杭州公司/余政储出【2020】36号地块二期/03地块机电总分包工程招标公告我司将在近期组织余政储出【2020】36号地块二期03地块机电总分包工程的招标工作。现将具体的招标项目信息和入围要求说明如下：一、工程概况和要求：1、项目名称：余政储出【2020】36号地块二期03地块机电总分包工程2、工程地点：余杭经济技术开发区城市中心区荷禹路与五洲路交汇东南处地块3、项目简介：余政储出【2020】36号地块二期含01地块、03地块，项目业态包括独栋办公、甲级办公、超甲级办公、商业街区及酒店。本次招标为03地块，其中包含：1幢高层办公、1幢酒店及商业街区组成，地上建筑面积约7.5万方、地下建筑面积约4.3万方，总建筑面积约11.8万方4、招标范围：余政储出【2020】36号地块二期03地块机电总分包工程，包含但不限于以下内容：03地块给排水、电气、暖通系统的安装、调试等5、标段划分及中标原则；一个标段/技术标合格商务标最低价中标；6、工期要求：计划开工日期：2022年4月1日，计划竣工备案完成时间（暂定）：2023年6月30日。（实际开工日期以发包人通知为准）7、付款方式：1)无预付款；2)每月按该月已完合格工程审核确定值的70%，并扣除发包人、承包人（若有）代扣代缴费用及其他违约金、罚款等费用；3)项目竣工备案后支付至（已完合同金额+工程指令单结算值）的80%；4)商业及酒店交付后支付至（已完合同额+工程指令单结算值的）90%；5)结算完成，支付至结算价的95%；6)质保期满后支付质保金（结算价的5%）。保修期为2年，质量保修期自交付起计算，质保期满2年后无息支付质保金；7)所有工程款的支付方式为：转账/支票/保理，或前述几种的组合；若采用组合支付方式，则保理等支付方式比例总计不超过50%。8)所有工程款的支付采用：发包人直接支付。9)若采用保理支付方式，承包人应按发包人要求配合完成保理相关工作，因保理产生的手续费、保理开具额外发票对应的税款等额外费用（暂定为5.5%，实际发生支付时按实际费率计算）由发包人承担，不计入合同总价，但结算时按实际发生计入结算总价中。10)合同内的措施费等不易量化的工程费用的支付与形象进度节点同比例支付。8、投标保证金：55万元，收款人信息（名称：杭州复禹置业有限公司、开户行：浦发银行杭州分行营业部及账号：95200078801500002505）。投标保证金的递交（暂定）日期为：2022年1月18日，未缴投标保证金的单位不予入围。投标保证金缴纳应使用公对公账户支付，不得接受现金或保函、不得使用非投标主体的私人或其他账户支付。二、入围条件：1、公司资质要求：机电安装工程专业承包壹级资质；2、注册资本金要求：贰仟万元人民币（或等额外币）及以上；3、投标人公司业绩要求：自公告发布日往华东地区前五年内同类工程业绩2个或以上，至少有一个已通过竣工验收，可接受招标人考察（工程业绩证明资料包括但不限于：合同封面+合同金额页+双方盖章页、中标通知书、工程验收报告等）；4、项目经理：执业资格建造师一级，中标后可以立即在本项目全日制上岗；5、项目经理业绩要求：作为项目经理承接过同类工程业绩2个及以上，且至少有一个为近五年内承接。项目经理业绩证明方式为中标通知书、合同内写有项目经理姓名、或工程竣工结算资料签署文件、项目业主书面推荐等书面资料；6、接受招标人付款方式和投标保证金要求；7、投标人在中国境内具备独立法人资格，与本项工程履约相关的各项资质和资格均在有效期内，投标人及项目经理目前因为没有被政府职能部门处罚而造成无法履约或合同备案等情况；8、投标人投标联系人和项目经理均为投标人正式员工，并能够提供社保等有效证明；9、投标人必须为一般纳税人，需要提供一般纳税人资格证明，可以开具合同全额9%税率发票。10、其他特别要求；无三、评标办法及重点说明1、评标办法a、先投技术标，经技术标评审合格的单位进入商务标投标；b、技术评委根据技术评分结果对于进入商务标阶段的投标人在系统上进行技术询标及回复工作，询标完成及完成技术评标报告后，才可进行商务投标；c、如确因技术条件、内容变化等问题需要修改第二轮商务标清单的，则第二轮商务标的有效投标单位须再增加一轮投标。如招标内容、范围、工程量等发生重大变化，经招标人评估，如影响价格变化超15%，则原招标废止，需重新组织招标。除前述特殊情况以外，投标人允许进行2轮商务报价；第1轮报价后，仅最低3N家（N=标段数量）可以得到商务询标及第2轮报价的机会；在商务询标过程中，投标人仅需对质询问题进行回复，不可在询标过程中调整投标总价；待所有质询工作完成后，招标人才会发出允许第2轮报价的要求；d、定标原则：最低价者中标。2、重点说明如非招标人要求，投标人主动在每一轮报价较前一轮报价有无因降价超过如下比例的，或无因涨价的无中标优先机会。最后一轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。前一轮投标价 后一轮报价较前一轮报价降幅总价≤500万元 8%以内含8%500万元＜总价≤1000万元 6%以内含6%1000万元＜总价 5%以内含5%3、除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。投标人全资或绝对控股的子公司资质可视作投标人资质。4、同类业绩：指投标人独立承接过商业综合体类型或酒店类型，合同金额2000万元或施工面积75000m2以上的项目。2个业绩中需要至少有一个为已获得竣工备案项目；业绩时效以报名供应商同类业绩合同签订时间起算。供应商业绩必须是以其名义签署的合同才有效。项目经理同类业绩必须为其在此历史工程中担任项目经理职务并在合同中注明才有效；需备案的业绩，在政府系统需可查验。项目业绩的时效从合同签署之日起算四、报名须知1、报名方式：投标人网上注册，网址https://ep.fosunproperty.com:8888/Default.aspx，针对公告进行项目报名，填写报名信息；2、投标人需提供一份与网上注册资料一致的文件装订本（按照招标人格式要求），在报名后根据招标人的要求交给招标人；3、报名截止时间为：2022年1月18日时；4、招标人联系信息：招标人及联系部门：杭州复禹置业有限公司/成本管理部联系人：董工联系电话：13858166223邮箱地址：dongjiaqi.hz@forte.com.cn办公地点：杭州市拱墅区复地北城中心25楼五、招标人投诉部门及联系人招标采购平台服务热线：4006027009投诉电话：021-23133862电子邮箱：zhaobiaots@fosun.com廉政督察部联系人：沈先生邮箱：5198@fosun.com感谢您的支持与配合！

招标公告附件2：投标人报名须知.docx

招标公告附件1：供应商登记表.doc

招标公告--03地块机电(上线版).doc