拍卖公告

郑重声明：本院未委托任何地方中介及其他机构在拍卖期间提供对拍卖标的物相关信息咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与任何地方中介及其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样等名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。任何地方中介及其他机构以与法院合作、通过法院关系竞拍标的物等为理由进行的所有行为均属个人行为，与本院无任何关系。咨询标的请认准法院咨询电话: 0931-8563093。也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为及时进行反馈，法院监督电话：0931-8563093。

甘肃省兰州市中级人民法院将于于2022年2月15日10时起至2022年2月16日10时止（延时的除外）在甘肃省兰州市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：www.sf.taobao.com，户名：甘肃省兰州市中级人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

1、拍卖对象：浙江省杭州市余杭区西溪山庄观翠苑20幢102室，建筑面积为168.16平方米。该幢楼房地上两层，为中式合院，于2021年年初交房，主楼南北朝向，框架结构，为独立四合院落，四面砖墙围护。入院门厅连接独立走廊通往入户门，院内建筑物前、后设有空地花园，院前及院内各设1个停车位。院内共有建筑物一幢，框架结构2层。其中1层室内净高为3.4米，平面布置为两室一厅一厨两卫，另有一处半地下室的储藏间，一处长型露台，“双跑式”楼梯通向2层；2层室内净高4.6米，平面布置为两室一厅一卫一挑廊。室内未进行装饰装修，呈“毛坯”状态。拍品所在宗地基础设施条件为六通（通路、上水、下水、电力、天然气、通讯）宗地东临圣地路，南临闲兴路，西临运溪路，北临天目山路。小区环境较好，目前入住率不高，附近有地铁16号线，周边站台有356路、357路、502路等公交路线，附近有吉的堡幼儿园、余杭区凤凰幼儿园、太炎小学等。周围有杭州市西溪医院、余杭区第二人民医院。小区自建有幼儿园，城市耕读馆、缤纷商业街，相心谷等配套设施，可满足各个阶层生活所需。

评估价：14712318元； 起拍价：9268760.34元；

保证金：1850000元； 增价幅度 ：40000元。

二、双方当事人、已知优先购买权人的通知情况：

1、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人需先经法院确认，取得优先购买权资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。

2、通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：本院已通知当事人、已知优先购买权人。因下落不明无法通知的，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。

三、竞买人条件：竞买人需向有关部门详细了解拍卖标的过户的相关政策，过户风险自行承担。竞买人应具备当地购房资格，符合当地限购政策，否则由其自行承担不能过户等情形相应的法律后果。

请竞买人自行前往当地有关部门了解是否符合竞买条件，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式：开拍前三个工作日接受咨询(节假日除外)看样，有意者可与本院执行法官联系，执行法官确定看样时间组织统一看样，也可自行前往标的物现场看样。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、标的物拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭执行法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。

九、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、抵质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，以冲抵价款。拍卖余款在2022年2 月25日17时前缴入法院指定账户【户名：甘肃省兰州市中级人民法院，开户银行：中国银行兰州市黄河家园支行，账号：104062625069（大额行号：104821004623）】，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://bangpai.taobao.com/group/thread/16132092-290393923.htm?spm=a213w.3064813.a214dqe.55.OnoZMh。

十二、法院标的物情况网上参拍技术咨询电话：陈法官0931-8563093

其他涉及淘宝网技术问题，请向淘宝网客服咨询—热线：4008222870。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

甘肃省兰州市中级人民法院

二O二二年一月二十九日