宁夏回族自治区固原市原州区人民法院关于海向英名下所有的固原市开发区五路口金华园商住小区2#楼-060801（第一次拍卖）的公告

宁夏回族自治区固原市原州区人民法院将于2022年02月22日10：00起至2022年02月23日10：00止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0954/02）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

标的物所处建筑物位于固原市开发区五路口金华园商住小区2#楼-060801，其结构为钢混结构，总层数为18层，主体朝向为东西朝向，其主体外墙面刷真石漆，共六个单元，单元设计为三梯二户（一部楼梯、两部电梯），单元门安装楼宇对讲防盗门。所在层数为8层，建筑面积为126.57平方米。层高净高2.6米；户型设计为三室二厅一厨一卫，空间布局合理。室内装修状况：入户门为防盗门，塑钢窗，客厅地面铺800mm×800mm地砖，一面墙面为电视背景墙，其余墙面均贴壁纸，顶棚刷乳胶漆并做石膏板边棚吊顶装饰；卧室地面均木地板，墙面均贴印花壁纸，顶棚均刷乳胶漆并做石膏阴角线；厨房与卫生间地面均铺300mm×300mm地砖，墙面均贴300 mm×600mm面砖，顶棚均为集成吊顶；装修属中档装修。

室内水、暖、电、气设施齐全，且均能正常使用。于2014年建成，主体结构稳定，无沉降现象，地面、墙面及门窗均无破损现象，维护状况较好，九成新，属完好房。现自用，使用状况较好。

评估价：700818元，起拍价（保留价）：560654.4元，保证金：110000元，竞价幅度5600元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门详细咨询过户的相关政策手续，过户风险自行承担。

三、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向原州区人民法竞买成院提交合法有效的证明，资格经本院确认后方能办理委托手续。功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到原州区人民法院办理交接手续。

如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年01月23日9时起至2022年02月15日17时止接受咨询（节假日除外），有意者请与委托法院联系统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟；如有竞买人继续在延时后拍卖结束前的5分钟内出价，则循环往复直至没有竞买人出价时，延时拍卖结束。

五、拍卖方式：本次拍卖为设有保留价的增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价，拍卖不限制竞买人数量，1人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

六、标的物以实物现状为准，本院对拍卖标的物所做的说明和提供的图片等，仅供竞卖人参考，不构成对标的物的任何担保。

特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人一旦做出竞买决定，即表明其已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，拍卖标的欠缴的所有费用（包括但不限于物业费、水、电、暖、气等）由买受人全部承担；办理产权过户的费用按照国家法律法规及地方政府的规定由交易双方各自承担。对拍卖标的办理过户手续及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不承担过户涉及的一切费用。

特别注意事项：因本次拍卖标的物的评估价格未考虑交易过程中评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此，拍卖标的欠缴的所有税、费（包括但不限于物业费、水、电、暖、气等）由买受人全部承担；在拍卖成交后应缴纳的各项税费按照当地有关规定办理（相关房屋税费数额，买受人承担税费的发票开具问题等，请自行向当地财税、房管、国土等相关部门了解）。

八、优先购买权人参加竞买的，请于2022年02月15日15时前向本院执行局提交合法有效的证明材料进行资格确认及登记，资格经法院确认并登记后方可取得优先竞买资格；未经确认登记的，不得以优先购买权人身份参与竞买。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、对上述标的权属有异议者，请于2022年02月15日前与本院联系。

十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后7日内缴入法院指定账户。（户名：固原市原州区人民法院；开户行：中国农业银行固原新区支行；账号：29406001049200114）余款缴纳后，竞买人凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到固原市原州区人民法院（地址：固原市原州区安康西路）办理相关手续。

十二、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

郑重声明

司法网络拍卖是法院在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。本院从未委托任何中介机构参与拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。本次拍卖期间不收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失，如竞买人在竞拍过程中遇有任何问题，请及时与法院联系。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

固原市原州区人民法院法院监督电话：0954--2064298

咨询电话：0954-2064299（牛建平、刘蓓）

联系地址：固原市原州区安康西路原州区人民法院执行局

二〇二二年一月二十二日