一、招标项目的基本情况

项目名称：温岭市箬横镇新基村蘑菇种植示范基地租赁

招 租 人：温岭市箬横镇新基村股份经济合作社

招租方式：公开招租

租金起标价：标底价为800000元/年。

评标办法：价高者中标

二、租赁标的

本基地位于温岭市箬横镇新基村，实际用途为蘑菇种植，建设已完工，可以投入使用，位于228省道边，交通便利、水电接通、周边视野开阔，具备生产条件，接手即可生产。

2、基地距村委会1公里，距离镇政府驻地和甬莞高速温岭东收费站3公里。总投资1500万元，总占地面积约18亩，包括16间爱尔兰弧形种植车间和菌料培育、堆料场、管理房、污水房、锅炉房等功能区。

三、租赁期限

租赁期限9年（自2022年2月1日至2031年2月28日止）；一个月免租期。起始时间按实际交付时间为准（总期限不变）。

四、租金支付方式

租金每三年支付一次，先支付后使用（三年为1期）。第一期租金须在合同签订之前付清，在此之后每期租金须在租期开始前两个月付清（第三期即第7、8、9年承租方有选择权是否续租），第一、第二期租金为中标价总价，第三期租金在中标价总价的基础上递增10%。如逾期不支付租金的，出租方有权收回此基地并没收履约保证金。

五、投标保证金：叁拾万元，在开标前以投标人名义现金或汇入温岭市箬横镇新基村股份经济合作社账户。开户行：农村合作银行_；户名：温岭市箬横镇新基村股份经济合作社；账号：201000130674243。中标人的投标保证金将自动转为合同履约保证金，未中标的投标人的投标保证金将在开标结束后五个工作日内无息退还。未交保证金的视为报名不成功。

六、租赁标的的使用、维护、安全及相关要求

1、租赁期内，承租方负责租赁场地、设备的管理、日常维护和保养。如有损坏，承租方负责恢复原状，并承担一切相关费用（设备更换须原品牌）。

2、承租方在使用租赁标的中应落实相关安全措施，以防事故的发生，确保安全。如因承租方相关安全措施未做到位造成相关部门审批不通过、或被查处而造成不能正常经营，或因安全事故造成损失，均由承租方自行负责全部责任。

3、租赁期内，因重大政策性原因或不可抗力原因，出租方有权提前解除租赁关系，终止合同，并收回租赁标的，相应的租赁费用按实支付。

4、承租方未经出租方同意，不得擅自更改租赁场地架构；租赁期间或期满后，出租方有权检查租赁场地结构及各种设施，如有损坏及更改，承租方应恢复原貌，相关所有费用由承租方自行承担。

5、租赁期内，承租方经营必须符合国家、省、地方规定的有关政策，有关审批手续及证照办理由承租方自行办理，所涉及的相关费用均由承租方承担。

6、在承租期内形成的债权债务由承租方自行承担。承租期内所产生的水费、电费、工人工资、通讯、管理费、租赁开票所需税款及其他政府部门征收的费用，由承租方支付，并由承租方承担逾期支付的处罚后果。

承租方若违反上述条款，出租方有权收回租赁标的、解除租赁合同并没收履约保证金。

七、投标人资格要求

投标申请人应为中华人民共和国境内独立企业法人、其他组织或具备完全民事行为能力的自然人。（投标人未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单）。

八、报名办法

自然人报名须提供身份证原件及复印件，单位报名的持营业执照及加盖公章的复印件、法定代表人身份证原件及复印件（或法定代表人授权委托书、法定代表人身份证复印件、委托代理人身份证原件及复印件）。 九、报名时间及地点

报名时间：2022年1 月25 日—2022年1 月 28 日16 :00止，

报名地点：温岭市城东街道阳光大道133号广明大厦12楼1206室。 十、发布公告的媒介

本项目招标公告同时在温岭市箬横镇新基村公告栏和《浙江科信联合工程项目管理咨询有限公司》（www.tz-kxfgs.com）网站上公开发布。

十一、联系方式：

招 标 人：温岭市箬横镇新基村股份经济合作社

联 系 人：陈先生联系电话：18566099511

招标代理：浙江科信联合工程项目管理咨询有限公司

联 系 人：林杭军联系电话：13757605067(政府网：625067)

招标文件