广西壮族自治区宁明县人民法院

拍卖公告

本院定于2022年2月22日10：00至2022年4月23日10：00（延时的除外）在淘宝网网络司法拍卖平台（https://sf.taobao.com/，户名：宁明县人民法院。）对被执行人许光明、徐二妹名下所有的位于东兴市东兴镇浙江路五巷13号土地及地上建筑物进行网络公开拍卖。现公告如下：

1. 变卖标的：东兴市东兴镇浙江路五巷13号土地及地上建筑物；宗地面积：75.13㎡，建筑面积482.36㎡。

   瑕疵说明：该标的按现状拍卖，该不动产只是办有土地部分产权证书，未办有地上部分建筑产权证书。该不动产未取得建设工程规划许可证进行建设，经有关部门向我院回函答复属于违法建筑。依据《广西壮族自治区实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》第五十八条的规定：其建设内容符合建设用地规划许可证要求的，责令补办建设工程规划许可证手续，并处违法建筑整体建设工程造价5%以上10%以下的罚款。其建设内容不符合建设用地规划许可证要求的，责令停止建设，并予以拆除。不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处违法建筑整体建设工程造价5%以上10%以下的罚款。目前该房屋尚未被相关部门进行查处。

   所以目前暂未具备办理转户条件，往后能否办理过户条件、手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规处理。

   买受人充分知晓该标的的现状后再自愿参与竞拍。

   二、竞价时间及起拍价:

   竞价时间：2022年2月22日10：00至2021年4月23日10：00（延时的除外）。

   拍卖价格：

   变卖预缴款：980000元。

   三、拍卖方式：网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格，至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。。

   四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（未有淘宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书）。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

   五、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，统一安排看样时间为2022年2月17日上午11:30-12:00(看样需提前预约，可在微信上搜索并关注公众号“万立网拍”，点击“预约服务",按提示操作实现对标的物的看样及贷款服务)，看样请自行前往，不再另行安排看样时间。广西万立金融咨询服务有限公司的咨询电话：0771-2863558、农经理：18776780703。为维护实地看样现场的正常秩序，现场看样时应听从本院工作人员或者本院所委托的辅助机构工作人员的指挥，现场看样人员不服从指挥，扰乱现场秩序的，本院将视情节予以处罚。该辅助机构提供的咨询、看样及成交前的服务均为免费服务，如买受人需要该辅助机构提供代办过户、按揭贷款等收费服务，可自行与该辅助机构协商，与本院无关。如该辅助机构强制将上述免费服务与收费服务捆绑提供，买受人可向本院投诉。投诉电话：0771-8625348；投诉地址：宁明县城中镇兴宁大道西66号宁明县人民法院执行局。

   六、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

   七、补充提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

   八、拍卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款买受人应在变卖成交后七日内缴纳入法院指定账户（户名：宁明县人民法院，开户银行：中国农业银行宁明县支行营业室，账号：6228405017059401261），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

   九、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面。标的物需要办理转让登记手续的，在法院向相关部门出具法律文书后，由买受人自行办理，土地出让金由买受人承担。办理产权变更过程中产生税费交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面。

   十、对上述标的权属有异议者，请于2022年2月17日前与本院联系。

   咨询电话：（广西万立金融咨询服务有限公司：0771-2863558，400-0233338；农经理：18776780703；公司地址：南宁市青秀区民族大道152号广西铁投集团大厦16层)。

   联系地址：宁明县人民法院执行局

   广西壮族自治区宁明县人民法院

   二〇二二年二月七日