项目编号：JZ2022（FW）

新昌县新民未来社区项目现具备招标条件，决定对该项目的全过程工程咨询进行公开招标，现将有关事项公告如下：

1.项目概况

1.1项目概况为：新昌县新民未来社区项目位于新昌城区东南部，距离市区2km，实施单元占地约23公顷，项目属于全拆重建类，总建筑面积约64万平方米。

1.2招标范围为：按照《浙江省未来社区试点建设全过程工程咨询服务指南（试行）》文件要求，本次招标范围内的全过程工程咨询 (“1+N+X”)，包含综合性咨询“1”、前期专项咨询“N”、工程建设专项咨询“X”，包括但不限于以下具体内容：

（1）“1”即“综合性咨询”：

贯穿试点建设全周期并覆盖全部赋码项目，是未来社区试点建设的核心咨询服务，承担协助实施主体协调所有项目建设单位（用地主体）及相关参建各方间的组织管理任务，保障试点建设按未来社区标准和要求有序推进。综合性咨询以试点建设项目及其“三化九场景”的策划、设计、建设、运营、评估等咨询为核心，以资金平衡管理和技术体系管理咨询为支撑，以实施方案管理、土地供给与履约监管咨询、运营管理与评估考核咨询为重点，确保人本化、生态化、数字化“三化”理念落实，实现打造新型城市功能单元的目标。

（2）“N”即“专项咨询服务”：

是在土地供应前对综合性咨询起到补充与支撑作用的各类相关专项咨询服务事项总和，包括但不限于征迁方案咨询、申报方案编制咨询、规划研究咨询、专项政策研究咨询、项目融资咨询、项目可行性研究咨询、建设条件单项咨询等内容。

（3）“X”即“工程建设专项咨询”：包含工程造价咨询、施工监理、项目建设管理。

1.3建设地点为：新民未来社区实施单元范围内。

1.4服务期为：从签订合同之日起至工程通过竣工备案及缺陷责任期结束。

1.5项目质量目标：按照现行建设工程施工质量验收规范和标准及施工图纸要求，提供符合规定及招标内容要求的规范性咨询服务，并确保该项目一次性验收合格，通过未来社区试点验收。

1.6专项咨询服务目标：在满足委托人整体使用需求的前提下，竣工决算额建安费控制在初步设计的建安费范围内且竣工决算金额控制在初步设计概算范围内。

2.投标人资格要求

2.1本次招标要求投标人须同时具备以下（1）、（2）、（3）、（4）项条件：

（1）具有工程咨询单位甲级资信证书（资信类别：建筑专业资信或综合资信）；

（2）具有城乡规划编制甲级资质；

（3）具有工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质；

（4）具有建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质和市政公用工程监理甲级资质。

注：本项目接受 联合体投标。联合体投标的联合体牵头人须具有工程咨询单位甲级资信证书（资信类别：建筑专业资信或综合资信）。若为联合体投标，联合体成员不得超过2家，并同时满足下列要求：

a．联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本工程投标；

b．联合体投标的，应提交联合体协议并注明牵头人及各方拟承担的工作和责任，并承诺一旦成交联合体各方将向招标人承担连带责任；

c．联合体牵头人的法定代表人或其授权的委托代理人负责签署与本次投标相关的所有资料；

d．联合体协议书须为联合体各方成员签字、盖章，其余相关内容（除招标文件所明确的）仅联合体牵头单位签字、盖章即可。

e.联合体投标的，应按招标文件要求提交各成员的有关证件和资料。

2.2本项目拟派人员的资格要求：

（1）项目总负责人资格要求：须具有国家注册咨询工程师（投资）、国家注册城乡规划师、国家一级注册建筑师、国家一级注册造价师、国家注册监理工程师其中一项执业资格，并同时具有高级工程师及以上职称。（如为联合体投标，须注册在牵头人单位）；

（2）设计咨询负责人资格要求：具有国家一级注册建筑师、国家一级注册结构工程师其中一项执业资格，并同时具有高级工程师及以上职称；

（3）项目管理负责人资格要求：具有国家一级注册建造师、国家注册监理工程师其中一项执业资格，并同时具有高级工程师及以上职称；

（4）项目总监理工程师资格要求：具有国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业和市政公用工程专业）执业资格，并同时具有高级工程师及以上职称，且无在建工程的监理（在省级诚信平台（浙江省建筑市场监管与诚信信息发布平台、浙江省交通运输厅建设市场诚信信息系统、浙江省水利建设市场信息平台）或全国建筑市场监管公共服务平台有在监记录，投标人在投标文件中提供了变更项目总监理工程师书面资料，没有在诚信平台及时变更，视同为有在监工程）。 同一投标人拟派同一项目总监理工程师的，如已有项目被确定为中标候选人，参照有“在监工程”的规定执行）；

（5）项目造价负责人资格要求：须具有国家一级注册造价师执业资格，并同时具有高级工程师及以上职称。

2.3上述要求的项目总负责人、设计咨询负责人、项目管理负责人、项目总监理工程师、项目造价负责人不得相互兼任。采用联合体投标的，项目总负责人必须是牵头单位人员。

2.4在建工程指的是取得五方（建设单位、施工单位、勘察单位、设计单位、监理单位）或四方（勘察设计单位、监理单位、建设单位、施工单位）责任主体签署合格的竣工验收备案表之前的工程。

3.本工程对投标申请人的资格审查采用后审方式，主要资格审查标准和内容详见招 标文件中的资格审查文件，只有资格审查合格的投标申请人才有可能被授予合同。

4.招标文件的获取

4.1 本项目招标文件和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放。

4.2 招标文件下载时间从发布公告之时起至投标截止日止。

5.投标文件的递交

5.1.投标文件的递交方式：现场提交。

5.2投标文件即交即走，人员不得滞留。

5.3投标文件接收地点：新昌县七星街道江滨西路600号县政务服务大厅北大门口。

5.4投标文件接收时间：2022年月日8:30-9:30。

注：投标文件以招标人收到时间为准，逾期送达的投标文件将被拒收，请各投标人合理安排时间，并考虑途中投标文件丢失、破损等情形，因上述原因引起的后果招标人概不负责。

6.发布公告的媒介：

本次招标公告在新昌县公共资源交易平台、浙江省公共资源交易服务平台上发布。

注：请各潜在投标人随时关注本招标项目（新昌县公共资源交易平台： http://www.zjxc.gov.cn/col/col1634736/index.html），可能有澄清、答疑等相关信息。

7.各投标人提出的修改意见或建议，请于2022年1月14日16:30前（节假日除外）将书面材料密封后送至建正工程咨询有限公司（嵊州市三江街道官河路南333号商会大厦十四层1407室）。同时将书面材料的电子文档发送至以下信箱并与联系人确认接收，否则视为供应商未提交书面意见建议。邮箱：554318517@qq.com，联系电话：0575-83176688，联系人：竺小姐。

8.联系电话和联系人：竺小霞0575-83176688（代理方）

谢小刚0575-86934601（招标方）

招 标 人：新昌县城市开发建设有限公司

招标代理机构：建正工程咨询有限公司

日 期：2022年01月11日

新昌县新民未来社区全过程咨询服务2022.1.11.docx

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