新建湖州饭店（暂名）工程建设项目方案-施工图设计招标公告

本项目为全流程电子招投标建设工程设计项目（服务类）【采用远程不见面开标方式】。

本项目新建湖州饭店（暂名）工程建设项目方案-施工图设计，招标人为湖州城市商业集团有限公司。本次招标设计费估价约2000万元，建设资金来源为自筹，出资比例为100%，招标代理机构为建正工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标,项目招标项目编号为 JSG(F)2022-004X

2.1招标项目建设地点：项目位于湖州市南太湖新区长田漾单元西北部，背靠弁山和弁山大道，东临渔山，南临长田漾湿地。

2.2工程规模：本项目总规划用地面积约545720平方米（约818.58亩），净用地面积约为65500平方米（约98.2亩），总建筑面积暂估约100000平方米。

2.3招标范围：新建湖州饭店（暂名）工程建设项目方案设计、初步设计（含概算编制）、施工图设计、后期配合服务等全过程设计工作，具体要求如下：

2.3.1.方案设计阶段

1）深入研究项目相关资料，提出本项目的发展规划和市场潜力。

2）完成方案设计，并制作符合政府部门要求设计方案报批文件：项目分析（区位分析、基地分析、功能分析、流线分析、交通分析、消防分析、人防分析、日照分析、停车分析、绿地率分析、景观分析等）；总平面图（含技术经济指标及面积计算）；主要界面及城市形象、建筑设计风格意向（图片和文字）、景观设计风格意向（图片和文字）；主要功能平面、主要立面，剖面；典型效果图（总布、鸟瞰图、透视图、立面、关键部位空间效果图、主要材质说明等）；主要材料说明及项目估算等。并提交相应深度要求及数量的纸质文本、电子文档及相关CAD、模型等文件。

3）根据政府部门的审批意见对设计方案进行修改和必要的调整，以通过政府部门审查批准，协助完成报批工作。

2.3.2.初步设计阶段：

1）根据规划等相关政府部门意见、或招标人要求，进一步细化和优化设计。

2）各专业应对本专业内容的设计方案或重大技术问题的解决方案进行综合技术经济分析，论证技术上的适用性、可靠性和经济上的合理性（如桩基选型等），负责完成并制作建筑、结构、给排水、暖通空调、电气、动力、室外管线综合等专业的初步设计文件。

3）初步设计文件内容应由设计说明书:包括设计总说明和各专业的设计说明书、设计图纸、主要设备及材料表和工程概算书四部分内容组成。

4）初步设计文件深度应满足政府相关规定。

5) 协助及配合招标人完成各种报批工作。

2.3.3.施工图设计阶段

1）负责完成并制作总图、建筑、结构、机电、室外管线综合等全部专业的施工图设计文件；

2）对发包人的审核修改意见进行修改、完善，保证其设计意图的最终实现；

3）根据项目开发进度要求及时提供各阶段报审图纸，协助发包人进行报审工作，根据审查结果进行修改调整，直至审查通过，并最终向发包人提交正式的施工图设计文件；

4）协助发包人进行工程招标答疑。

2.3.4.后期配合阶段：

1）负责工程设计交底，解答施工过程中施工承包人有关施工图的问题，项目负责人及各专业设计负责人，及时对施工中与设计有关的问题做出回应，保证设计满足施工要求；

2）根据发包人要求，及时参加与设计有关的专题会，现场解决技术问题；

3）协助发包人处理工程洽商和设计变更，负责有关设计修改，及时办理相关手续；

4）参与与设计人相关的必要的验收以及项目竣工验收工作，并及时办理相关手续；

5）提供产品选型、设备加工订货、建筑材料选择以及分包商考察等技术咨询工作；

6）应发包人要求协助审核各分包商的设计文件是否满足接口条件并签署意见，以保证其与总体设计协调一致，并满足工程要求。

7）业主方可根据项目现场实际情况要求设计人员及时到场服务，一般情况下24小时内安排人员到场，如有特殊情况由双方另行协商。

2.3.5.各阶段工作量配比：

按各设计阶段分别为：方案设计阶段25%、初步设计阶段20%、施工图设计阶段47%、后期配合阶段8%。

2.4服务周期：

自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。

2.5设计周期：

设计人应根据项目开工日期，有效衔接当地办证报批程序，编制项目总体设计进度计划，合理安排各项设计工作的起始时间，且发包人有权根据项目实施情况调整后续设计文件提交时间（具体时间由双方协商确定）。各阶段设计文件提交要求如下：

1.确定中标后20个日历天内完成方案深化设计（需满足相关政府部门的报批要求）；

2.招标人明确启动初步设计及施工图设计工作后60个日历天内提交初步设计及施工图设计文件；

3.其余：按招标人及项目进展要求提交。

注：以上设计工期不包含发包人确认时间及政府审批时间。

2.6设计质量要求：各阶段、各专业设计内容和深度应符合设计文件编制深度规定，符合各审核、审批部门的要求，并满足招标人及相关部门提出的相关设计要求。符合国家有关设计质量等级评定标准合格等级。其中，绿色建筑设计标准应符合国家和地方相关法律、法规的要求、标准，并满足绿色建筑星级标准。

3.投标人及投标项目负责人资格要求

3.1投标人资格要求：

3.1.1、具备有效的工程设计综合资质甲级或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质（投标人为浙江省外企业的须具备有效的进浙备案证明）；

3.2投标项目负责人资格要求

3.2.1.投标项目负责人须具备有效的一级注册建筑师注册证书；

3.2.2.浙江省外企业参加投标项目负责人须具备有效的进浙备案证明；

3.3 其他要求：本工程拒绝项目负责人在投标截止日前有与工程建设相关不良行为记录正在被公示；拒绝项目负责人投标截止日前一年内受到有与工程建设相关的行政机关罚款及以上的行政处罚的参与本工程投标；

（1）其他内容详见招标文件第二章1.4投标人资格要求条款，（2）本项目采用电子招投标，投标单位在制作电子投标文件前须在湖州市公共资源电子交易平台完成相关注册。

4. 招标文件的获取

4.1 已注册用户，请登录湖州市公共资源交易系统（http://ggzy.huzhou.gov.cn/hzfront/）—“交易主体登录”，下载获取后缀名为“.HZZF”的招标文件。

4.2 未注册用户可通过招标公告中附件下载获取招标文件进行查看咨询。

4.3注册咨询、技术服务电话：0572-2220028 ；CA锁办理：http://ggzy.huzhou.gov.cn/HZfront/InfoDetail/?InfoID=be90c8bc-0bd8-4140-a371-a0ba2181479a&CategoryNum=010007

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2022年3月21日9时30分。投标人应在投标截止时间之前，登录湖州市公共资源交易信息网—交易主体登录—电子招投标交易平台—上传投标文件模块，上传“CA加密后的电子投标文件”。

5.2 逾期上传电子投标文件的，招标人不予受理。

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、浙江省公共资源交易服务平台、湖州市公共资源交易信息网上发布。

本项目招标文件已于2022年1月25日至2022年1月28日在湖州市公共资源交易平台公示。

根据《湖州市工程建设招投标“评定分离”操作导则（试行）》（湖公管办【2018】10号）文件精神，本项目采用“评定分离”方式进行评标和定标(具体详见招标文件）。

招标人：湖州城市商业集团有限公司

地址：湖州市仁皇山路501号

联系人：胡锶嫄、朱敬秋

电 话：0572-2392931

招标代理机构：建正工程咨询有限公司

地址：湖州市腊山路298号天蓝大厦12楼

联系人：丁伟成、许赟波

电 话：0572-2121029