仙居县自然资源和规划局

国有建设用地使用权拍卖出让公告

仙土资告字〔2022〕2号

经仙居县人民政府批准，仙居县自然资源和规划局决定以拍卖方式出让一幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求

其他需要说明的宗地情况：

1、允许建设的范围、建筑高度、建筑后退、建筑风貌等其他规划指标和土地使用要求详见《建设用地规划条件》和出让文件内的出让须知、合同样本等。

2、本出让宗地用于工业项目建设，企业内部行政办公及生活服务设施的占地面积不得超过受让宗地面积的7％，不允许在宗地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性设施。投资强度、土地产出、土地税收、能耗标准、环境标准等各项“标准地”指标详见《仙居县“标准地”指标确认表》。

3、本出让地块原由仙居县车头酿造厂违法占用，没有列入本次出让范围的原仙居县车头酿造厂违占用地内建筑物（构筑物）及其他设施，由本宗地受让人负责拆除，并承担相应风险和费用。

三幢连同土地一并出让的没收建筑物，由受让人根据规划条件、建造质量及建筑设计方案评审意见法依规决定保留（并修整）还是清除（或拆后重建），并自行承担相关风险、损失及费用，拆后重建应遵偱规划条件有关条款。决定保留的受让建筑物不再办理建设工程规划许可证，但须办理建设工程规划竣工核实。

受让人在受让宗地内的建设如涉及电力、通信等的线路及相关设施设备、传输走廊（线路下土地）、保护范围、安全间距等，须遵守电力、通信等相关法律法规政策的规定，并征得主管部门的审查批准。

要求受让人必须对决定保留的受让建筑物在办理建设工程规划竣工核实前作消防安全鉴定和建筑质量安全鉴定。

决定保留的受让建筑物，修整后须经相关机构鉴定为为安全或可以正常使用，并通过规划竣工核实后方可投入使用。

4、本次出让，由土地出让前期工作承办单位（仙居县大战乡人民政府）负责交付出让土地及连同土地一并出让的建筑物。交付时间为《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起12个月内。出让年期自交付土地之日起算。土地交付条件为“现状土地条件”。受让人要自土地交付之日起6个月内开工建设新项目及修整保留建筑，自开工之日起36个月内拆除不再保留的原有建（构）筑物并完成宗地内项目施工建设及保留建筑的修整并申请竣工验收。

5、受让人在本地块内的投资开发建设，须遵守《国有建设用地使用权出让合同》和《企业投资工业项目“标准地”投资建设合同》。竞买申请人应对须遵循执行的《国有建设用地使用权出让合同》、《企业投资工业项目“标准地”投资建设合同》等文件的内容作充分了解并完全理解，避免在《国有建设用地使用权出让合同》、《企业投资工业项目“标准地”投资建设合同》签订后发生争议或出现违约。对《企业投资工业项目“标准地”投资建设合同》内的各方面条款内容有疑问的，具体可详询仙居县大战乡人民政府（联系人：冯奕 联系电话：13586128179）。

二、本次国有建设用地使用权拍卖出让通过浙江省土地使用权网上交易系统（https://td.zjgtjy.cn/）进行。中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，符合法律法规规定和出让文件要求的，均可申请参加竞买，不能联合申请竞买。

除仙居县内具备本宗地土地开发资质的申请人外，其他申请人竞得土地和连同土地一并出让的建筑物的，须自《成交确认书》签订之日起60日内在仙居县内投资成立具有独立法人资格和相应开发资质的新公司进行开发利用建设。竞得人在新公司中的出资比例须达到 51 %。须成立新公司开发本宗地的申请人应在网上交易系统“竞买申请”内承诺明确新公司的出资构成、成立时间等内容。我局可以在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。新公司的成立时间、竞得人在新公司中的出资比例须符合出让公告的要求，并与“竞买申请”内的承诺一致。

申请人应具备的其他条件：在本县还有土地出让金尚未缴清的竞买意向人须在提交竞买申请前缴清土地出让金。

三、本次国有建设用地使用权拍卖出让按照价高得原则确定竞得者。

四、申请人须办理或持有效的数字证书（CA认证），填报相关信息，并按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加网上拍卖出让活动。

办理数字证书请参阅“浙江省土地使用权网上交易系统——使用帮助/常见问题”，服务电话：400-0878-198；受理单位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层。

五、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，详见拍卖出让文件。

六、时间安排

1、公告时间：2022年1月7日至2022年2月8日。

2、报名时间：2022年2月9日8时至2022年2月10日16时。

3、拍卖时间：2022年2月11日9时。

4、交纳竞买保证金的截止时间：2022年2月10日16时。

七、申请人可以登录浙江省土地使用权网上交易系统（https://td.zjgtjy.cn/）浏览或下载拍卖出让文件资料，并按出让文件规定的操作程序参加网上竞买。

八、其他需要公告的事项

（一）本次国有建设用地使用权拍卖出让设有底价（保留价）。

（二）竞得人须在《成交确认书》签订之日起10 个工作日内，先与仙居县大战乡人民政府签订《企业投资工业项目“标准地”投资建设合同》，再与仙居县自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》。

（三）竞得人须自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起60日内付清土地出让成交价款和连同土地一并出让的建筑物价款（其中建筑物价款86.5225万元）。土地出让价款构成：土地出让净收益、土地补偿安置费用、报批税费、土地出让前期开发费用。土地出让价款进入土地出让金收入账户，建筑物出让价款进入仙居县财政罚没收入账户。

（四）本出让地块的土地出让前期工作由仙居县大战乡人民政府承办，地块具体情况请详询仙居县大战乡人民政府。

（五）如本次出让未能成交，我局将视土地市场运行情况和建设规划情况再次组织土地供应。

（六）本公告如有变化，我局将按规定公布补充公告或书面通知，届时以补充公告或书面通知为准。

（七）本次拍卖出让，竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准，其余时间以浙江省土地使用权网上交易系统服务器时间为准。

（八）本公告中的币种为人民币。竞买申请人应在出让文件规定的截止时间前将竞买保证金汇入出让文件指定的银行帐户。

（九）本公告未尽事宜，详见出让须知等出让文件。

九、联系方式

（一）仙居县自然资源和规划局联系电话：0576-87771500、87716505、87822156

（二）系统网络技术咨询电话：18627599793、18932430170

咨询时间：工作日上午8:00-11:30，下午14:30-17:00

仙居县自然资源和规划局

2022年1月7日