金（元/年）为准，租金报价每增加1000元/年或1000元/年的整数倍为有效报价（底价除外），以现场竞价方式报价,实行上不封顶。莘岙村原学校厂房招租项目租金起底价为25万元/年起（含25万元/年），低于此价格或未按有效报价的均作无效标处理，以最高有效报价者为成交人。报名人大于等于1家的，则全部入围参加现场竞价。

五、报名需同时提交以下资料，其中任何一项不满足要求的，招租人拒绝其报名：若莘岙村村民报名需提供：①报名人需带本人身份证原件及复印件（身份证须能体现投标人为莘岙村村民，若未能体现请出示相关户籍证明资料）；②提交投标保证金票据的原件及复印件。若报名人本人不能亲自参加，被授权人须持授权委托书（被授权人必须是莘岙村村民并提供相应的身份证原件及复印件或其他相关户籍证明资料，被授权人不能是另外的报名人或另外的被授权人）。若原租户报名需提供：①租赁合同原件及复印件；②本人身份证原件及复印件；③提交投标保证金票据的原件及复印件。

注：上述资料均须提供原件及复印件，投标人应单独提交相应的投标保证金。投标保证金银行进账单中付款人名称（或名字）须与报名人名称（或名字）一致，提交的资料名称均保持一致，如上述资料有缺项或不符的将拒绝其报名。

投标保证金：人民币为25万元，须银行转账，不能缴纳现金，以后便于退还保证金，报名人必须在2022年3 月7日16:00前将投标保证金缴纳并到账至指定银行账户，报名时携带交纳保证金银行回执小票，否则按自动放弃投标资格处理。成交人的投标保证金转为租金（不足部分在签订合同时一次性补缴），未成交人的投标保证金在5个工作日内无息退还。

投标保证金交纳银行：中国银行宁波大矸支行，地址:坝头西路215-227号；

收款单位（户名）：宁波市北仑区人民政府大碶街道办事处小型工程投标保证金专户；

账号：810739525608094001；

注：缴款时需在交款凭证用途栏注明 莘岙村原学校厂房招租项目 的投标保证金。

六、其他说明及要求：①成交人必须在与招租人签订租赁合同的同时将第1年租金及租赁押金一次性缴纳，若未按时签订租赁合同或未缴纳相关费用的取消其成交资格，没收其投标保证金。②房屋租赁期限为10年，前5年租金均为成交价，后5年租金均为在成交价的基础上增加20%计取（以后若新增使用面积则按10元/月/平方米计取，按年支付），租金实行先付后用，一年一付，每年租金在当年使用前三个月前一次性缴纳。③租赁押金为3万元，待租期满后承租人租赁的房屋无损坏、无拖欠费用等情形发生的，无息退还。④招租人在收取租金及租赁押金时必须出具相关收款收据，不另行开具发票。成交价格不含税，不含物业费及维修费等该房屋使用相关费用，成交人须自行承担并支付。⑤相同条件下原租户有优先租赁权。⑥招租人给予成交人3个月的装修加固时间不计取租金。⑦东边一颗大樟树必须保留养护，西边房子北边空4.8米，北边房子留进路6.6米。

七、报名时间：2022年3月8日 08:00—11:00时止，逾期不接受报名；报名地点：大碶街道办事处公共资源交易中心（镇兴路26号街道办事处院内2号楼三楼城区建设与管理科（四）。

八、现场竞租签到截止时间为　2022年3月9日9 时 00分止；地点为：北仑区大碶街道海菱路2号对面新的大碶街道行政综合执法中队办公楼一楼招投标会议室（329国道烟墩加油站对面）。

如有问题请咨询招租代理单位，最终由大碶街道莘岙村负责解释。

招租人：宁波市北仑区大碶街道莘岙村股份经济合作社 联系人：郑勇 电话：13906614291

招租代理单位:宁波明联工程项目管理有限公司 联系人：徐志华 电话：18268657155

监管部门：北仑区大碶街道公共资源交易中心 电话：0574-86786169

发布时间：2022年3月1日