浙江省嘉兴市中级人民法院将于2022年04月07日10时至2022年04月08日10时止（延时的除外）在浙江省嘉兴市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：浙江省嘉兴市中级人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：南阳市翰林华府4号楼1单元1208室房产（合同登记地址：卧龙区刘庄瓦房庄4号楼1单元12层1208，合同号15862221。）

具体如下：

本房产已预售网签备案，买受人王某某，商品房，建筑面积89.22平方米。房贷已还清，但尚未办理解除抵押。所在楼层12，总层数34。

具体以现场实物现状及行政主管部门确认信息为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。

特别提醒：

1、竞买人参与竞买的，应符合标的物所在地住房和城乡建设局发布的《南阳市关于进一步促进房地产市场平稳健康发展有关事项的通知》政策内容，应当事先确定在标的物所在地是否具有购房资格，必要时可向住房所在地的房管部门咨询。

2、拍卖成交确认后，因买受人在标的物所在地无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。执行法院在文书上载明过户将以买受人符合房产限购政策为前提。

3、本次拍卖的标的物可能存在物业费欠缴情况，具体金额及收费标准需买受人自行咨询。

评估价：819821元，起拍价：1元，保证金：163900元，增价幅度：10000元

请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息，若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向委托法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示标的的方式：本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统一安排）。联系电话：400-157-1060，或搜索并访问www.laipaiya.com“来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。若无人预约，则不安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵担保责任。

特别提醒，有意者请亲自实地看样，未作看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物的过户登记手续由买受人自行办理，本次交易所产生的税费依照法律或行政法规的规定由双方各自承担。买受人在办理过户手续时可先行垫付依法应由原产权人承担的税费，凭纳税（费）的凭证到法院的拍卖价款中支取。在本院通知的缴款截止日期20日内须完成税费缴纳，逾期不予办理。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

可能存在的物业、水、电等欠费及电表燃气重新开户的手续费、后续施工费、土地出让金等均由买受人承担，各竞买人可事先向相关部门确认。

八、对上述标的物权属有异议者，请于开拍三日前与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2022年04月28日前缴入法院指定账户(户名：浙江省嘉兴市中级人民法院执行款专户，开户银行：嘉兴市农行营业部，账号：6228400347562956062)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://bbs.taobao.com/catalog/thread/15796010-259586204.htm

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：来拍法服400-157-1060

法院咨询电话（成交确认书办理）电话：0573-82612368（石）

预约看样：在微信小程序中搜索“来拍法服”小程序，进入小程序后找到相应标的物并点击进入标的物，在界面右下方点击“预约看样”进行预约。

法院监督电话：0573-82717126。

联系地址：嘉兴市中山西路177号。

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

嘉兴市中级人民法院

2022年02月25日