拍卖报名、保证金交纳等问题请咨询淘宝服务电话：400-822-2870，请竞买人务必仔细阅读拍卖公告、拍卖须知、财产调查表等相关材料后再参与拍卖！

浙江省东阳市人民法院关于

东阳市明清宝典艺术家具有限公司所有的位于东阳市南市街道广丰村后庄的房地产的变卖公告

浙江省东阳市人民法院将于2022年2月14日10时至2022年4月15日10时止（延时除外）在东阳市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，（法院主页网址：http://sf.taobao.com/law_court.htm?spm=a213w.3064813.0.0.IYrtfz&user_id=1695811410），现公告如下：

一、变卖标的：东阳市明清宝典艺术家具有限公司所有的位于东阳市南市街道广丰村后庄的房地产

产权属于被执行人东阳市明清宝典艺术家具有限公司。该拍卖对象土地使用权面积3339.52平方米，建筑面积约9000平方米(其中有产权证的建筑面积8766.9平方米)，具体情况如下：

（1）一幢有证建筑物及几处无证建筑（详见评估报告及现场实物）：

所有权证号为东房权证南市字第273107号，用途为非住宅，建于2014年，共9层，钢筋混凝土结构。建筑面积8766.9平方米（备注：该房屋东北角局部有167.9平方米不在宗地证载范围内，未确权，不含在本次拍卖范围内）。

拍卖标的中未确权建筑以现状处置，法院不负责办理所有权初始登记和转移登记，相关事宜请自行向有关部门咨询。

（2）该不动产有一块宗地，宗地权益状况如下：

国有土地使用权证号东阳市国用（2016）第002-07753号，土地使用权人东阳市明清宝典艺术家具有限公司，用途为工业用地，使用权类型为出让，使用权面积3339.52平方米，土地使用终止日期2062年12月9日。

无租赁，未腾空（被执行人承诺在拍卖成交后两个月内腾空）!

特别提示：

1.宗地图内阴影部分为超原土地证范围，宗地的具体界址应以相关部门认定为准，宗地外钢棚等构筑物及附属设施不在本次拍卖范围之内。

2.该宗地需给所在村支付租金，2020年6月1日起租金尚未缴纳，该款项由买受人承担，具体租金及缴纳方式买受人可向广丰村后庄自然村咨询。

评估价：3063.5万元，起拍价：1885万元，保证金：377万元，增价幅度：9万元（或整倍数）。

二、竞买人条件：工业用地不得转让自然人。竞买人应具备完全民事行为能力，法律、行政法规等政策对竞买人资格、条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格、条件。参与竞买的企业应使用自己企业的淘宝账户进行竞拍。如竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具有完全民事行为能力的自然人）进行，但在竞买开始前24小时内须向法院办理委托手续（委托人为组织机构：须委托代理人随带组织机构营业执照副本及复印件、法定代表身份证及复印件、委托代理人身份证及复印件、单位公章，来本院现场办理委托手续）。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到东阳市人民法院办理交接手续。上述委托手续应于2022年2月14日15时前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。如委托手续不全或逾期办理，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。买受人应自行了解当地限购政策，如因限购原因造成无法办理产权过户手续的由买受人自行承担不利后果，港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

特别提醒：

竞买人对拍卖标的竞买成交后及土地使用过程中，政府相关职能部门将按照《浙江省制造业行业新增项目产出效益规范指南（2019版）》的规定对产业准入、投资强度、建设期限、亩均产出等项目指标进行后续监管，具体内容：

（1）本标的为工业用地，未经审批，不得另作他用；

（2）禁止国家相关政策规定的禁止类、淘汰类产业使用本工业用地，相关产业应符合国家安全和环保要求；

（3）根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移，买受人应继续履行原出让合同和投资协议约定的义务；

（4）准入产业要求为家具制造业，建设投产期限为1年，建成投产后亩产税收应达到14.67万/亩以上。

（5）如买受人未能按监管要求履行，政府相关职能部门有权要求买受人承担相应责任，直至收回土地使用权。

拍卖人对竞买人是否符合相关要求不进行审核，不构成对竞买人条件的限制。但买受人成交后如有不符合监管要求的行为，应自行承担相应责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托苏州农润资产管理有限公司在拍卖期间对上述拍品的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由农润公司统一安排）。特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向法院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。苏州农润资产管理有限公司联系电话：400-9288512 或关注微信公众号“农润法拍”自助预约。（苏州农润资产管理有限公司关于拍品的咨询，看样等一切工作均不向看样人收费，请看样人提高防范意识，谨防有人冒充苏州农润资产管理有限公司收费。）

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属转移变更手续。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：出卖方承担的本次变价产生的税费，由法院在拍卖款中扣划后直接交付税务部门。

八、对上述标的权属有异议者，请于开拍前两个工作日内前与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无

十一、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十二、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后二十日内缴入法院指定账户 (户名：东阳市人民法院执行款专户，开户银行：中国工商银行东阳市支行，账号：9558851208009930006），并在交清余款时（凭付款凭证原件及复印件1份、相关身份材料原件及复印件2份、委托手续原件）到东阳市人民法院（地址：浙江省东阳市人民北路56号）签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后十个工作日内，领取裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续。拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、本拍品的按揭贷款事宜，竞买人必须在拍卖前与

1、中国农业银行股份有限公司东阳支行联系。联系人：郭青青0579-86898854、15024598002

2、浙商银行股份有限公司金华东阳支行联系。联系人：徐建英0579-86222975、15727956677。 3、金华银行股份有限公司东阳支行联系。联系人：公司企业科：陈琳13515799549、86639753，小微企业科：许国锋15958490809、86629257，零售业务科：杜刚红15858969577、86639752。 4、浙江稠州商业银行股份有限公司东阳支行联系。联系人：徐彬晶：86138213、13858959319。 5、中国工商银行股份有限公司东阳支行营业部联系。联系人：营业部联系人：卢华锋0579-86648952、13857942993，江北支行联系人：王震庭0579-86655891、15067050070、公司部联系人刘钦园0579-86620106、13758950623。 6、浙江东阳农村商业银行股份有限公司联系。联系人：张慧萍（对公）13858953662、15958985276（政府网620276），联系人：杜云辉（对私）13588621983，办公室电话：86633245、86634350。

7、中国银行股份有限公司东阳支行联系。联系人：李震华13505899122。

如本拍品按揭贷款的，付款时间可延长10日，但必须在变卖成交后二十日内由银行向本院提交贷款工作联系单及买受人已支付购房款的首付款。特别提醒：本次变卖的房地产和竞买人能否办理贷款由贷款银行审核确定。

十四、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5

十五、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

举报监督电话：0579-12368；

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0579-86667181

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

东阳市人民法院

二〇二二年一月二十八日