测试链接
| 所在地区： | 浙江-衢州- | 发布日期： | 2022年1月27日 |
招标采购正文
| 项目名称 | 测试链接 | ||
| 项目编号 | N0346FCZZ220002 | 产权子类型 | 房产 |
| 挂牌起始日期 | 2022-01-27 | 挂牌截止日期 | 2022-01-27 |
| 挂牌期满，如未征集到意向承租方 | 挂牌期满、如未征集到意向方，挂牌终结。 | ||
| 标的概况 |
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估情况 | 评估价（元） | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估基准日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估机构 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 租金底价（元） |
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方情况 | 基本情况 | 出租方名称：易交易测试gtwh 联系人：gtwh 联系电话：13500000000 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方承诺 | 1、本次出租标的权属清晰，我方对该鱼塘拥有完全的处置权且实施鱼塘出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形；2、本次鱼塘出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方已认真考虑鱼塘出租行为可能导致的经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险；4、我方所提交的《云溪乡清源村“泥牛塘”鱼塘公开挂牌招租方案》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；5、我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和衢州市农村产权交易中心相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务；6、网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方授权衢州市农村产权交易中心视情况组织继续竞价或重新竞价；7、《租赁合同》签署后，我方承诺按照衢州市农村产权交易中心收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用；我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方决策文件 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 行为批准或备案机构 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
特别 告知 |
|
|
交易 条件 |
交易价款支付方式 |
采用先付款后使用的原则，租金一次性付清，具体支付时间以正式租赁合同条款约定为准。 |
| 承租方资格条件 | 承租人（受让人）应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。 | |
| 标的交割 | “泥牛塘”水库位于衢州市衢江区云溪乡清源村郑村自然村，占地面积约30亩（具体以实地查看为准）。首年租金起挂价2万元，竞价保证金5000元，履约保证金5000元，保证金不计息。1.承租人（受让人）应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。2.经营范围：仅限用于水产养殖的合法经营。3.租赁年限：租赁年限为3年，前一年租金不变，从第2年起每年在上年租金的基础上增长3%。4.租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金一次性付清，具体支付时间以正式租赁合同条款约定为准。5.成交原则：出价最高者得。（原承租人享有同价优先权）6.标的以现状招租，敬请意向人实地查看，一旦报名竞买视为对标的现状的确认，责任自负。 | |
