中国信达云南分公司关于昆明大九包装有限公司抵债房地产公开竞价转让的公告

发布时间： 2022年1月24日 09:24

竞买公告

一、资产情况

中国信达资产管理股份有限公司云南省分公司（以下简称“中国信达云南分公司”）将于2022年2月8日11:00 至2022年2月9日11:00（延时的除外）在中国信达云南分公司京东网资产网络竞价平台上（https://paimai.jd.com/）进行公开竞价活动，现公告如下：

标的资产为昆明大九包装有限公司（以下简称“大九包装”）的抵债房地产，产权已办理至中国信达云南分公司名下。具体标的为：位于安宁市连然镇文化路村太极山顶（安宁电视塔旁）14.40亩（9596.96㎡）国有土地使用权（权证号：安国用（2010）第0824号）及地上房产（权证号：安宁市房字第201112627号、201112628号，面积合计4235.54㎡）（以下简称“抵债房地产”）。

该抵债房地产已向中国信达资产管理股份有限公司进行评估备案，并经批准和备案。

二、瑕疵提示

1、经走访有关政府部门，目前土地的控制性详细规划已经调整为：体育用地、绿化用地、道路用地和住宅用地，目前土地及地上建筑物只能维持原状（或进行必要的维护），不得新增建设项目，具体情况请竞买人自行了解。

2、抵债房产年久失修，多处房屋出现漏水情况，地上房屋有部分下陷，疑似地下存在防空洞，具体情况请竞买人自行了解。

3、经走访税务局及不动产登记部门，受让抵债房地产后受让方必须缴纳抵债环节原产权人大九包装尚未缴纳的土地增值税、增值税及其他附加税费，才能过户，具体情况请竞买人自行了解。

4、抵债房地产目前出租使用，租赁合同期限为2021年7月1日至2022年6月30日，承租人在同等条件下有优先购买权。

5、中国信达云南分公司在受让方支付全部转让价款后，配合受让方办理抵债房地产过户手续，无法过户的，中国信达云南分公司将持有的抵债房地产相关文件交付给受让方；受让方需自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理；水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担；按照法律规定，中国信达云南分公司仅承担其本次交易而产生的依法应由中国信达云南分公司承担的相应税费（本次交易价款的增值税、城市建设维护税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、产权转移书据印花税），涉及抵债房地产过户需要缴纳的其他全部税费（包括原产权人大九包装欠缴的相关税费）由受让方承担；受让方支付完毕全部转让价款后，抵债房地产自转让价款支付完毕之日起的剩余租赁期间的租金归受让方所有，由中国信达云南分公司在租赁合同到期后支付给受让方，因中国信达云南分公司已经对全部租金足额缴纳了增值税和房产税，支付给受让方的租金应对该部分租金对应的增值税和房产税进行扣减。

6、标的资产可能存在其他《转让合同》中提示的瑕疵或缺陷。

三、交易对象

竞买人为中华人民共和国境内外的自然人、法人及其他经济组织，但不属于国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、标的资产涉及的债务人管理人员、参与本次资产处置工作的律师、会计师、评估师、京东网资产网络竞价平台等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；不属于与参与标的资产转让的金融资产管理公司工作人员、标的资产涉及的债务人或者受托资产评估机构负责人员、管理人员等有近亲属关系的人员；不属于失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人等；不属于本次竞拍标的资产所涉及的债务人和担保人；不属于反恐、反洗钱黑名单人员；不属于其他依据法律法规、司法解释或监管机构的规定不得收购、受让竞拍标的的主体。

凡先前参与中国信达云南分公司组织的资产竞价且竞买成功但违约的个人或企业，不得以任何形式参与本次竞价。

四、特别提示

1、以上信息仅供参考，不作为任何法律文件，亦不构成任何邀约或承诺。

2、竞买人已被告知、仔细阅读并完全理解标的物介绍揭示的风险，自愿承担由上述风险造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果。竞买人已经知悉，拍卖标的可能存在着其他瑕疵或尚未发现的缺陷。

3、中国信达云南分公司声明：上述拟转让的资产项目，投资者在购买前应仔细审查该资产的瑕疵及可能存在的瑕疵，并愿意承担由此造成的一切损失或预期利益的不获得。公告所列资产信息仅供参考，中国信达云南分公司不对其承担任何法律责任。

4、抵债房地产涉及的产权性质、税费、过户等情况请投资人自行前往实地或向有关部门调查。

五、联系人/电话

项目经理及办公电话：

倪经理：0871-63643952；15288461994

许经理：0871-63640613；18788108065

邮编：650000

联系地址：昆明市滇池国家度假区海蓝路15号采莲湾7号楼3-5层中国信达资产管理股份有限公司云南省分公司

• 拍卖尚未开始
  昆明大九包装有限公司抵债房地产

  所在地：云南

  当前价¥1213.91万

  5次围观