按照《民法典》、《物业管理条例》和《绍兴市物业管理条例》的规定，现决定对新昌县中小微企业园区物业管理项目的物业管理服务进行公开招标。兹邀请合格投标人以密封标书的方式前来投标。

一、招标项目的简要说明

招标项目地址: 新昌县澄潭街道江东路2号（新昌县中小微科技企业创业园）

招标项目规划设计的物业类型为：工业

本项目总用建筑面积87836平方米。

电梯台数：2台；

园区出入口： 2 个。

物业管理费收费标准为1.00元/平方米.每月（含代收公共维修基金0.2元/平方米每月）

二、招标书的发售

投标单位应于 2022年3月5日 17 时前至新昌中小微企业园业主委员会办公室报名并购买招标书。 ( 招标书每套收取成本费100 元整 ) 。

三、投标资格条件

投标单位在新昌区域内注册或设立分支机构，注册资金在100 万元以上（含100万元），具备独立法人资格。符合以上资质条件并有意参加投标的物业服务企业，于 2022年3月15日17时00分前往新昌中小微企业园业委会办公室编制好投标文件，并交业委会审核。报名登记手续需提供下列资料：

1.企业营业执照复印件加盖公章（外地企业出示本地注册及备案分支机构证明）；

2.企业有效期内在管项目2个以上，物业公司注册时间在二年以上，且在管小区总面积在8万平米以上；

3.企业法人身份证明、投标报名经办人身份证复印件，经办人需提供法人委托书；

4.投标资料：投标文件、承诺书、人员配置表、服务标准等。

（注：未有效出示并出全以上要求提供的资料，均为报名不合格企业，不得参加投标）

5、报名时填写园区物业服务承诺书，并带投标保证金一万元，未中标者在开标5个工作日内退还。

四、预审资格

1.由新昌县中小微企业园业主委员会根据本招标文件确定报名企业是否具备报名资格；

五、胜出方式

根据《民法典》、《绍兴市物业管理条例》规定，本次招聘物业企业由园区业主投票选择物业服务企业,　应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。得票数占总户数过半的胜出为中标企业，如第一次全部未过半的，选择得票前二名的物业企业另行投票，得票数占总户数过半的胜出为中标企业当选。合同物业服务期限为三年。

六、投标地点：新昌县中小微企业园业委会办公室

七、投标截止时间： 2022年3月15日 17 时 00分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。

八、投标人可在收到招标文件以后自行组织查看现场。

九、开标时间、地点

1.送标时间： 2022年3月22日15 时 00分至20时30分止

2.开标地点：新昌县中小微企业园业委会办公室

3.投票时间: 2022 年3月25日9时00分至15时00分止

4.唱票、计票由业委会担任，监票人员邀请街道、社区工作人员参加。

十三、对本次招标提出询问的事宜及要求，请于 2022年3月10日前与联系。业委会应当将投标企业提出的询问，统一回复。

地　址：新昌县中小微企业园区业委会办公室 邮　编：312500

联系人：张先生 电话：0575-86170168