广西壮族自治区河池市金城江区人民法院

拍卖公告（二次拍卖）

（2021）桂1202执恢393号

本院将于2022年2月25日10时00分至2022年2月26日10时00分止（延时的除外）在河池市金城江区人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动。（法院账户名：河池市金城江区人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0778/10）现公告如下：

一、拍卖标的：李吉出资购买的位于浙江省宁波市奉化区奉化银泰城5幢202室房产一套。(按现状拍卖)

标的物详情：浙江省宁波市奉化区奉化银泰城5幢202室房产一套，建筑面积为198.96平方米，房屋户型：四房两厅一厨三卫一汗蒸房，所在楼层为2层，总层数为31层，钢混结构。房屋入户为防盗门，铝合金窗，客厅卧室地面均为木地板，墙面为乳胶漆并贴有墙纸，天面为两级边吊。附近有奉化区实验小学、奉化第四实验幼儿园、奉化一中、奉化市中医院等，所在区域基础设施建设完善，银行、超市、市场等配套设施完善，生活、休闲娱乐等商业氛围良好。

二、第一次拍卖竞价时间：2022年2月25日10：00至2022年2月26日10：00时止（延时的除外）。

第一次拍卖起拍价：2170880元，保证金：434000元，加价幅度：3000元。（已流拍）

第二次拍卖起拍价：1736704元，保证金：347000元，加价幅度：2000元。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有实名认证的支付宝账户。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向河池市金城江区人民法院填写“网拍授权委托书”并办理相关委托手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到河池市金城江区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式：拍卖开始前2周内为看样时间或在微信上搜索并关注公众号“万立网拍”，进入公众号后点击下方“预约服务”，按提示操作并实现对标的物的“看样”及“贷款”服务。看样时间根据预约情况由万立金融咨询服务有限公司统一安排。标的物详请联系电话：13317785968韦先生、18278839995陈女士（微信同号）/15289633112邝先生，竞买人按预约时间自行前往拍卖标的物即可。该机构提供的咨询、看样为免费服务。

五、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；二人以上（含二人）参与竞拍，价高者得。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒:有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的。

对标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加等情况后果自负，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。

特别提示：标的物在办理产权变更和移交过程中，应缴、补缴、欠缴的所有税费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担（拍卖成交价为增值税含税价);没有规定或者规定不明的，法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的主体、数额。因网络司法拍卖本身形成的一切税费暂由买受人先行垫付，买受人收到法院出具的过户裁定书后，必须三十日内向法院提交相关税费缴纳材料及凭证，逾期法院将不负责处理税费缴纳问题，由买受人自行承担。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户的一切费用。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍。优先购买权人应在拍卖日前五个工作日内至本院执行局办理行使网上拍卖优先购买权的相关手续。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前，淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后10日内缴入本院指定账户（户名:（2021）桂1202执恢393号，账号：9558832114000267956，开户行:中国工商银行股份有限公司河池分行营业部）。

十、拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、对上述标的物权属有异议者，请于拍卖日起前三天与本院联系。

十三、依照法释[2016]18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。看样当天到达标的物，竞买人对拍品过程中有任何疑问可当面咨询万立公司现场工作人员。标的物详情咨询电话（广西万立金融咨询服务有限公司：13317785968韦先生、18278839995陈女士）。

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址：河池市金城江区人民法院。

河池市金城江区人民法院

2022年2月8日