拍卖公告

常山县人民法院将于2022年2月27日10时至2022年2月28日10时止（延时除外）在常山县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：常山县人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/区号——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm），现公告如下：

【特别提醒事项】

1、参与衢州市限购范围内住房司法拍卖的竞买人（包括自然人、法人及其他组织），须符合衢州市住房限购政策：

（1）在市区范围内拥有1套及以上住房的非本市户籍家庭无法购买新建商品住房和二手住房；

（2）对非本市户籍无房家庭，需在本市范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满12个月，可在市区范围内购买1套新建商品住房或二手住房。

（3）个体工商户以及由自然人投资或控股的企业无法购买新建商品住房和二手住房。

竞买人必要时可向住房所在地的不动产登记部门咨询。

2、在司法拍卖房产成交后、向买受人出具成交裁定书前，应当审核买受人提交的自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的，人民法院不予准许。

3、拍卖成交确认后，因买受人在本市无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。

一、拍卖标的：衢州市柯城区佳美小区10幢1单元601室及甲601室房地产【产权证号：浙（2020）衢州市不动产权第0018399号】。

评估对象总层数6层，位于第六层，所在楼层格局为一梯一户。室内平面布局为3室2厅1厨3卫2阳台1阁楼1露台，601室证载建筑面积为137.54平方米，占地面积为33.95平方米。甲601室证载建筑面积为65.46平方米，占地面积为0。评估对象现为毛坯状态。

评估价:225万元，起拍价144万元，保证金：28万元，增价幅度：5000元(以及其整倍数)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年2月11日起至2022年2月26日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与浙江嘉泰拍卖有限公司（0570-5128316/13506660461）联系安排看样。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、特别提醒拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费），如过户登记过程中需补缴的土地出让金，由被执行人依法负担。可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。标的物转移登记手续由买受人自行办理。

五、对上述标的物权属有异议者，请在开拍前与本院联系，并提供相应的证据，联系电话：0570-5579093.

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。

九、拍卖剩余价款请在2022年3月30日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付：

1.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

收款单位：常山县人民法院执行款专户

收款银行：中国工商银行股份有限公司常山县支行

收款账号：9558851209008284312，付款之前请与承办法官联系。

2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十、淘宝网司法平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

淘宝技术咨询：400-822-2870，详细信息可在“人民法院诉讼资产(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

辅拍机构：浙江嘉泰拍卖有限公司，咨询电话：（0570-5128316/13506660461）

法院执行部门联系电话：（承办人）0570-5579093

举报监督电话：0570-5013742

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

常山人民法院

二〇二二年二月十日