黑龙江省肇东市人民法院关于对肇东市丽水嘉园A/B栋商服及A栋公寓（建筑面积1003.94平方米）拍卖的公告

（2021）黑1282执1737号

本院在执行（2021）黑1282执1737号郭某某、王某某与黑龙江晨鑫房地产开发有限公司合同纠纷一案，黑龙江省肇东市人民法院将于2022年3月25日10时至2022年3月26日10时止（延时的除外）在黑龙江省肇东市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sifa.taobao.com/），对被执行人黑龙江晨鑫房地产开发有限公司所有的肇东市丽水嘉园商服及公寓（建筑面积1003.94平方米）进行公开拍卖。现将相关内容公告如下：

一、拍卖标的：

拍卖被执行人黑龙江晨鑫房地产开发有限公司所有的下列财产：

丽水嘉园A栋商服000101号、000201号（建筑面积299.94平方米）、000102号、000202号（建筑面积227.46平方米）、B栋商服000113号（1-2层）（建筑面积201.94平方米）、

丽水嘉园A栋公寓301室（建筑面积57.79平方米）、302室（建筑面积69.11平方米）、303室（建筑面积76.23平方米）、304室（建筑面积71.47平方米）、

以上标的整体拍卖，拍卖底价：4690440.00元，保证金：500000.00元，加价幅度：2000.00元

二、竞买人条件：依照《拍卖法》规定禁止参加竞买人员之外的具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。案件当事人、担保物权人（质押权人）及其他优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，应于第一次拍卖开拍前提前三个工作日向法院提交确认优先购买权的申请和有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向黑龙江省肇东市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到黑龙江省肇东市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至拍卖日前接受咨询、预约看样，看样时间截止至第一次拍卖开拍前三个工作日，有意者请与法院联系统一安排。是否安排看样，视标的实际情况而定。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。本标的拟进行二次拍卖，当次拍卖流拍的，进行下一次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。本次拍卖为第一次拍卖；根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，暂缓、中止或撤回拍卖。本院变更拍卖时间的，将在淘宝网司法拍卖网络平台重新公告。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人需在竞买前向当地房管部门详细咨询房产过户的相关政策，过户风险自行承担。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切契税费用（包括被执行人应承担部分）及其他可能存在的费用均由买受人承担。

八、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人淘宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交3日内缴入法院指定账户，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

九、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖须知。

预约咨询电话：18800420385（刘法官）

监督举报电话：0455-6616019。

联系地址：肇东市北环路

肇东市人民法院

二〇二二年二月二十三日