杭州市临平区塘栖镇河西埭股份经济合作社于2022年2月24日10时起至2022年2月25日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对杭州市临平区塘栖镇富塘路39号1幢厂房10年租赁权项目进行公开竞价，现公告如下：

一、竞买标的物：杭州市临平区塘栖镇富塘路39号1幢厂房10年租赁权，建筑面积共计3187㎡（主建筑物一为2100㎡，主建筑物二为1087㎡）；租期10年，首年租金起拍价661080元，首年租金按成交价收取，第2、3年租金同第1年；第4年租金按上年租金递增6%，第5、6年租金同第4年；第7年租金按上年租金递增6%，第8、9、10年租金同第7年。租金一年一付，先付后用。首年前3个月为装修免租期，租赁履约保证金为首年3个月的租金，合同到期若竞买人不存在违约等情况，则无息退还。竞买人竞得后还需缴纳产值亩税保证金500000元，租赁期满一年后（该一年的起算点为免租期后的正式租赁期第一日），产值亩税达到既定要求后无息退还；若未达到既定要求，没收产值亩税保证金，同时终止租赁合同。具体细节详见附件：《房屋租赁合同范本》。

二、重大事项披露：

1、本房屋的租赁权竞卖为村级集体资产处置，不等同于网络司法拍卖。标的物按移交时的现状竞拍（房屋内物品均不在本次竞拍范围内）。

2、标的房屋经营用途：电子、机械等高新无污染的产业。

3、项目经营过程中不得影响周边居民的正常生活，不得从事任何违法行为的经营活动，否则产权人有权解除租赁合同，从事的经营项目能否通过市场监管、环保、消防安全、卫生、教育、城管等各部门审批，能否办理相关证照及许可证请竞拍人自行向相关职能部门确认。

4、拍租房产目前尚在经营中，如非原承租人竞得的，租赁到期后原承租人会把需要的物品拆除搬离，因此房屋的外观、结构、装修、质量等均以搬离后房屋移交时的现状为准，为带瑕疵竞价，请竞拍人自行勘察评估确认，产权人及拍卖公司对此不做承诺。

5、原租赁合同到期时间为2022年6月24日。成交人按时足额付清所有款项后，若本次竞拍标的成交人为原承租人的，签订新租赁合同的租赁起算日为2022年7月1日；若本次竞拍标的成交人非原承租人的，需待原承租人合同到期及搬离后方可受领拍租标的，产权人会积极进行腾退但搬离时间不做承诺，可能会存在延期交付的情况，即使存在延期交付，也不视为产权人违约，产权人也不做任何经济补偿、赔偿，请竞拍人慎重考虑房屋延期交付风险，产权人和拍卖公司对此不承担法律责任；但具体租赁起算日也会根据实际交付时间进行相应调整。

6、实际房屋交付时间以签订房屋租赁合同并办理移交手续为准。

7、请竞买人自行关注临平产权交易中心审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。

三、保证金：500000元；加价幅度：2000元或整倍数。

四、保证金交纳及处置：

a)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

b) 竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

五、成交价款的结算时间和方式：

（1）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在2022年6月30日16时前在线下将竞价余款、履约保证金（首年3个月的租金）及产值亩税保证金（500000元）缴入杭州市临平区塘栖镇河西埭股份经济合作社账户(户名：杭州市临平区塘栖镇河西埭股份经济合作社，开户银行：农村商业银行塘栖支行，账号：201000008363541 )。

（2）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

买受人在2022年3月11日16时前（凭付款凭证及相关身份材料）到杭州市临平区塘栖镇河西埭股份经济合作社（地址：杭州市临平区塘栖镇河西埭村1号）办理后续交易手续。

六、竞买人应具备条件：（1）注册在杭州市范围内的企业法人，注册资金3000万及以上，产业类型为电子、机械等高新无污染企业，年产值1.5个亿及以上，年亩税50万及以上；（2）企业可委托法定代表人报名；（3）线上报名时需提供营业执照及法定代表人身份证正反面复印件并加盖公章、产权人出具的书面同意报名证明。

线上报名前，竞买人需提交以下资料至拍卖人审核，资料送达或邮寄至杭州市临平区东湖街道碧天路53-57号。审核通过后产权人出具书面同意报名证明，方可报名参加竞拍。线下资料提交截止时间：2022年2月21日16时（以应审核资料送达或邮寄到指定地点为准）。

线下需提交审核的资料：营业执照原件和复印件（加盖公章）；法定代表人身份证原件和复印件（加盖公章）。

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2022年2月23日16时止接受咨询，有意者请与杭州市临平区塘栖镇河西埭股份经济合作社委托的浙江博源拍卖有限公司联系。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

九、特别提醒：

a) 标的物以移交时的现状为准，浙江博源拍卖有限公司、杭州市临平区塘栖镇河西埭股份经济合作社不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

b) 本次房屋租赁权竞价以产权人房屋移交时面积为准，如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价。

c) 参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

d) 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

e) 标的物租赁登记手续由买受人自行与产权人办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

f) 竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

g) 本公告载于：

PC电脑端路径：阿里巴巴资产处置平台：

https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.306...ser_id=2213157404781

手机端路径：手机淘宝app——直接搜索“临平资产”

受托方联系方式：

咨询电话及联系人：15968125198（徐先生）；18072725289（林女士）

受托方联系地址：杭州市临平区东湖街道碧天路53-57号

竞买入口：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.6688509.contact.1.3dcb482ap4CaSM&user_id=2201188139619

浙江博源拍卖有限公司

2022年2月10日