|
与交易相关的其他条件 |
云溪乡清源村“泥牛塘”鱼塘公开挂牌招租竞价规则一、根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国农业法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》和《国家林业局关于规范集体林权流转市场运行的意见》、《衢州市农村产权交易管理办法（试行）》等法律法规相关规定，制定本规则。 二、挂牌竞价，是指竞价信息披露期满，产生符合条件的意向受让方的，以多次报价等竞价方式确定成交价格及受让方的交易方式。挂牌竞价活动遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则。 三、竞价人应详细、认真咨询，实地勘察本次公开标的全面情况，并应全面、仔细地阅读挂牌竞价所提供的相关资料及本规则，有疑问的在竞价前提出咨询，竞价人报名参与挂牌竞价，即表明竞价人对标的和本规则的所有条款已完全了解。挂牌竞价成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。 四、竞价人可以自行参加，也可以委托代理人参加，若委托代理人，代理人必须出示有效的授权委托文件及本人身份证件。 五、本次挂牌竞价转让的标的具体如下： “泥牛塘”水库位于衢州市衢江区云溪乡清源村郑村自然村，占地面积约30亩（具体以实地查看为准）。首年租金起挂价2万元，竞价保证金5000元，履约保证金5000元，保证金不计息。六、现场竞价期间标的的增价幅度均为500元或500元的整数倍。 七、报名时须交纳竞价保证金。未成交的自成交之日起5个工作日内退还；成交地转为履约保证金，或在竞价人付清首年租金和履约保证金后(提供票据复印件后)的五个工作日内按《衢州市农村产权交易管理办法（试行）》的要求，扣除或免收交易手续费后退还，保证金不计息。 八、租赁期限开始时间及年租金的支付： 1、若原承租方继续承租的，则期限自原租赁合同到期日次日起算，若新承租方承租的，租赁期限以具体租赁合同约定为准。 2、遵循先缴后用的原则，租金每年支付一次，具体以合同约定为准。首年租金及履约保证金在承租方签订《租赁合同》之日起五个工作日内一次性付清。承租方付首年租金的同时,向出租方交纳人民币5000元履约保证金，履约保证金不计利息。出租方可从承租方交纳的履约保证金中扣取因承租方违约应支付出租方的违约金或其他损失，以及与承租“泥牛塘”鱼塘有关的承租方应付但未支付的款项，扣取后如有不足部分由承租方另行支付。 3、如出租方逾期未能交付给新承租方使用的，新承租方可选择终止本次挂牌竞价成交的《成交确认书》。《成交确认书》终止后，出租方退还新承租方竞价成交首年租金及履约保证金（不计利息），双方互不追究责任。新承租方也可选择等待标的交付，使用期自标的交付后次日起开始计算。 九、特别约定1.承租人（受让人）应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。2.经营范围：仅限用于水产养殖的合法经营。3.租赁年限：租赁年限为3年，前一年租金不变，从第2年起每年在上年租金的基础上增长3%。4.租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金一次性付清，具体支付时间以正式租赁合同条款约定为准。5.成交原则：出价最高者得。（原承租人享有同价优先权）6.标的以现状招租，敬请意向人实地查看，一旦报名竞买视为对标的现状的确认，责任自负。十、租赁期间相关费用及税金 1.根据国家法律法规规定，租赁期间与出租方产权有关的税费由出租方承担。2.根据国家法律法规规定，租赁期间与承租方生产经营、使用产生的税、费（包括但不限于：各种税（费）、水、电、气、通讯、物业管理费及其他费用等）均由承租方自行承担，依法及时向有关部门缴纳。十一、“泥牛塘”鱼塘修缮与使用 1、承租方应遵守国家的法律、法规，做到证照齐全，合法经营，出租方有权了解但不得干涉承租方的合法经营。