拍卖公告

浙江省长兴县人民法院将于2022年3月28日10时至2022年3月29日10时止（延时除外）在浙江省长兴县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：长兴县人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0572/04），现公告如下：

一、拍卖标的：

长兴中创置业有限公司所拥有的及徐翦所拥有的登记在浙江大云昆中学校名下的位于长兴县林城镇东岗村的的土地使用权、地上房屋建筑物（在建工程、无证）及围墙、绿化、配电等附属设施。详见拍卖标的调查情况表（本调查表内容摘自评估报告，如有出入以评估报告为准或及时跟本院予以联系）。

起拍价：182820000元，保证金：3600万元，增价幅度：900000元。

1.标的物中长土国用（2004）第10-3307号土地性质系教育划拨用地，根据长兴县自然资源和规划局的反馈，该土地需保持原划拨土地性质不变、原教育用途不变。建议意向购买人先向长兴县林城镇人民政府以及长兴县自然资源和规划局、长兴县教育局等职能部门了解相关情况，确认信息后再决定是否购买，否则因此造成不能过户或无法投入使用的责任由买受人自负；

2.长土国用（2004）第10-3307号土地性质系教育划拨用地，长土国用（2013）字第01008780号（宗地A）、长土国用（2013）字第01008784号（宗地B）、长土国用（2013）字第01008787号（宗地C）三宗出让土地原系该教育用地的配套用地，用途为建造学生宿舍楼、教职工宿舍楼等。根据规划用途，上述四宗土地及地面构筑物等需一并进行拍卖；

3.长兴中创置业有限公司名下宗地及地上构筑物的情况：长土国用（2013）字第01008780号（宗地A）、长土国用（2013）字第01008784号（宗地B）、长土国用（2013）字第01008787号（宗地C），宗地区域内规划建设有41幢建筑物(无证)，约于2004年开工建造，目前大多尚未全部完工，加之停工闲置多年，未能及时维护保养，多处屋面漏雨，墙面脱落，墙体受损，对房屋建筑物成新率影响较大（41幢建筑物具体情况详见湖金评报字（2021）第019号评估报告）；

4.徐翦所有的登记在浙江大云昆中学校名下宗地及地上构筑物的情况：长土国用（2004）第10-3307号，宗地区域内规划建设有20幢建筑物(无证)，约于2004年开工建造，建成后闲置多年，未能及时维护保养，多处屋面漏雨，墙面脱落，墙体受损，对房屋建筑物成新率影响较大（20幢建筑物具体情况详见湖金评报字（2021）第018号评估报告）；

5.本次拍卖的标的物构成较为复杂，地上构筑物较多，占地面积大，建议意向购买人结合评估报告前往现场进行实地查看，确认财产信息后再决定是否购买，否则责任自负;

6.承租人在承租占用期间，添附了部分道路、绿化、配电等设施，无法进行剥离，该部分财物需在本次拍卖中一并处置（具体财物详见湖金评报字（2021）第018号评估报告)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：

1、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托来拍网络科技有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由来拍公司统一安排）。特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。来拍网络科技有限公司联系电话：18357711287,400-1571060、0571-86696863或登录www.laipaiya.com自助预约”、关注微信公众号“来拍法服”自助预约。

特别提醒：因疫情防控原因，本次拍卖的标的物现场看样需要提前电话预约，预约截止时间为：2022年3月24日17：00时。未提前预约，不予安排现场看样，本次拍卖标的物预约现场看样时间为2022年3月25日，每位预约看样人员现场看样最多不超过两人，且必须符合湖州健康码绿码要求并携带有效身份证。来拍网工作人员将根据预约人数分批次安排现场看样。

2、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始两个工作日前前向长兴县人民法院办理委托手续（联系电话：0572-6227552）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到长兴县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于竞买开始两个工作日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。

3、税费负担情况的咨询：出卖方（被执行人，下同）缴纳交易环节的营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税费。买受人须缴纳印花税、契税。水费、电费、其他未明确缴费义务的费用等相关欠费由买受人承担。关于税费问题，竞买人可直接咨询税务部门。

4、本公告中确权的房屋、土地面积依据的是房管、国土部门现有的登记资料。房产过户办证过程中，如国土、房管部门需重新对标的物测绘的，以国土、房管部门的数据为准，与本院无涉。

特别提醒：公告的内容和照片仅供参考，其他隐性的信息或损失本院无法查知，具体以实物及实际为准，由竞买人自行承担不看样的后果。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。

七、对上述标的权属有异议者，请于开拍两个工作日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2022年4月28日前缴入法院指定账户（户名：长兴县人民法院网络司法拍卖专户，开户银行：中国工商银行股份有限公司长兴支行营业部，账号：1205270029200500260），并在2022年4月29日（凭付款凭证及相关身份材料的原件与复印件）到浙江省湖州市长兴县人民法院立案大厅4号窗口（地址：湖州市长兴县龙山街道忻湖路999号）签署《拍卖成交确认书》(如需提前办理的请竞买人在余款支付之后的每周一前来办理，咨询电话：0572-6227552)，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：来拍网络有限公司联系电话：18357711287，400-1571060、0571-86696863或登录www.laipaiya.com自助预约。

法院咨询电话：0572-6127826

举报监督电话：0572-6227552

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询：400-822-2870

长兴县人民法院

2022年2月23日