临安区锦北街道西墅村股份经济合作社西墅绿洲3幢105营业房对外招租项目产权交易公告

项目编号

20201111004

交易项目名称

临安区锦北街道西墅村股份经济合作社西墅绿洲3幢105营业房对外招租项目

交易类型

房屋租赁

交易方式

竞价

标的基本情况

本次交易出租房屋坐落于锦北街道苕溪北路1106号西墅绿洲3幢105营业房，地理位置优越，该房屋为上下两层，总面积约224.58平方米。

经西墅村股份经济合作社股东代表会议决议，现由西墅村股份经济合作社统一对外出租该营业房。

报名开始时间

2020-11-13 ;;;;;;15:00:00

报名结束时间

2020-11-24 ;;;;;;15:00:00

报名地点

本次挂牌报名、竞价全部采用网上操作：1、竞买人通过临安产权交易电子竞价平台（http://218.108.113.79:9010/home/login）网上竞价系统中自行提交报名材料； 2、本次挂牌不接受电话、邮寄及口头报名。

租赁年限

5年

出让数量

224.58平方米

起拍价

58.0193万元（不含税）

加价规则

1千或1千的整数倍

受让方条件

企业法人、其他组织或自然人。

报名须知

1.申请人的有效身份证明文件（申请人为自然人的，须提供本人身份证原件及复印件，申请人为企业法人的，须提供营业执照副本原件及复印件）；

2.申请人委托他人代为申请的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；

3.挂牌文件规定需要提交的其它文件（如申请人是企业法人的，应提供申请人股东会或董事会关于同意参加的决议、经市场监管局备案的公司章程）；

4.产权交易承诺书；

5.需上传保证金缴存凭证。

注：（以上所有递交文件都须加盖公司公章或手印）

付款方式

首年租金为10.5万元/年，第2年起的年租金在前一年的基础上递增5%。租金按年支付一次，竞得方须提前2个月支付后一年租金。首年的租金，经交易中标后，合同签订之日起三天内一次性付清。第2年租金：10.5*1.05=11.025万元；第3年租金：11.025*1.05=11.5763万元；第4年租金：11.5763*1.05=12.1551万元；第5年租金：12.1551*1.05=12.7629万元，五年租金共计：58.0193万元（不含税）。（由西墅村股份经济合作社提供杭州市农村集体经济组织统一收款收据）

注意事项

1、适用用途：以商店、营业用房为优先，杜绝在承租房内做违法违规事件，不允许有噪音、有污染。

2、承租房屋所产生的物业费、水、电、汽、通讯等费用均由竞得方自行承担。

3、租赁期满，竞得方在承租期间自置的可直接移动的设备、物品（仅指办公桌椅、沙发、电脑等）归竞得方所有，但不可移动和拆除的设备设施和装修等无偿归产权方所有，产权方不需要支付任何费用给竞得方。

竞价开始时间

2020-11-24 ;;;;;;15:00:00

竞价地点

临安产权交易电子竞价平台（http://218.108.113.79:9010/home/login）

保证金缴纳账户

金 ;额：伍万元整

户 ;名：产权交易项目投标保证金专户

开户行：杭州银行临安支行

帐 ;户：86918100084127-003

申请人预交标的保证金必须在报名截止时间之前到达指定帐户。保证金只允许用户名和竞买人一致的银行账号转账支付，不得使用现金支付，保证金时间以银行到账时间为准。报名多个标项的，保证金须按标项分笔缴纳，不得叠加。联系电话：0571-23616020

履约保证金

竞得方收到成交确认书一周内，需一次性向西墅村股份经济合作社缴纳租赁押金1万元（壹万元），开户行：浙江临安农村商业银行衣锦支行，户名：杭州市临安区锦北街道西墅村股份经济合作社，账号：201000007653752。押金待期满后无息退还。（由西墅村股份经济合作社提供杭州市农村集体经济组织统一收款收据）

产权所有人

联系方式

名称

杭州市临安区锦北街道西墅村股份经济合作社

联系人及电话

邢杏娟;;;;;;13968062176

交易机构

联系方式

名称

杭州建设工程造价咨询有限公司

联系人及电话

胡珊珊;;;;0571-61071118

交易平台

联系方式

名称

杭州市公共资源交易中心临安分中心

联系人及电话

胡旭晨 ;;;;0571-23616011

行业监管部门

联系方式

名称

杭州市临安区农村产权交易管理领导小组办公室

联系人及电话

;戴建军 ;;;;;0571-61069925

其他说明

公告中未及事项以租赁合同为准，本次代理费按收费标准：50万元（不含）以下收费按2000元收取；50万元（含）以上-100万元（不含）以下收费按4000元收取；100万元（含）以上-200万元（不含）以下收费按5000元收取；200万元（含）以上-300万元（不含）以下收费按6000元收取；300万元（含）以上-600万元（不含）以下收费按8000元收取；600万元（含）以上-1000万元（不含）以下收费按10000元收取；1000万元（含）以上的收费按10000元作为基础，最高不超过20000元收取。代理费由成交人支付，成交后3个工作日内付清。