2、租赁期间，因承租方经营管理不当，违反消防、安全、治安、环保等国家管理条例规定，发生事故并造成出租方资产损失（含连带损失）的，由承租方承担责任并负责赔偿一切经济损失。3、租赁期间,鱼塘蓄水安全、水面清洁、综合治理及安全、保卫等工作，承租方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从出租方监督检查。4、租赁期间,承租方若需对鱼塘进行整改,须事先将整改方案报出租方审核,在征得出租方书面同意后方可进行施工（如需上级主管部门审批的还需上级主管部门审批同意）；整改时不得破坏“泥牛塘”鱼塘结构，影响鱼塘的使用安全。租赁合同提前终止、解除或届满时,出租方收回租赁“泥牛塘”鱼塘，承租方可拆除、添置、改建原“泥牛塘”鱼塘设施的（包括承租方购置的移动抽水泵、氧气泵、可移动水管等），应将该部位恢复原状，不可拆除的无偿归出租方所有（包括水泥浇筑物品、固定浇筑的护栏等），拆除过程中如对鱼塘有损坏，则按原样修复，无法修复的从履约保证金中扣除相应费用，不足赔偿的，由承租方另行付费赔偿。6、租赁期间，承租方不得擅自将“泥牛塘”鱼塘转租或改变用途。7、租赁期满7日内，承租方将承租“泥牛塘”鱼塘及附属设施、设备交还租出方，承租方交还出租方“泥牛塘”鱼塘时应保持“泥牛塘”鱼塘及附属设施、设备完好状态。逾期归还“泥牛塘”鱼塘的，出租方有权在租赁期间,自行进入出租“泥牛塘”鱼塘并腾空，对承租方仍存放在出租“泥牛塘”鱼塘内的任何物品出租方有权作为废弃物处置，租金应计算至承租方所有物品全部搬离之日。8、租赁期间,任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，租赁合同仍有效。因承租方原因，提前终止合同的，不得参与下一轮招租活动。9、租赁期间,如遇下列情况,出租方有权解除租赁合同并收回“泥牛塘”鱼塘：(1)承租方未按照合同约定的时间交纳租金的；(2)拖欠水、电、物业服务费等费用,经出租方催缴后仍不缴纳的；(3)因不可抗力因素致使《租赁合同》无法履行或按照市政府相关政策必须进行资产处置且一定要收回时；(4)承租方在租赁期限内私自转租；(5)承租方在出租“泥牛塘”鱼塘内进行违法活动的。(6)承租方擅自改变建筑形态、建筑外貌或一切有人为造成风险的行为。(7)承租方未经允许使用有环境污染风险材料、化学物品，水面需保持清洁，并符合“五水共治”的要求。(8)承租方捕捞时严禁使用电鱼、炸鱼、毒鱼等危险方法。(9)承租方承租后不应阻止农户的正当抗旱用水，但抗旱用水水位以鱼塘最深处往上2米为界限（确保承租方正当的合法权益）。10、因战争、自然灾害等不可抗力因素或出现国家政策发生变化、政府规划、建设和市政府搬盘整合的需要等情形，导致租赁合同无法继续履行的，乙方（承租方）应无条件停业、清场，自负经济损失，不得提出任何拆迁补偿或其他赔偿(政府有相应补偿政策的除外)，租金按实际租赁期限结算，甲方（出租方）退回多收的租金和履约保证金。十二、交易手续费：挂牌成交后，承租方按首年租金成交价的5%向衢州市两山生态资源管理有限公司支付交易手续费，如若承租方毁约的，已缴纳的租赁交易手续费不予退还，符合条件的按《衢州市农村产权交易管理办法（试行）》中相关规定予以免收交易手续费。 十三、意向竞价人如有下列情形之一的，则为无效报名人不能参与竞价会：1、意向竞价人未在报名表上签名或盖章的；2、报名表填写内容不全或未按规定填写的；3、竞价保证金到账时间超过挂牌截止时间的；4、未报名、未缴足保证金的；5、其它按规定应属无效的。十四、挂牌竞价依据以下程序进行：1、将挂牌标的、起挂价、报名要求等内容在交易市场及相关媒体公告。2、意向竞价人在规定时间内办理报名手续，经审查符合条件的，缴纳保证金。3、所有意向竞价人在办理报名手续时，根据标的起挂价以竞价报价单的形式提出自己认可的价格（不得低于起挂价）书面提交给挂牌工作人员。4、意向竞价人在公告挂牌期限截止前提交的报价应当等于或高于标的起挂价。如果在公告挂牌期限截止前，无意向竞价人提交有效（书面）报价的，则取消该标的竞价会。5、在公告挂牌期限截止时只有一个意向竞价人报名和报价的，按意向竞价人有效报价单的报价成交。6、在公告挂牌期限截止时仍有两个或两个以上的意向竞价人有效报价的，意向竞价人于2022年1月27日10时30分整开始在衢州市衢江区云溪乡清源村村委会议室举行现场竞价会。竞价时，意向竞价人每次应价都必须把号牌举过头顶，以明确表示应价，需要跳价的应该高举号牌并口头明确报价。