招租公告

项目编号：HXZX（仙）-2022-7

为规范资产管理，增加经济效益，我单位经集体研究决定对仙居县淡竹原始森林旅游有限公司位于仙居县淡竹乡淡竹休闲谷景区上吴入口处部分闲置房屋的使用权进行公开招租，具体情况如下：

一、 标的物概况：（具体以现场实际为准）

本标的物坐落在仙居县淡竹乡淡竹休闲谷景区上吴入口处，具体如下:（标的物的具体位置由意向承租人自行实地考察）

二、房屋使用用途：餐饮、住宿及配套项目，不得从事非法经营活动，自觉遵守国家法律法规。

三、对意向承租人的投资要求：要求承租人对本项目投资不少于700万元，内容包括房屋的装修改造，设备设施的配备、周边环境的美化等费用，此项投资费用在竣工后，由承租人上报总投资费用，招租人委托第三方中介机构进行审核，审核依据为竣工图、现场实际情况、承租人所提供的发票等内容，确认达到要求的投资额度后，方可开业，如达不到投资额度的，必须在1个月内完成整改。承租人在开业三年内，须获得浙江省民宿等级评定“银宿”及以上，否则，招租人有权责令整改，直至限制经营，达到相应品质要求后方可重新开业。

四、租赁期限：为9年，租赁房屋以正式营业之日起开始计算租金；装修时限为1年，装修完成后试营业1年正式开始营业，装修期和试营业阶段不计租金，不计入租赁期限9年内，装修期以合同签订之日起开始计算；租赁期限到期后，原租户要求续租并经招租人认可的，续租期限不超过三年,续租期内的租金的递增幅度每年递增2%。

五、租金：

1. 租金按年计算，第一年至第三年的年租金为意向承租人的竞价中标额，从第四年开始按上一年基数每三年递增一次，递增幅度为2%（例：某承租人第一年至第三年的年租金竞价中标额为20万元, 递增幅度递增率为2%，那么该承租人第一年至第三年的年租金为20万元；第四年至第六年的年租金为20万元*[1+2%]=20.4万元；第七年至第九年的年租金为20.4万元*[1+2%]=20.808万元；以此类推）。

2.租金每年向承租人收取一次，第一年租金中标承租人在接到招租人要求签订《房屋租赁合同》通知后，应将首期租金与履约保证金及时足额汇入招租人指定账户，及时与招租人签订《房屋租赁合同》。否则，招租人将取消其承租资格，竞价保证金不予退还。第二年租金，在第一年租期到期的前30日内缴纳，以后以此类推。

3.在租期9年中，房租递增幅度递增率每三年为2%,续租期内租金的递增幅度每年递增2%。

六、对意向承租人的要求

（一）对意向承租人的资格要求

1.凡依法设立、有效存续的中华人民共和国境内企业法人或个体户或具有中华人民共和国国籍且具有完全民事责任行为能力的自然人（法律另有规定的除外），均可参加竞价竞租。

2.不接受以联合体形式参与竞租。招租人也不接受自然人委托他人参加竞价竞租。

（二）对意向承租人的其它要求

1. 意向承租人必须在报名截止时间前到招租人指定地点办理现场报名，或者报名后在网站自行下载（注：自行下载的也须报名）。报名时须提供以下资料：

（1）意向承租人为自然人的：须带本人身份证原件及复印件；

（2）意向承租人为企业法人或个体户的：①营业执照副本复印件 ；②法定代表人（或经营者）本人身份证复印件或被委托代理人身份证复印件以及法定代表人授权委托书原件。

（3）报名时间：2022年1月30日至2022年2月15日（休息日除外），每日上午8时30分至11时30分，下午15时00分至17时00分。逾期不再办理。

（4）报名地点：仙居县鸿信工程咨询有限公司办公室（仙居县庆丰街173号三楼）

七、竞价文件递交截止时间

竞价文件递交截止时间为2022年2月16日15时00分，地点为仙居县鸿信工程咨询有限公司（庆丰街173号三楼）。

八、联系方式

招租人：仙居县淡竹原始森林旅游有限公司 招租代理机构：仙居县鸿信工程咨询有限公司

地址：浙江省仙居县淡竹乡上吴入口处地址：仙居县庆丰街173号三楼

联系人：曹国明 联系人：吴丹红

电话/传真：13968545810　 电话/传真：0576-87728818