欧邦工程管理集团有限公司（以下简称代理机构）受三坝雅苑的委托，就“杭州市西湖区三坝雅苑、三坝公寓年度综合物业管理服务项目”进行公开招标。具体如下：

1、招标编号：ZJOB-SBYY2022001

2、项目名称：杭州市西湖区三坝雅苑、三坝公寓年度综合物业管理服务项目。

3、招标方式：公开招标。

4、项目概况：

4.1物业类型：住宅 共有多层24幢、高层4 幢。

4.2、三坝雅苑占地面积45029 平方米，建筑总面积77180.8 平方米，其中住宅建筑面积 72146.3 平方米，商铺建筑面积 3553.7 平方米，社区用房建筑面积 861.05 平方米，物业管理用房建筑面积246.68 平方米，物业经营用房建筑面积 373.07 平方米。

4.3三坝公寓占地面积2880 平方米，建筑总面积31461.4 平方米，其中住宅建筑面积21256.8 平方米，商铺建筑面积 平方米，社区用房建筑面积 80.6 平方米，物业管理用房建筑面积 188.4 平方米，物业经营用房建筑面积 平方米。

4.4、辖区住户：住宅总户数966 户，其中三坝雅苑766 户，三坝公寓200 户。

4.5、机动车位：共有车位449 个，地上车位243 个，地下车位206 个。

4.6、电梯：8 台。

4.7本次招标物业费报价限价（含能耗）

①住宅和商铺: 最高不超过2.0 元/平方米/月

②地下车位按原费用标准执行

4.7、所有涉及小区共有部位及设施设备的经营性收入（包括但不限于小区物业经营用房租赁收入、停车费、各种广告性业务等）归中标单位管理和使用。

5、合格的投标人应具备的资格要求：

5.1具有较强的项目管理、技术服务和组织实施能力，能满足招标文件规定的招标和服务要求，能够承担本项目实施，履约记录和本地化服务能力。

5.2本项目不接受联合体投标。

6、投标人报名方式、时间及地点等：

6.1投标人报名时间：2022年1月26日至2022年1月30日（工作时间上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，双休日及法定节假日除外）；

6.2 标书售价：500/本；投标人携带加盖公章的营业执照、授权委托书（或介绍信）、报名费转账凭证复印件进行报名，且报名费仅接受公对公转账方式或现金。

6.3招标代理机构地址：杭州市文一西路558号绿城西溪诚园诚公馆1号楼9楼

7、投标截止时间与地点：2022年2月14日09时30分，地点：杭州市文一西路558号绿城西溪诚园诚公馆1号楼9楼开标室

8、开标时间与地点：2022年2月14日09时30分，地点：杭州市文一西路558号绿城西溪诚园诚公馆1号楼9楼开标室

9、其他事项：

（1）标前会：无。各潜在投标人可自行勘测现场，招标人不另行组织。

（2）质疑和投诉：

投标人认为招标文件、招标过程和中标、成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向招标代理机构提出质疑，逾期提出的，招标代理机构可以不予受理、答复。

10、投标保证金：5万元整，投标保证金以汇票、转账、支票、保函等形式交至以下账户

开户银行：台州银行杭州分行

开户名称：欧邦工程管理集团有限公司

开户帐号： 511476904100015

1.投标人必须在投标截止日前将投标保证金交纳至招标文件规定账户（必须备注该笔投标保证金所对应项目名称）并到账，交纳凭证复印件编入投标文件，作为投标文件一部分。 2.投标文件中未提供交纳凭证或投标截止时间前投标保证金未到账视作未按招标文件要求提供投标保证金。 3.投标人对投标保证金未到账风险自行承担责任。

11、项目联系人：

（1）招标人联系方式，联系人：张先生联系电话：13355812277

（2）招标代理机构：欧邦工程管理集团有限公司，联系人：张琛，联系电话：13758250560