每次举牌应价或举牌报价的，一经应（报）价不得撤回。当主持人三次报价过程中有继续应（报）价意向的必须应（报）价，当主持人三次报价结束后无人再应价的就表示成交,具体规则以竞价主持人现场说明为准。7、签订《成交确认书》、《租赁合同》；8、《成交确认书》签订后，成交结果在衢州市农村产权交易网进行公示。十五、意向竞价人每轮回的应价都需要严肃、慎重地考虑，报出自己所认可的应从数额，意向竞价人一经应价不得反悔，否则已缴纳的保证金不予退还，作为损失费。十六、现场竞价确定成交后，竞价受让人（承租方）应当场签订《成交确认书》，农交中心并发布成交公告，公示期7个自然日，在交易结果公示无异议后的5个工作日内签订《租赁合同》，《租赁合同》签订之日起的5个工作日内交清首年租金成交价款、履约保证金及交易手续费。如竞价受让人（承租方）未按规定的时间签订《成交确认书》、《租赁合同》或签订《租赁合同》后未按规定付清首年租金、履约保证金及交易手续费的，衢州市两山生态资源管理有限公司有权取消其受让资格，竞价保证金不予退还，竞价受让人（承租方）不得再次参与同一项目的竞价。 |
| 交易 指南 | 交易规则 | 竞租方在竞价前请务必遵照农村产权交易服务平台（www.eny365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、 《农村产权交易服务平台操作指南》等要求，了解标的情况、竞租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞租。 | |||
| 现场展示 | |||||
| 交易报名 | 报名时间 | 2022-01-27 09:00:00 至 2022-01-27 15:00:00 | |||
| 报名手续 | 填写报名表，提交身份证复印件，缴纳竞价保证金 | ||||
| 保证金及处置方式 | 1、缴纳：金额100.00元，截至时间2022-01-27 15:00:00，按系统提示缴纳。 2、1.现场竞价确定成交后，竞价受让人（承租方）应当场签订《成交确认书》，农交中心并发布成交公告，公示期7个自然日，在交易结果公示无异议后的5个工作日内签订《租赁合同》，《租赁合同》签订之日起的5个工作日内交清首年租金成交价款、履约保证金及交易手续费。如竞价受让人（承租方）未按规定的时间签订《成交确认书》、《租赁合同》或签订《租赁合同》后未按规定付清首年租金、履约保证金及交易手续费的，衢州市两山生态资源管理有限公司有权取消其受让资格，竞价保证金不予退还，竞价受让人（承租方）不得再次参与同一项目的竞价。2.意向竞价人每轮回的应价都需要严肃、慎重地考虑，报出自己所认可的应从数额，意向竞价人一经应价不得反悔，否则已缴纳的保证金不予退还，作为损失费。 | ||||
| 交易竞价安排 | 交易方式/竞价方式 | 挂牌转让/-- | 增价幅度（元） | ||
| 自由竞价时间 | - | 延时竞价周期（秒） | |||
| 服务费 | 交易手续费：挂牌成交后，承租方按首年租金成交价的5%向衢州市两山生态资源管理有限公司支付交易手续费，如若承租方毁约的，已缴纳的租赁交易手续费不予退还，符合条件的按《衢州市农村产权交易管理办法（试行）》中相关规定予以免收交易手续费。 | ||||
| 附件下载 | |||||
| 联系方式 | 咨询联系人 | 测试 |
| 咨询电话 | 13611111111 | |
| 咨询时间 | ||
| 咨询地址 | ||
| 技术支持 | ||
| 其? 他 |
按照客观、公正、公开的原则，本条信息受业主方委托独家指定在中国建设招标网 www.jszhaobiao.com 发布
注册会员 享受贴心服务
标讯查询服务
让您全面及时掌握全国各省市拟建、报批、立项、施工在建项目的项目信息。
帮您跟对合适的项目、找对准确的负责人、全面掌握各项目的业主单位、设计院、总包单位、施工企业的项目 经理、项目负责人的详细联系方式。
帮您第一时间获得全国项目业主、招标代理公司和政府采购中心发布的招标、中标项目信息。
标讯定制服务
根据您的关注重点定制项目，从海量项目中筛选出符合您要求和标准的工程并及时找出关键负责人和联系方式。
根据您的需要，向您指定的手机、电子邮箱及时反馈项目进展情况。
咨询热线：4000-156-001