阜阳市颍泉区人民法院

变卖公告

阜阳市颍泉区人民法院将于2022年3月2日10时起在阜阳市颍泉区人民法院阿里巴巴司法变卖网络平台上对（2021）皖1204执2180号案件标的物进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的物：

财产名称：浙江省舟山市普陀区勾山街道阳光星筑2幢304室，不动产权证证号：无，建筑面积：85㎡，层次/层楼：3/6F，户型：3室2厅1卫，是否租赁：未提供，是否腾空：未提供，是否抵押：是，装修：中等装修，朝向：南，电梯：无，用途：住宅，所在地址：浙江省-舟山市-普陀区勾山街道杨光星筑2幢304室。（房产状态：查封、抵押）

评估价：1214096元、一拍起拍价:971277元、二拍起拍价:874149.3元、变卖起拍价：874149.3元、加价幅度：5000元、保证金：80000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人需详细咨询标的物在地过户的相关政策，过户风险自行承担。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至变卖开始前三日16时止接受咨询(节假日除外)，看样请自行前往。

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天变卖期开始后的任一时间出价，则变卖自动在第一次出价开始进入24小时竞价程序；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳与变卖价全款等额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及可能存在的一切欠费等依照相关法律法规和政策的规定，由相应主体承担。（特别提醒：关于税费、学区、是否限购情况、罚款、停车费，物业费、水电欠费等请自行向相关部门了解。）

七、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始前三日16时前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

十、优先购买权人未参加竞买的，视为放弃优先购买权。

十一、变卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

注意：本院不接受线下报名。

十二、变卖成交后，买受人在变卖成交后7天内缴纳变卖成交价余款（扣除保证金后的余款），在余款缴纳后10个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料）到颍泉区人民法院签署《变卖成交确认书》，办理变卖标的物交付手续。。

十三、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、如有以下技术问题，均可拨打400-822-2870客服电话咨询

1、淘宝/支付宝账号及认证问题

2、用户无法报名/无法缴纳大额保证金

3、竞买过程中用户遇到任何技术问题

4、竞拍结束后付款流程咨询

5、其他相关问题

十五、竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

法院联系方式：

于晚成法官：13855801321、王法官：17356916105、0558-2628065（微信同号）（休息日、节假日不接受咨询）

联系地址：安徽省阜阳市颍泉区北京中路189号颍泉区人民法院执行局

阜阳市颍泉区人民法院

2022年2月14日