变 卖 公 告

武汉市江夏区人民法院将于2022年02月28日10时至2022年04月29日10时止（延时除外）在武汉市江夏区人民法院进京东网司法拍卖网络平台上（户名：武汉市江夏区人民法院，网址:http://sifa.jd.com/2256)进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：东西湖马池路特1号丽水佳园（三期）C3-3栋2单元601室。房产证号：鄂（2018）武汉市东西湖不动产权第0053024号，建筑面积：167.95平方米，房屋用途：住宅用房，结构：混合结构，总层数/所在层6/6，土地用途：城镇住宅用地，土地使用权类型：国有建设用地使用权/房屋（建筑物）所有权，土地使用期限：2072年08月21日。

二、人民币：172.45万元整，起拍价：124.164万元整，保证金：12万元，增价幅度：5000元（或其整数倍） 二、咨询时间与方式：自变卖公告发布之日起至开拍前三天止（节假日除外）接受咨询，有意者请事先与辅助拍卖机构联系（4008884328，鹏润法拍）。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策，导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费等费用一律由买受人自行承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

六、对上述标的权属有异议者，请于2022年02月21日前与法院联系。

七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交之日起十五日内付清。上述款项缴入法院指定账户（户名：武汉市江夏区人民法院，开户银行：中国工商银行股份有限公司武汉江夏区支行，账号：9558853202004322051）。未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：4006229586。

十一、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读法院发布的变卖须知。

标的物情况咨询电话： 15926308083 邓女士

18140662576 肖经理

法院咨询电话：18186050725 徐法官

法院监督电话：027-81811050

京东技术咨询电话：4006229586

联系地址： 湖北省武汉市江夏区北华街7号

网址: http://sifa.jd.com/2256

武汉市江夏区人民法院

二〇二二年二月十一日