招标公告

1、招标条件：

本招标项目金华市婺城区罗店镇上张家安置小区（张家佳苑）物业服务经有关部门批准建设，项目业主为金华市婺城区罗店镇上张家村股份经济合作社，资金来源自筹，招标人为金华市婺城区罗店镇上张家村股份经济合作社，代理单位为金华正达工程造价咨询有限公司。项目己具备招标条件，现对该项目的物业服务进行公开招标。

2、项目概况与招标范围：

2.1本项目位于金华山罗店镇尖峰郦园以西，同创路以北，杭金衢高速路以南。

2.2本项目总用地面积31977平方米。用地构成为：建筑用地7988.6平方米，绿化用地23988.4平方米。

2.3本项目总建筑面积92364.18平方米。其中地下总建筑面积28559.11平方米，地上总建筑面积（不含架空层）63805.07平方米（其中住宅建筑面积61235.73平方米，商业用房建筑面积1088.7平方米，物业管理用房449.66平方米，居家养老服务用房165.81平方米，社区服务用房99.75平方米，消控室56.28平方米，快递智能配送点38.42平方米，开闭所89.5平方米，公变配电房389.23平方米，公厕79.62平方米，门廊95.26平方米）。

2.4本项目共计建筑物12幢（其中住宅11幢535套，1幢门楼）；

2.5本项目的建筑密度为24.98%；

2.6本项目规划建设机动车停车位593个，其中地上停车25个，地下停车位568个；非机动车停车位1045个，其中地上停车229个，地下停车位816个。

2.7 住宅：1.5元/平方/月物业费+ 30元/月的地下车位管理费,商铺：1.7元/平方/月物业费。

招标范围：金华市婺城区罗店镇上张家安置小区（张家佳苑）物业服务，包括金华山上张家安置小区物业公共部位，公共设施设备，公共绿化，公共秩序维护及其他招标文件中明确的服务方应当知道的范围等。

3、投标人资格要求：

3.1在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格和良好履行合同能力和商业信誉，具有物业管理等相关内容，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力；

3.2本项目不接受联合体方式投标、中标后不得以任何方式进行转包或违法分包。

4、招标文件的获取：

4.1 意参加投标者，请于2022年2月22日至2022年2月28日（上午9:00-11:30，下午2:00至4:30，法定节假日及双休日除外）将报名资料电子版发送至邮箱1014237897@qq.com报名，报名联系电话0579-82460563。招标文件资料每套售价为人民币500元，售后不退。

4.2报名资料：加盖单位公章的营业热照副本、法定代表人身份证（或授权委托书及被委托人的身份证，备注联系电话）。

4.3投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应在收到招标文件后及时向招标人或招标代理机构提出，以便补齐。如有疑问，应在投标截止时间3天前提出，要求招标人对招标文件予以澄清；招标人收到澄清要求后，应在规定的时间内对招标文件予以澄清。

5、 联系方式：

招 标 人：金华市婺城区罗店镇上张家村股份合作社

地址：金华市婺城区罗店镇上张家村

联 系 人：张卫平

联系电话：15905797163

代理机构：金华正达工程造价咨询有限公司

地址：金华市八一北街737号世贸饭店东塔25楼

联系人：范先生

联系电话：0579-82460563

监督机构名称：金华市婺城区罗店镇招投标中心

地址：金华市婺城区罗店镇人民政府

联系人：陈先生

联系电话：0579-82918036

2022年2月22日