招标公告

备案登记号：仙工招字[2022]012号

1. 招标条件

　本招标项目仙居县和家园东侧地块房地产开发项目(暂定名）已由仙居县发展和改革局的2201-331024-04-01-207444文件批准建设，建设资金自筹 ，招标人为仙居县仁安房地产开发有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：项目总用地面积32401㎡，总建筑面积64945.00㎡，地上建筑面积37261.00㎡，地下建筑面积约27684.00㎡（根据相关规定配置人防地下室）。建筑密度≤35%，容积率>1.0且≤1.15，绿地率≥30%，具体以规划部门批复为准。项目总投资约67100万元。

项目建设内容包括住宅建筑、商业用房、物业配套用房、社区服务用房、变电所、开闭所、监控及消控室和门卫、架空层、地下停车库及局部兼战时人防地下室、道路及广场、景观绿化、室外给排水、电梯及相应配套工程等等。

2.2招标范围：本项目为全过程代建代销开发项目，委托建设管理从项目备案后开始（除征地拆迁、前期政府配套、城市基础设施配套费、监理费、物业维修基金、物业保修金、物业前期介入费、物业启动资金、物业开办费、物业委员会筹备金、房产交易相关税费、红线内民房拆迁、非保护树的处理、可行研究报告费用、概念性方案费用外），负责前期手续办理，设计发包、实施及管理，工程发包、工程实施及管理，工程设备、材料采购及管理，大市政配套工程实施管理，组织竣工验收及专项工程报验完成并达到交付标准，各个环节建立健全档案资料汇编，城建档案馆建档，产权移交，不动产权证办理，直至质量缺陷期结束，合同保修期结束等，以及商品房营销管理（对项目的广告制作、策划、推广、销售过程进行全面管理）。

2.3计划服务期：总服务期39个月，全过程代建开发期限要求：自中标通知书发出后9个月内开始预售（取得预售许可证），33个月内完成竣工备案和产权证办理（包括开工前期阶段、项目工程实施阶段、工程竣工验收及专项工程报验并达到标准（达到交付标准指完成质监综合验收）并完成竣工备案）。

2.4 资格审查采用资格后审的方式。

3.1本次招标要求投标人须具备：同时具备房地产开发贰级及以上资质和建筑工程施工总承包叁级及以上资质。

3.2投标人拟派的项目负责人须具有建筑类工程师及以上技术职称或建筑工程二级及以上注册建造师（如为联合体投标，则由联合体牵头人派出，在联合体中的牵头单位执业）。项目施工负责人具有建筑工程二级及以上注册建造师，无在建（若为联合体投标的，项目施工负责人应注册在联合体协议中负责施工的单位）。注：项目负责人和项目施工负责人互相不得兼任。

3.3投标人若为浙江省外企业，须具有有效的《省外企业进浙承接业务备案证明》或浙江省建筑市场监管公共服务系统已完成办理的公示信息网站截图证明。

3.4本项目允许联合体投标。联合体投标应满足下列要求：

（1）联合体投标由不超过两家且具有相应资质的独立企业法人组成，并提供科学合理的专业分工计划；

（2）联合体各方签订联合体协议书，明确联合体牵头人，牵头单位必须为房地产开发企业，负责联合体在本次投标活动和合同的全面实施，项目负责人需由牵头人单位拟派。

（3）联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本工程投标。

4.1 凡有意参加投标者无需报名，请于2022年02月23日09时30分前，在仙居县公共资源交易网（ http://www.zjxj.gov.cn/col/col1229347417/index.html）上本公告附件中自行下载招标文件。

4.2 在投标截止日期前，招标人可能以补充通知的方式修改招标文件，投标人应关注仙居县公共资源交易网（ http://www.zjxj.gov.cn/col/col1229347417/index.html）上的有关本工程招标文件修改的信息。

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2022年02月23日09时30分，投标文件只须通过网上上传（投标人无须到开标现场递交纸质投标文件），逾期未上传的投标文件，招标人不予受理。通过网上上传的电子投标文件，须能按要求及时解密。

5.2投标人必须在仙居县公共资源交易网首页“用户注册”栏自行进行注册。信息填写完整后点击“注册”，无须现场审核。投标人填报的信息必须真实完整，以免投标时被否决。

5.3本项目为全过程电子招投标，参加投标企业必须办理CA 数字证书，且CA数字证书必须与仙居县公共资源电子交易平台中各自公司绑定，否则无法上传、解密电子投标文件。CA 数字证书办理详见中心网站办事指南“CA 数字证书与电子签章办事指南”，或者联系杭州天谷信息科技有限公司：客服电话：400-0878-198 ，服务qq：2330352291、2629667924。

5.4 本项目电子投标文件须通过宁波杰瑞开发的“电子投标文件制作工具”制作。电子投标文件制作工具可在中心网站资料下载中下载。宁波杰瑞技术支持：18067100830 ，服务qq：460139421。

5.5开标过程通过仙居县公共资源交易网（ http://www.zjxj.gov.cn/col/col1229347417/index.html）首页“不见面开标大厅”直播。进入“不见面开标大厅”下载操作指南(网址“http://www.zjxj.gov.cn/col/col1229347417/index.html”)。

本次招标公告同时在浙江省公共资源交易服务平台（http://zjpubservice.zjzwfw.gov.cn/index.html?citycode=3300）、仙居县公共资源交易网（http://www.zjxj.gov.cn/col/col1229347417/index.html）上发布。

招标人：仙居县仁安房地产开发有限公司招标代理机构：浙江省成套招标代理有限公司

地 址：仙居县地 址：仙居县环西南路32号4楼

邮 编：317300 邮 编：317300

联系人：余工 联系人：娄聪聪、李洁

电话/传真：0576-89383956电话/传真：15867026207、15867025256

电子邮件：电子邮件：

2022年01月30日