一、 采购人名称： 杭州市临安区同人山庄第一届业主委员会

二、 采购项目名称：杭州市临安区同人山庄物业管理服务项目

三、 采购项目编号：TRSZ－WYXP－2022

四、 采购内容：

杭州市临安区同人山庄小区选聘物业管理服务企业的公告杭州市临安区同人山庄第一届业主委员会委托杭州目光科技有限公司，协助对杭州市临安区同人山庄物业管理服务项目进行公开选聘。欢迎对本项目有意向并具备合格资格要求的物业服务企业参加竞选。一、项目名称：杭州市临安区同人山庄物业管理服务项目二、项目编号：TRSZ－WYXP－2022三、选聘内容：主要为杭州市临安区同人山庄小区提供综合管理服务、公共区域清洁卫生服务、公共区域秩序维护服务、公共区域绿化日常养护服务、共用部位、共用设施设备日常运行、维护服务等服务工作。四、选聘方案对于参选物业服务企业的核心要求1、具有建设部颁发的（原）物业服务企业一级资质的；2、成立时间不少于5年，且注册资金不少于5000万元人民币；3、杭州范围内实际在管的住宅物业项目不少于5个，且该些项目的建筑总面积不少于50万方；4、通过质量管理、环境及职业健康安全管理体系认证并在有效期内；5、竞选人必须以具有独立法人资格的法人进行竞选，不得以分公司名义进行竞选；6、能承诺严格按照小区管理规约、业主大会通过的相关决议、物业服务合同开展工作，维护全体业主利益，协助配合业主委员会解决房屋、公共配套设施等遗留问题；7、拟派项目经理具有专科及以上学历，且需具备三年以上同类物业服务项目经理的管理经验；8、竞聘企业（包括但不限于建设开发集团企业及与之相关联的企业）必须是在依法依规、讲诚实、守信用的前提下，开展经营、开发和服务的优秀专业企业；9、自开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入杭州市行业主管部门黑名单，需提供企业诚信证明（未被列入“信用中国”失信被执行人，和项目所在地区级及以上住建主管部门开具的企业诚信证明）；10、鼓励上市公司参与竞聘；11、本项目不接受联合体和挂靠企业竞标。五、物业服务标准和收费标准物业服务标准按照不低于《杭州市普通住宅物业菜单式服务参考收费标准》中规定的甲级标准执行；收费标准按2021年度杭州市临安区同人山庄业主大会会议通过的《杭州市临安区同人山庄物业选聘方案》的约定进行报价。六、物业服务合同期限三年，以合同约定开始服务之日起计算。七、竞选保证金本次选聘的竞选保证金为200000.00元（大写：贰拾万圆）人民币，并按下列方式处置：（一）未中选（或入围）的企业，将于结果产生之日起5个工作日退还； （二）如发生下列情况之一，除取消参选资格外，还须承诺同意由本届业主委员会对竞选保证金予以没收，归属同人山庄小区全体业主：1、竞选人在竞选有效期内撤回竞选文件。2、因中选人原因未按中选通知书中规定的时间、地点与业主委员会签订合同。3、不能履行询标承诺与竞选文件中的承诺。4、竞选人在竞选期间有串标等违规违法行为。5、借用其他物业企业名义、资质竞选的。6、竞选过程及竞选文件中有弄虚作假行为。八、竞选报名时需携带资料：1、企业营业执照副本复印件（加盖公章）； 2、法定代表人签署的授权委托书（原件或原件扫描件）；3、被授权人的身份证复印件（加盖公章）。以上材料支持以电子邮件、快递的方式送达，但应当于报名截止时间前与联系人进行有效确认。九、竞选的报名：1、报名时间：2022年2月7日至2022年2月14日（每天上午9－12时，下午14－17时）。2、报名地点：杭州市余杭区人工智能小镇6幢402室3、服务单位：杭州目光科技有限公司4、售 价：500 元人民币，售后恕不退还5、联 系 人：奚先生 6、电 话：156581810107、电子信箱：xiyl@hzmogo.com欢迎符合条件的物业企业报名竞选。特此公告！杭州市临安区同人山庄第一届业主委员会2022年2月7日

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五、 联系方式

1、采购代理机构名称：杭州目光科技有限公司

联系人：奚先生

联系电话：15658181010

地址：杭州市余杭区人工智能小镇6幢402室

附件信息:

• 关于延长同人山庄物业管理服务企业选聘时间的公告.jpg

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