中国长城资产管理股份有限公司宁夏回族自治区分公司对固原天和置业有限公司债权资产公开竞价的转让公告

发布时间： 2022年2月26日 14:57

中国长城资产管理股份有限公司宁夏回族自治区分公司（以下简称“长城资产宁夏分公司”）拟通过公开竞价方式转让固原天和置业有限公司债权资产。

一、债权基本情况

所在地：银川市

债权总额：195,579,960.59元

债务人概况：

固原天和置业有限公司，注册资本： 5000 万，法定代表人吴继传，成立日期： 2012年09月13日；住所： 宁夏固原市原州区西兰银物流园区；经营范围： 专业市场开发；建筑材料、五金、机电设备、汽车配件销售；市场管理服务。

债权情况：

2019年5月5日，我公司与中国工商银行股份有限公司宁夏回族自治区分行签订了《债权转让协议》，依法受让了固原天和置业有限公司债权。截至基准日2021年8月31日，该贷款本金余额134,349,706.21元，利息、迟延履行金61,230,254.38元，本息合计195,579,960.59元。

担保情况：

抵押情况：

抵押物1、“西兰银物流园区国际汽贸汽配城”一期在建工程及土地使用权，该项目建筑总面积138122平方米，已部分解押销售。我公司收购该债权后，按照固原市不动产登记事务中心要求，逐户核实，办理了天和置业不动产登记证，证载抵押面积51079.41㎡，实际为72790.39㎡，差额为预测面积与实测面积不一致所导致，并将抵押权人变更为我部，原土地他项权证及在建工程他项权证收回。

抵押物2、自然人方志松、周满芬、施长峰、叶海燕、张志能、陈飞、王德青、吴继传各自名下的一套房产（除吴继传名下三套）。具体如下表：

保证情况：

保证人：章文华、胡连柏、吴继传、张志能、陈飞、叶海燕、施长峰、周满芬、方志松。

诉讼情况:

2020年8月25日，宁夏高院下发(2018)宁民初123号民事判决书，判决如下：1、被告固原天和置业有限公司于本判决生效后十日内向原告中国工商银行股份有限公司固原支行偿还借款本金134349706.21元，利息、复利及罚息4162104.94元（计算至2018年12月3日），并支付自2018年12月3日至实际付清之日的利息（利息以实际欠付本金为基数按照合同约定的利率计付）。2、如被告固原天和置业有限公司不能偿还原告中国工商银行股份有限公司固原支行上述借款本息，原告中国工商银行股份有限公司固原支行享有以被告固原天和置业有限公司抵押的位于固原市西兰银物流园区的在建工程（在建工程抵押登记证明编号为固房建市字第025号）以及固国用（2013）第60318号、固国用（2014）第60182号土地使用权折价或者拍卖、变卖所得价款在抵押担保范围内享有优先受偿权。 3、如被告固原天和置业有限公司不能偿还原告中国工商银行股份有限公司固原支行上述借款本息，原告中国工商银行股份有限公司固原支行享有以被告周满芬抵押的房地权证池字第012105100B房地产，陈飞抵押的房地权池字第021196B号房地产，施长峰抵押的房地权证池字第01073587B号房地产，叶海燕抵押的房地权证池字第01073158B号房地产，王德青抵押的房地权池字第0950150B号、房地权证池字第014000590B号、房地权证池字第014000591B号房地产折价或者拍卖、变卖所得价款在抵押担保范围内享有优先受偿权。4、被告吴继传、张志能、方志松、施长峰、周满芬、陈飞、叶海燕对本案借款本息在16000万元最高余额范围内承担连带清偿责任。5、被告周满芬、陈飞、施长峰、叶海燕、王德青、吴继传在原告中国工商银行股份有限公司固原支行实现抵押权后，有权向被告固原天和置业有限公司追偿。6、被告吴继传、张志能、方志松、施长峰、周满芬、陈飞、叶海燕承担保证责任后，有权向被告固原天和置业有限公司追偿。7、驳回原告中国工商银行股份有限公司固原支行的其他 诉讼请求。

二、处置方式：京东网络平台公开竞价方式转让。

三、竞买人资格：具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人（国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员、债务人、担保人或债务人与担保人的关联方除外）。

四、公告发布日期及有效期：2022年2月25日至2022年3月24日。

五、交易条件：一次性付款或分期付款。

六、竞买时间及网址：2022年3月28日10时起至2022年3月29日10时止（延时除外）在京东网络平台上(网址：https://www.jd.com/；户名：长城资产宁夏分公司)进行公开竞价活动。

七、挂牌价格：6500万元，保证金：1000万元，加价幅度：2万元或2万元的整倍数。

上述债权信息仅供参考，最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准。

债权具体情况及竞价规则、竞买须知、竞买标的瑕疵说明、竞价参与方式、日程安排请投资者登录京东网络平台（https://www.jd.com/）或与我公司有关部门接洽查询。

自本公告发布之日起至有效期内，我公司受理对上述资产处置的书面征询和异议，以及有关排斥、阻挠征询或异议以及其他干扰资产处置公告活动的书面举报。与本次竞价有关的所有沟通函件，均须以书面形式直接交付我公司。

受理公告事项联系人：黄女士 电话：0951-5699110

监察审计部门联系人：宋女士 电话：0951-8829515

主管部门联系人：付先生 电话：0951-8829513

中国长城资产管理股份有限公司宁夏回族自治区分公司 2022年2月25日

• 拍卖尚未开始
  固原天和置业有限公司债权资产

  所在地：宁夏

  当前价¥6500万

  9次围观