新疆生产建设兵团三坪垦区人民法院

关于拍卖乌鲁木齐市水磨沟区南湖中路89号温州大厦1栋8层10套商业房产的公告

新疆生产建设兵团三坪垦区人民法院将于2022年3月28日11时至2022年3月29日11时止（延时除外）在新疆生产建设兵团三坪垦区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，法院主页网址：（https://sf.taobao.com/0991/05?spm=a213w.3065169.courtList.3198.4bd71319P8WMu4）现公告如下：

一、拍卖标的物：乌鲁木齐市水磨沟区南湖中路89号温州大厦1栋8层10套商业房产，建筑面积529.28平方米，用途：商业，框架结构，建于2005年，该楼地上27层地下2层，标的物位于8层，8层共设有3部电梯，2个楼梯，其中：8-1面积为，56.25平方米，产权证号为2007070483；8-2面积为，51.43平方米，产权证号为2007070484；8-3面积为，51.33平方米，产权证号为2007070485；8-4面积为，51.18平方米，产权证号为2007070487；8-5面积为，53.04平方米，产权证号为22007070488；8-6面积为，56.25平方米，产权证号为2007070489；8-7面积为，51.2平方米，产权证号为2007070490；8-8面积为，51.07平方米，产权证号为2007070492；8-9面积为，53.7平方米，产权证号为2007070494；8-10面积为，53.83平方米，产权证号为2007070496。现用作经营酒店，整层分割为20间客房，此次拍卖标的物为其中的10间（8002、8003、8005、8006、8008、8009、8010、8011、8012、8013），客房内部地面为木地板，墙面为壁纸，客房天棚为石膏吊顶，卫生间地面为瓷砖，墙面为墙砖，卫生间天棚为石膏吊顶，维修、保养情况良好，水、电、暖、网络等基础设施齐全。

标的物实际位于乌鲁木齐市水磨沟区南湖中路89号海大酒店8层，四至：北临南湖北路西一巷，南临南湖西路，西临南湖西路北二巷，东临南湖北路，周边商业环境较好，交通便利，公共配套设施齐全。宗地开发程度为宗地红线外“七通一平”。

注：

（1）经调查未发现存在水、电、暖等欠费情况，实际情况请自行咨询相关机构。

（2）有抵押，权利人为某银行，不动产权证明号：新（2018）乌鲁木齐市不动产证明第0070658号，抵押方式：最高抵押，债权数额：500万元，债权履行起止时间：2018-08-28~2023-08-28，登记时间：2018-08-30。

（3）有租赁，租期2020年9月6日至2032年9月5日止。

起拍价：4544640元，保证金： 500000元，加价幅度： 10000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自发布公告之日起至2022年3月23日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍辅机构联系安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税、费由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2022年3月23日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在成交后10日内即2022年4月9日前一次性付清成交价余款，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：新疆生产建设兵团三坪垦区人民法院；开户行：中国农业银行股份有限公司乌鲁木齐常州路支行；账号：300086010400069152111050020；行号：103881000863）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

（https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

（https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc）

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：17690908121 柳主任

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

新疆生产建设兵团三坪垦区人民法院

二〇二二年二月二十三日