青田县城市更新老供电局区块全过程代建代销开发项目

招标序号：青建招2022第[07]号

一、招标条件

青田县城投工程建设有限公司的建设项目：青田县城市更新老供电局区块全过程代建代销开发项目已按要求履行了相关手续，资金已落实，具备招标条件，现采用公开招标，择优选择全过程代建代销开发单位，浙江明业项目管理有限公司受业主委托具体负责本项目的招标事宜。

二、工程建设项目概况

1.项目基本情况

本地块位于县城老供电局位置(鹤城街道0202-19地块)，总用地面积11600平方米，总建筑面积约73000平方米，其中地上建筑面积52200平方米，地下建筑面积20800平方米。容积率4.5，建筑密度≤35%，绿地率≥20%。

2.建设内容

主要建设内容包括但不限于住宅和地下室（车库、储藏间）、配套公建（物业管理用房、居家养老服务设施、群众健身相关设施等）、室外附属工程（市政、道路、绿化、景观、开闭所、场地边坡治理等）、小区市政配套工程（自来水、电力、燃气、三网合一、数字电视、5G信号覆盖等）以及根据规划要求配建的其他内容，具体建设标准详见《青田县城市更新老供电局区块全过程代建代销开发项目建设标准》。

以上建设内容、工程规模最终以相关审批部门审批为准。

三、招标范围

本项目为全过程代建代销开发项目，全过程代建代销开发从项目备案开始（除征地拆迁、场内综合管线迁改、城市基础设施配套费、三通一平及物业维修基金、物业保修基金、首次业主大会召开筹备金、本次的招标代理费及招标人另行委托的预算审核与结算审核费用外），全过程代建代销开发单位按照国家相关规范、程序、建设内容办理前期手续；根据企业性质和资质负责勘察、设计、监理单位的发包、实施及管理；工程发包、实施及管理，工程设备、材料的采购及管理，小区市政配套工程的实施及管理（含自来水、电力、燃气、三网合一、数字电视、5G信号覆盖等）；负责组织工程竣工验收及专项工程报验达到标准并完成备案，直至质量缺陷期结束；营销管理。

四、工期及质量要求

1.工期：1200日历天，自合同签订之日起，至竣工验收及专项工程报验达到标准并完成备案后结束。

2.施工要求的质量标准：丽水市“九龙杯”优质工程，争创浙江省“钱江杯”优质工程。

3.安全文明施工要求：丽水市安全文明标化工地。

五、投标人资格条件:

1.同时具有房地产开发企业三级及以上资质和建筑工程施工总承包二级及以上资质。本项目接受联合体投标，组成联合体投标应满足下列要求：

（1）联合体成员单位不超过 2 家；

（2）联合体牵头人必须为房地产开发企业，联合体各方不得再以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标；

（3）项目负责人和技术负责人由联合体牵头人拟派。

（4）联合体牵头人负责本招标项目的投标、投标文件编制、提交投标保证金、参加开标会议等招投标活动。招标文件中除特别标明针对联合体各方的条款外，其它条款中的投标人均指联合体牵头人。

2.拟派项目负责人的资格要求：具有一级建造师执业资格（建筑专业，联合体投标的须在联合体牵头单位注册）或高级工程师及以上职称。

3.拟派技术负责人的资格要求：具有建筑类国家注册执业资格（联合体投标的须在联合体牵头单位注册）或高级工程师及以上职称。

六、本项目采用资格后审方式确定合格投标人。

七、招标文件索取途径：

1、本项目招标文件和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放。

2、网上下载：时间：2022年01月29日起，网址：丽水公共资源交易网（http://lssggzy.lishui.gov.cn/）。

3、潜在投标人应自行关注网站招标公告、更正公告、答疑澄清文件、修改文件等内容，招标人不再一一通知。投标人因自身贻误行为导致投标失败的，责任自负。

八、其他规定

1、投标人有串标、围标、虚假投标及其它违法行为的，将不退还投标保证金。

特别强调，因在疫情期间，各投标人要做好疫情防控工作，进入青田县政府采购招投标交易中心六楼开标大厅必须服从中心工作人员管理，佩戴好口罩。

九、联系人

招标人：青田县城投工程建设有限公司招标代理：浙江明业项目管理有限公司

地址：青田县百川润城2幢8号地 址：青田县景山路75号4楼

联系人：叶建艺联 系人：季谦士

电话：15857863998联系电话：15967256110

公告发布时间：2022年01月29日