刑事案件涉案财物拍卖公告

杭州市拱墅区人民法院将于2022年3月24日10时至 2022年3月25日10时止（延时除外）在杭州市拱墅区人民法院淘宝刑事案件涉案财物司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：杭州市拱墅区人民法院,法院主页网址：http://sf.taobao.com/law_court.htm?spm=a213w.3064813.0.0.UkUG9d&user_）。现公告如下

一、拍卖标的：丽水市莲都区灯塔小区22幢205室的房产。（含室内固定装饰装修物）、分摊的土地使用权(含土地出让金)及公共配套设施；不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。产权证号：01104764，用途：住宅，建筑面积：51.65平方米，登记日期：2008年3月12日。

本次拍卖参考价是根据最高法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定，经双方当事人一致同意采用网络询价方式确定起拍价, 价格仅供参考，其与房产实际价值是否相符,由竞买人自行判断谨慎购买。此价格只包括房产加固定装修价值，不包含室内物品。

根据阿里拍卖大数据询价平台出具的网络询价报告（阿里拍卖网询2022012900382431号），询价结果为1268059元；根据中国工商银行融e购电商平台出具的网络询价报告（网询号：4125589783ea445bbdeac0d02370a74e），询价结果为1078917元；根据京东大数据评估询价平台出具的网络询价报告（网询号：jdbdhouse2022012900017 号），询价结果为967527元。取三次询价结果的平均值做该标的物房产的市场价。

目前标的物房产已腾空，钥匙由保管方保管。特此告知。

标的物可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行解决。

拍卖信息公告后，请竞买人在竞买前仔细阅读标的物信息,若本拍卖标的物信息有误会本院会及时更改拍卖信息,以最后一次更新内容为准。请各竞买意向人注意拍卖信息更改。

一拍拍卖信息已通过邮寄方式通知被执行人，若无法收悉，特在此公示。

市场价：110.5万元，起拍价：1.0元，保证金：22.0万元，增价幅度0.6万元。

二、限购政策说明：法院司法网拍房产是否受当地房产限购政策影响,请各竞买意向人自行向当地房地产管理部门咨询了解。若房产受当地限购政策影响，请各竞买参与人应在参拍前事先确定是否具备购房资格。所有其它限购地区房产拍卖成交后办理流程均参照杭州市限购房产办理流程执行，拍卖成交后买受人向当地房产所在地相关部门办理房产查询情况证明，并将查询结果及时递交拍卖法院。

竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行了解，并时常关注房产所在地不断出台的房产限购新政。拍卖成交后，因买受人无购房资格导致无法过户，买受人将依法承担悔拍等所有法律后果。保证金不予退还。拍卖人不承担一切责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托杭州助拍信息技术有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由助拍公司统一安排），请各竞买人提前预约，到现场后配合现场工作人员安排），如无人预约则不安排现场勘验。联系电话：4000678050，0571-87203813，或搜索并访问“助拍网”网站自助预约，或关注微信公众号“51助拍”自助预约看样。看样人需体温正常，佩戴口罩，持绿色健康码。

法院驻点人员咨询电话：0571-56578860。

特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考。 四、 拍卖方式：保留价为人民币 1 元的增价拍卖方式， 保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前， 每最后 5 分钟如果有竞买人出价， 将自动延迟 5 分钟。

五、 特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、 质量问题 结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。

六、 对上述标的物权属有异议者， 请在开拍前与本院联系， 并提供相应的证据.联系电话：0571-56578860（辅助人员）

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、 本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

九、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sfhc-right-content5#q1拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在 24 小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。

十、拍卖剩余价款请在2022年4月4日前缴纳， 可通过银行付款或者支付宝网上支付：1.银行付款方式： 银行汇款到法院指定账户（开户单位：杭州市拱墅区人民法院；开户银行：杭州银行湖墅支行；银行账号：6232652799514218040）。

备注案号（2021）浙0105执5015号。

2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十一、淘宝网司法平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的中瑞信法服辅助机构是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：0571-87222470。

法院咨询电话：0571-56578860。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。咨询电话：0571-56578860、0571-88166838。

法院执行局联系地址：杭州市拱墅区杨六堡路11号。

淘宝技术咨400-822-2870，详细信息可在“人民法院诉讼资产(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

杭州市拱墅区人民法院

二〇二二年二月二十一日