香江大厦物业选聘项目

根据《民法典》和国家、省、市《物业管理条例》、住房城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》、《香江大厦小区物业选聘方案》，并结合本小区《业主大会议事规则》的相关规定，进行邀请选聘，欢迎具有独立法人资格且符合条件的企业前来报名参选。

一、物业选聘项目编号:FY-XJDS-20220218

二、物业选聘项目概况:

香江大厦小区位于杭州市萧山区萧绍路1337号。

东至：江寺公园 ；南至：西仓弄公寓；

西至：西仓弄；北至：萧绍路。

本物业管理区域情况，占地面积: 7807平方米，总建筑面积: 29783平方米;其中住宅18449.6平方米，店铺3235平方米，商场10559平方米。地面公共车位自行勘察，地下停车位 243个。小区经营性用房123平方米，物业管理用房 105平方米。

物业服务费用标准：高层住宅物业费：1.8元/㎡·月（含能耗）；店铺物业费：4.0元/㎡·月（含能耗）；商场物业费：5.0元/㎡·月（含能耗）；地下车位管理费：25元/月·个；商场中央空调按实际产生额由物业直接向租户或产权人收取。

三、选聘资格与条件:

（一）参选企业必须符合下列要求：

具备业主委员会发出的邀请函

（二）参选企业必须承诺以下事项（提供承诺书并加盖公章）：

1、本次物业选聘会务费用人民币4000元由中选企业承担，如两家候选企业均为达到法定得票数，则由得票数高的一家候选企业进行承担。

2、物业服务质量履约保证金人民币10万元；

3、本次物业选聘代理费10000元，由中选企业承担，并与会务费同时交付。

以上条件及承诺为报名强制条件，报名企业应当符合才报名，如发现不符则取消其报名资格并没收参选保证金。

四、参选报名须知：

（一）报名时间：2022年2月19日起至2022年2月22日16时止。

（二）报名地点：杭州市滨江区滨文路60号川山甲电商园3-1502室。

（三）报名资料：《物业服务企业报名登记表》、法定代表人证明书或授权委托人书面授权书、参选企业营业执照副本复印件，委托人身份证复印件，承诺书，物业服务企业报名登记表等以上文件须加盖参选企业公章。

五、参选文件提交时间与地点

（一）参选文件提交开始时间:2022年2月25日13时（只接受现场提交）

（二）参选文件提交截止时间:2022年2月25日14时（只接受现场提交）

（三）参选文件资格审核时间:2022年2月25日14时

（四）参选文件提交地点:业委会办公室。

（五）参选保证金及交付方式:

1、本次物业服务项目选聘采用邀请报名方式，企业排名顺序及开选演讲以参选企业缴纳参选保证金到账的先后排序。

2、参选保证金:人民币10万元整(须在 2022年2月22日16时前交纳保证金,未交纳参选保证金的视作放弃本次参选)。注：参选保证金转账证明需放入参选文件中，以到账为准。

参选保证金交付方式:银行转账（注明：参选保证金）等汇入

账户:杭州奉源信息技术有限公司。

开户行：杭州银行官巷口支行

账号:3301040160011550277

3、保证金以银行往来款形式，保证金退还时间：在评选结果前二企业公示结束后，退还未入围前二的企业的参选保证金；在业主大会表决通过后，中选企业公示结束，退还未中选企业参选保证金；中选企业与甲方签订物业服务合同并缴纳履约保证金后，退还中选企业参选保证金。

六、相关联系与联系方式

（一）选聘报名联系人:李先生

手机：18058744322 邮箱：1562831884@qq.com

选聘人联系方式：

楼女士 手机：13906713846

（二）书面质疑请盖章确认于2022年2月24日16时前发送至邮箱:1562831884@qq.com

（三）选聘委托人负责监督、选聘相关工作。

（四）相关公告(包括选聘公告、中选公告及更正公告等)均通过小区公告宣传栏等进行发布。

特此公告!

附件：《物业服务企业报名登记表》

《承诺书》

香江大厦业主委员会

2022年2月18日

抄送：城厢街道、江寺社区

按照客观、公正、公开的原则，本条信息受业主方委托独家指定在中国建设招标网 www.jszhaobiao.com 发布